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Varzo (san domenico)   Villa/Casa singola   70,000.00  
Baita rustica con terreno, fienile, legnaia e ricovero bestiame - Muolone (Varzo), Strada per San Domenico ?? Localizzazione Situata nel caratteristico borgo di Muolone, lungo la tranquilla Strada per San Domenico, nel comune di Varzo (VB). Zona ben collegata, posizione panoramica, con splendida vista sulla montagna, aria pura e pace, ma con luce/acqua già allacciati. Ottima opportunità per chi cerca un rifugio montano o una taverna rustica vicino agli impianti. ?? Descrizione immobile Superficie abitabile: circa 100 m² distribuiti su unità principale + rustico annesso. Accessori interni: Cucina funzionale Saletta accogliente Camino + stufa a legna per riscaldamento / atmosfera tipica montana Camera matrimoniale Infissi con vetro singolo Strutture esterne e pertinenze: Terreno privato di circa 2.000 m² Fienile con soppalco (ottimo spazio deposito) Legnaia già sistemata Ricovero bestiame sotto (utile per uso agricolo o hobby montagna) ?? Stato manutentivo Tetto in buone condizioni Impianti: acqua e luce già presenti Serramenti con vetro singolo (da valutare miglioramento per isolamento) Abitabile ma con finiture rustiche — perfetto come taverna, rifugio, seconda casa, uso stagionale o semi permanente. ? Vantaggi / potenzialità Atmosfera rustica autentica Possibilità di uso come taverna o spazio relax eno-gastronomico Ampi spazi esterni, perfetti per giardinaggio, orto, animali Luogo tranquillo, suggestivo, immerso nella natura ?? Possibili miglioramenti / interventi consigliati Sostituire vetri singoli con doppi per miglior isolamento termico Ottimizzare la disposizione interna se si vuole una seconda camera o un bagno aggiuntivo Curare finiture esterne per renderla più accogliente anche d'inverno Verificare accessi (strada comunale / provinciale), parcheggio vicino ?? Prezzi comparativi / mercato locale Ho fatto una ricerca nelle zone simili a Varzo / Strada San Domenico: Ci sono baite rustiche da ristrutturare in zona San Domenico / Muolone con superfici inferiori (60-90 m²) che partono da €30.000-€90.000 in base allo stato e terreno. Idealista +4 Idealista +4 Mitula Case +4 Baite più grandi, già in buone condizioni, con terreno e comodità, arrivano a prezzi più elevati, soprattutto se già rifinite, con una vista alpina, accessi agevoli. TrovaCasa +1 ?? Prezzo suggerito OTTIMO RAPPORTO COME SEMPRE LA FENICE IMMOBILIARE In base a quanto emerge dal mercato locale, considerando la metratura 100 m², le pertinenze (fienile, terreno, ricovero bestiame), e lo stato attuale abbastanza buono, un prezzo di richiesta realistico potrebbe aggirarsi tra: €120.000 e €180.000,
Rif. globale:142000000051    Rif. per agenzia: 51
Varzo (BOSCHETTO)   Appartamento   138,000.00  
SAN DOMENICO - VARZO LOC. BOSCHETTO | GRAZIOSO CHALET 65 mq 4 VANI CAT. A/3 CON BALCONE PANORAMICO 15 mq * LA FENICE IMMOBILIARE propone in vendita grazioso chalet di 65 mq - 4 vani - Cat. Catastale A/3, al primo piano di un'elegante casa di montagna composta da alcuni nuclei abitativi, in ottimo stato a San Domenico - Località Boschetto, Varzo. POSIZIONE DA SOGNO Immerso nel verde della rinomata località di villeggiatura San Domenico, località Boschetto, e a pochi minuti da Varzo. - Pochi minuti dall'esteso comprensorio turistico di Ciamporino - A un passo dal Parco Naturale Alpe Veglia, un paradiso per trekking, bike ed escursioni tra paesaggi incontaminati - Tutti i servizi a portata: alimentari, bar, ristoranti tipici, presidio farmaceutico - Oasi di pace ideale 12 mesi l'anno: sci d'inverno, natura d'estate DATI CATASTALI E TECNICI - Superficie: 65 mq + balcone panoramico 15 mq - Vani: 4 - Categoria Catastale: A/3 - Piano: Primo - Stato: Ottimo stato - Infissi: in legno a vetro singolo - Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia che fornisce anche acqua calda sanitaria in bagno e cucina + possibilità stufa a legna - Utenze: Autonome di elettricità, acqua e metano - Spese condominiali: circa € 500/anno per mantenimento giardino, luce scale, pulizia viale d'accesso e da innevamento periodo invernale DESCRIZIONE IMMOBILE Vi accoglie salendo una caratteristica scalinata esterna. Percorrendo l'ampio balcone panoramico di 15 mq si giunge in cucina e poi nella zona giorno. L'appartamento è rifinito con il caldo stile chalet di montagna: perlinato a parete e pavimenti in legno nelle zone giorno e notte, piastrelle in angolo cucina e bagno: - Zona giorno open space con angolo cottura e zona sala. Dal balcone la vista spazia sulla valle e sulle vette circostanti. Perfetto per colazioni al sole e serate relax - Camera da letto matrimoniale con capienti armadi a muro e 2 letti a castello a scomparsa - 4/5 posti letto totali - Bagno con doccia ACCESSORI - Cantina in comune - Giardino di pertinenza comune - Possibilità posteggio auto - Armadi a muro Immobile ideale come rifugio accogliente per la famiglia o come interessante opportunità di investimento per affitti turistici.
