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Re (re)   Villa/Casa singola   15,000.00  
RUSTICO DA RISTRUTTURARE A RE - VALLE VIGEZZO | 15.000€ TRATTABILI Nel borgo storico di Re, in Valle Vigezzo a 710 m s. l. m. e a pochi chilometri dal confine svizzero, proponiamo un rustico accatastato in parte C2 e in parte F/2 (unità collabente), per oltre 80 mq totali, con terreno di 120 mq delimitato da muraglione in sasso. Sviluppato su tre livelli collegati da scalinata esterna in sasso, con piccolo andito antistante. Tetto in tegole quindi con spese di ristrutturazione contenute nel rispetto delle norme urbanistico edilizie locali. La posizione è centrale: appena sotto il piano stradale e facilmente raggiungibile a piedi in brevissimo tempo. Si trova a poche decine di metri dal celebre Santuario. Un contesto residenziale in espansione, con nuove ristrutturazioni, che conferma l'interesse per il borgo. Prezzo: 15.000€ trattabili Immobile totalmente da riqualificare ma il prezzo estremamente appetibile lo rende un ottimo investimento. Allacciamenti in loco. Perché valutarlo: 1. Un ingresso accessibile con margine di progetto Categoria C2 / F2 con possibilità di aumento volumetrico e cambio destinazione d'uso previo parere tecnico. L'occasione giusta per chi cerca una casa vacanze o un investimento da valorizzare partendo da una base economica. 2. Una posizione strategica Re è meta di turismo religioso e naturalistico, con forte presenza anche di visitatori dalla Svizzera. Essere vicini al Santuario e nel borgo storico rappresenta un valore aggiunto per uso personale o per locazioni turistiche. 3. Una base solida su cui progettare Struttura su tre livelli con caratteristica scalinata esterna in sasso. Tetto in tegole quindi con spese di ristrutturazione contenute nel rispetto delle norme urbanistico edilizie locali. Terreno di 120 mq delimitato da solido muraglione in sasso, che garantisce privacy e spazio esterno vivibile. Allacciamenti in loco per gas metano, elettricità e acqua potabile. Si tratta di un'opportunità concreta in una località riconoscibile e in crescita. Per informazioni e visite contattateci.
Rif. globale:142000000002    Rif. per agenzia: 02
Re (re)   Stabile/Palazzo   105,000.00  
DUE CASE DA RISTRUTTURARE E UN RUSTICO, IL FASCINO DI UN BORGO E UN PROGETTO DA DISSIMO - VALLE VIGEZZO DUE CASE DA RISTRUTTURARE E UN RUSTICO, IL FASCINO DI UN BORGO E UN PROGETTO DA REALIZZARE INTERA PROPRIETÀ € 105.000 - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE SEPARATO Ci sono luoghi dove basta aprire una finestra per ritrovare la tranquillità: i tetti del borgo, il profilo delle montagne e il silenzio della valle. La Fenice Immobiliare VCO è lieta di proporvi a Dissimo due case da ristrutturare e un rustico, per circa 420 mq complessivi, con terrazze, balconi e un terreno privato di circa 200 mq. Una proposta per chi desidera recuperare una casa dal carattere autentico, creare un rifugio per le vacanze o valutare un progetto di ospitalità in Valle Vigezzo, vicino al confine svizzero. DUE CASE DA RISTRUTTURARE E UN RUSTICO, ACQUISTABILI INSIEME O SEPARATAMENTE CASA 1 DA RISTRUTTURARE - CIRCA 150 mq CON TERRAZZO E TERRENO In Piazza della Chiesa, nel cuore del nucleo storico, la prima casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti da ripensare secondo le proprie esigenze. Due balconi e un ampio terrazzo aggiungono spazio alla vita all'aperto, mentre il terreno privato adiacente di circa 200 mq permette di immaginare un giardino, un piccolo orto o un angolo relax. La vista si apre sulle montagne, con scorci verso il Monte Gridone e i rilievi svizzeri. Elettricità presente e reti di acqua e metano disponibili in loco. RUSTICO IN SASSO - CIRCA 70 mq Sempre in Piazza della Chiesa, un piccolo rustico storico in sasso, disposto su due livelli e dotato di balconcino. Attualmente utilizzato come ripostiglio, rappresenta un'interessante possibilità per chi cerca uno spazio accessorio da recuperare, anche in abbinamento al primo immobile. La pietra e le proporzioni raccolte conservano il carattere dell'architettura del borgo. CASA 2 DA RISTRUTTURARE - CIRCA 200 mq CON MANSARDA E TERRAZZA PANORAMICA In Via Scalette, la seconda