Rif. Globale (gid):20000000399      Rif. per agenzia:339 e
In vendita, Porzione, Alpago, Zona: Puos
ACE: NC


Alpago (Belluno). Nella frazione di Puos D'Alpago a 4 km dal lago di S. Croce in posizione centrale vicino ai principali servizi vendesi caratteristici immobili in fase di ristrutturazione ad alta efficienza energetica con impianto fotovoltaico. Composti da tre unità immobiliari affiancate completamente indipendenti con pertinenze esclusive e posto auto riservato. Gli immobili vengono venduti al grezzo da impresa (gli immobili acquistati da impresa di ristrutturazione beneficiano del 12,5% di detrazione/sconto in fattura sul prezzo di acquisto) con contestuale contratto di appalto di completamento delle finiture interne e degli impianti. Il contratto di appalto è funzionale all'ottenimento delle massime agevolazioni per l'acquirente (agevolazioni sul risparmio energetico e sulla ristrutturazione) e alla possibilità di scegliere la composizione dei locali (quante camere, bagni, cucina e soggiorno e locali di servizio) e degli impianti (tipologia di riscaldamento, impianto elettrico - domotica). Esempio di come potrebbero essere costituite le unità immobiliari: Immobile A: ingresso, c. t., studio, guardaroba e bagno al piano terra, zona giorno open space (cucina-pranzo-soggiorno) al piano primo, 2 camere e bagno al piano secondo, area scoperta e posto auto esclusivo. Superficie commerciale di 140 mq. Richiesti Euro 120.000 (con sconto in fattura del 12,5%). Immobile B: ingresso, c. t., studio, guardaroba e bagno al piano terra, zona giorno open space (cucina-pranzo-soggiorno) al piano primo, 2 camere e bagno al piano secondo, area scoperta e posto auto esclusivo. Superficie commerciale di 140 mq. Richiesti Euro 125.000 (con sconto in fattura del 12,5%). Immobile C: zona giorno open space (cucina-soggiorno), anti bagno e bagno al piano terra, studio (con possibilità di realizzare il secondo bagno) e camera al piano primo, area scoperta e posto auto esclusivo. L'immobile in oggetto è a servizio di una o tutte e due le unità sopraindicate. Il prezzo richiesto €. 75.000. Sono pubblicati i rendering con proposte di come potrebbero essere i locali finiti con esempio di arredo e le planimetrie di come possono svilupparsi le tre unità. Acquisto ideale per: - Privati che desiderano una casa con impianto autonomo dai bassissimi costi energetici (classe A) da personalizzare secondo i propri desideri. - Acquirente unico che vuole investire in due o tre unità immobiliari (per l'acquisto di più subalterni possibili ancora le detrazioni massime in vigore) da destinare al B.&B. o affittacamere vista la vicinanza al Lago e alle bellezze dell'Alpago. In questo caso si possono realizzare più camere separate con zona cucina. - Privato che desidera una unità abitativa con altro fabbricato pertinenziale (con garage cantina e altre camere) Scegli di vivere in centro in abitazioni a bassissimo consumo usufruendo di tutte le agevolazioni-detrazioni di legge, chiama al n° 3348690078 Esempio di strutture e finiture da capitolato: - Struttura portante in calcestruzzo intelaiato antisismica. - Fondazioni in calcestruzzo con posa di igloo per arieggiare il fabbricato e impedire la risalita del gas radon. - Copertura in Legno lamellare con ventilazione e isolamento. Manto di copertura in tegole. - Solai in travatura lamellare al piano secondo con soletta collaborante. - Scale in calcestruzzo con rivestimento in marmo di Malaga o altra finitura a scelta. - Coinbentazione a cappotto. - Serramenti in pvc a triplo vetro e Velux motorizzato con tendina elettrica.
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