Rif. globale:142000000011    Rif. per agenzia: 11
Varzo   Villa/Casa singola   45,000.00  
AMPIO RUSTICO CON GIARDINO A Varzo nella tranquilla e caratteristica frazione di Salé, vendiamo terratetto completamente da ristrutturare di 110 metri quadri commerciali. La struttura è integrata in un complesso edilizio già oggetto di rifacimento e si compone di due parti connesse ma separate che possono essere messe in comunicazione. Da un lato un cortiletto conduce a due locali, un ampio sottotetto e una cantina. L'altra porzione è posta su due livelli: un'ampia sala con terrazzo panoramico al piano alto, un altro locale sotto. Anche qui è presente una cantina. Il tetto è in piode e anch'esso necessita di interventi importanti. La proprietà, che dispone anche di un giardinetto, gode di ottima insolazione per tutto l'anno e sul lato ovest si apre sul suggestivo panorama di Varzo e i suoi monti. È disponibile una bozza di progetto di rifacimento. 45.000€ trattabili
Rif. globale:142000000148    Rif. per agenzia: V001204
Varzo   Rustico/Casale   170,000.00  
AMPIA TENUTA BAITA CON TERRENO Oggi vi presentiamo IN ESCLUSIVA LA FENICE IMMOBILIARE questa incantevole tenuta in stile baita dell'800, situata a Coggia di Varzo, in una zona di montagna panoramica, soleggiata e immersa nella pace della natura più rigogliosa. Di essa, la porzione di proprietà si estende su due dei tre livelli di cui è composto l'immobile, e misura 170 metri quadrati di superficie interna; vi è poi un piano sottostante ove trovano spazio una cantina con locale lavanderia e lavatrice e un deposito per circa 20 metri quadri. Tutto intorno abbiamo un esteso giardino, comprensivo di orto recintato, prato e bosco alberato, per un totale di oltre 1000 metri quadrati di verde, perfetti per rilassarsi all'aperto e godere della natura. Logisticamente, vi si giunge a piedi luongo piccolo sentiero che si snoda dal parcheggio sottostante vicino alla chiesa della frazione e da sopra, ai margini del proseguimento della strada comunale. La baita, accatastata come A/3, dispone di acqua, metano e corrente elettrica autonomi; il riscaldamento è garantito da metano con radiatori, da stufa a legna e da fonte elettrica. Mentre nel salone del piano terra abbiamo un ottimo camino antico perfettamente funzionante. Giunti all'esterno della proprietà, entriamo da scalinata in sasso, a risosso del del giardino. Superato il terrazzo di circa dieci di metri quadri, prospicente l'entrata al piano terra, ci accoglie un confortevole ambiente abitativo quasi totalmente in legno, sia nella struttura sia nei mobili e negli armadi, in buona parte a muro. Troviamo da subito una sala da pranzo, una cucina abitabile con vano lavabo e bagno con doccia a fianco; abbiamo poi un'ampia zona rustica formata da altra sala da pranzo e suggestiva sala soggiorno col camino d'atmosfera. Una scala interna in legno conduce al primo piano dove un disimpegno centrale ospita una stufa a legna, strategicamente posizionata per riscaldare all'occorrenza gli ambienti di questo livello laddove non serva far ricorso ad altre fonti. Questo livello è composto da 3 camere da letto esposte a sud e quindi molto luminose; da ognuna si esce su lungo balcone con vista panoramica su monti e vallate circostanti. Abbiamo poi un moderno bagno con vasca, e un disimpegno con uscita posteriore. L'ampia metratura dell'immobile lo rendono ideale anche per 6/8 persone. Infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in piastrelle in cucina e bagni, in legno nelle stanze. Tetto in piode in ottimo stato conservativo. La baita è venduta completa di arredi e possiede certificazione degli impianti termo-sanitari. L'antico borgo storico di Coggia si trova a poca distanza dalla strada che sale a San Domenico, e quindi ai rinnovati impianti sciistici di Ciamporino, all'Alpe Veglia e alla Svizzera. Offre innumerevoli possibilità di escursioni su sentieri dove è possibile avvistare cervi e caprioli, in un ambiente ancora incontaminato e con una vista panoramica mozzafiato. Questo incantevole immobile è quindi perfetto per chi è alla ricerca una caratteristica soluzione immobiliare in stile alpino, immersa nella natura, ma che allo stesso tempo non vuole rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa proprietà!