casa si distingue per la metratura, la luminosità e gli affacci sui quattro lati. Si sviluppa su tre livelli oltre alla mansarda, con sette locali, spazi destinati a tre bagni da completare, cantina e andito anteriore. Il balcone al primo piano, il balconcino angolare al secondo e la terrazza all'ultimo livello accompagnano lo sguardo sui tetti, sulla vallata e sulle montagne. I camini al primo e al secondo piano, con due canne fumarie, contribuiscono al fascino degli interni. Il tetto è in lamiera coibentata; i lavori di recupero sono avviati e restano da completare impianti, riscaldamento e finiture. Sono inoltre presenti elementi di cucina da installare, materiali e attrezzature per i lavori, la cui eventuale cessione potrà essere concordata. IL BORGO, LA MONTAGNA, LA VICINANZA ALLA SVIZZERA La posizione unisce l'atmosfera del centro storico alla comodità del parcheggio comunale adiacente e dei servizi di paese nelle vicinanze. Un punto di partenza per vivere la Valle Vigezzo, raggiungere Santa Maria Maggiore e la Piana di Vigezzo, oppure spostarsi verso Camedo e il territorio svizzero. SPAZIO AL TUO PROGETTO Una casa per la famiglia, una seconda casa di montagna o un progetto di ospitalità: le metrature offrono diverse possibilità da approfondire. Eventuali trasformazioni in B&B, dependance o attività con ristorazione richiedono una verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie. Entità e costi della ristrutturazione andranno definiti con un sopralluogo tecnico. PRESTAZIONE ENERGETICA Unità collabenti, esenti dall'obbligo di attestato di prestazione energetica (APE). PREZZO COMPLESSIVO DEI TRE IMMOBILI: € 105.000. VENDITA POSSIBILE ANCHE SEPARATAMENTE, CON PREZZI E CONDIZIONI DA CONCORDARE. Contatta La Fenice Immobiliare VCO per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vieni a scoprire questi spazi e a immaginare la loro prossima storia. www.lafenicevco.com
Rif. globale:142000000146    Rif. per agenzia: V001418
Re (re)   Rustico/Casale   32,000.00  
Re (VB), centro storico - Rustico del 1683 con stalla e giardino - €32.000 Nel pieno centro storico di Re (VB), in Valle Vigezzo, a circa 50 m dalla Piazza del Comune e vicino al Santuario della Madonna del Sangue, La Fenice Immobiliare VCO propone un compendio storico da ristrutturare, indicato come risalente al 1683. Il lotto, proposto a €32.000 trattabili, comprende: • rustico principale di circa 160 m² su tre livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio; • stalla/cascina in pietra di circa 6 x 5 m su due livelli, per complessivi circa 60 m²; • porzione di un'altra costruzione; • giardino di circa 60 m². RUSTICO PRINCIPALE Piano terra: ampio locale con camino d'epoca in pietra, ripostiglio e due cantine a volta in pietra. Piano primo: due stanze, ripostigli, corridoi e balcone caratteristico in legno. Piano secondo: due stanze, ripostigli, corridoi e balcone affacciato sul centro storico e sul Santuario. Sottotetto: spazio destinato esclusivamente a ripostiglio. La costruzione conserva muri in pietra, tetto tradizionale in piode e balconi in legno. È inoltre presente un bagno. Per il riscaldamento è presente il camino; non risultano indicati altri impianti. STALLA/CASCINA Struttura storica separata in pietra, disposta su due livelli. La configurazione complessiva consente di valutare la possibile realizzazione di due unità indipendenti; ogni divisione, cambio di destinazione d'uso o trasformazione resta subordinata alla verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Secondo le informazioni fornite, sono presenti fognatura, acquedotto ed energia elettrica; il metano è disponibile nel borgo, con eventuale allaccio da verificare. Accesso esclusivo a circa 50 m dalla piazza, oltre a servitù di passaggio su altra proprietà. È valutabile un lotto più ampio con un immobile adiacente di diversa proprietà, anch'esso gestito dall'agenzia e non compreso nel prezzo indicato. Superfici, epoca, impianti, accessi e possibilità di trasformazione sono indicativi e dovranno essere verificati mediante la documentazione tecnica, urbanistica e catastale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Rif. globale:142000000142    Rif. per agenzia: V001403