Rustico/Casale Re re

Re (VB), centro storico - Rustico del 1683 con stalla e giardino - €32.000 Nel pieno centro storico di Re (VB), in Valle Vigezzo, a circa 50 m dalla Piazza del Comune e vicino al Santuario della Madonna del Sangue, La Fenice Immobiliare VCO propone un compendio storico da ristrutturare, indicato come risalente al 1683. Il lotto, proposto a €32.000 trattabili, comprende: • rustico principale di circa 160 m² su tre livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio; • stalla/cascina in pietra di circa 6 x 5 m su due livelli, per complessivi circa 60 m²; • porzione di un'altra costruzione; • giardino di circa 60 m². RUSTICO PRINCIPALE Piano terra: ampio locale con camino d'epoca in pietra, ripostiglio e due cantine a volta in pietra. Piano primo: due stanze, ripostigli, corridoi e balcone caratteristico in legno. Piano secondo: due stanze, ripostigli, corridoi e balcone affacciato sul centro storico e sul Santuario. Sottotetto: spazio destinato esclusivamente a ripostiglio. La costruzione conserva muri in pietra, tetto tradizionale in piode e balconi in legno. È inoltre presente un bagno. Per il riscaldamento è presente il camino; non risultano indicati altri impianti. STALLA/CASCINA Struttura storica separata in pietra, disposta su due livelli. La configurazione complessiva consente di valutare la possibile realizzazione di due unità indipendenti; ogni divisione, cambio di destinazione d'uso o trasformazione resta subordinata alla verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Secondo le informazioni fornite, sono presenti fognatura, acquedotto ed energia elettrica; il metano è disponibile nel borgo, con eventuale allaccio da verificare. Accesso esclusivo a circa 50 m dalla piazza, oltre a servitù di passaggio su altra proprietà. È valutabile un lotto più ampio con un immobile adiacente di diversa proprietà, anch'esso gestito dall'agenzia e non compreso nel prezzo indicato. Superfici, epoca, impianti, accessi e possibilità di trasformazione sono indicativi e dovranno essere verificati mediante la documentazione tecnica, urbanistica e catastale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.