Rif. globale:142000000140    Rif. per agenzia: V001323
Varzo   Villa/Casa singola   180,000.00  
CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO A Varzo, in zona soleggiata e panoramica, vendiamo bella casa indipendente di 180 metri quadri, libera sui quattro lati e distribuita su tre livelli, di cui due abitativi. La propietà è esposta a sud ed è completamente recintata con ringhiera in ferro battuto e vi si giunge a piedi da un vicinissimo parcheggio pubblico o con autovettura e sosta temporanea, da vialetto. Dalla cancellata di ingresso, scendendo qualche gradino, si incontra un ampio cortile con pavimentazione in sasso che conduce ad una cantina a volta, ad un ampio locale variamente sfruttabile ed una lavanderia con caldaia e piccolo bagno di servizio. Al primo piano abitabile si accede da un bel terrazzo di 50 metri quadri sovrastante il cortile. Questo piano misura circa 60 metri quadri e si compone di una confortevole cucina, una caratteristica sala con camino ed un bagno con vasca. Dalla sala una scala interna in legno ci porta nella zona notte del secondo piano, anch'essa di 60 metri quadri, ove un disimpegno variamente sfruttabile anticipa tre camere da letto, due delle quali si affacciano su un lungo balcone di 8 metri quadri, mentre la prima che si incontra salendo permette un'ulteriore uscita sulla strada di accesso. Una botola permette infine di raggiungere un piccolo sottotetto, utilizzabile ad esempio come ripostiglio. Nell'abitazione sono presenti tutte le utenze domestiche. Per il riscaldamento è impiegata una caldaia a gasolio che attraverso radiatori diffonde il calore in tutti gli ambienti dei due livelli abitativi. È comunque possibile, ed anche agevole, l'allacciamento al metano in quanto presente in loco. Infissi in legno con doppio vetro. Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in legno nelle stanze. Tetto in tegole cementizie in ottimo stato conservativo. La casa viene venduta parzialmente arredata e risulta immediatamente abitabile. Quella che vi proponiamo è un'offerta molto interessante come prima o seconda casa, sia perché l'immobile è molto grazioso e sorge nel verde di una zona caratteristica, sia perché ci troviamo a poca distanza dalle celebri località di San Domenico, di Ciamporino con i suoi impianti da sci e dall'incanto dela Riserva Naturale dell'alpe Veglia. Inoltre, imboccata la strada statale del Sempione, da qui in poco tempo si raggiunge la Svizzera. 180.000€ trattabili Bacciocchi Cristina, Bacciocchi Andrea Varzo, Via Colla 21
Rif. globale:142000000132    Rif. per agenzia: V001228
Varzo (TURIGGIA)   Rustico/Casale   40,000.00  
PORZIONE DI BAITA DA RISTRUTTURARE 85 mq + TERRENO 3000 mq - TORRIGGIA SOPRA 840 m, VARZO. A Torriggia Sopra, frazione di Varzo a 840 m di quota, immersa nel verde di un paesaggio fiabesco con bella vista panoramica sui monti circostanti, proponiamo in vendita baita semindipendente, libera su tre lati, totalmente da ristrutturare. La Casa: La vendita interessa unicamente la porzione frontalmente intonacata e tinteggiata in giallo di un rustico più ampio in pietra. La distribuzione è su 3 livelli per complessivi 85 mq e 4.5 vani: - Seminterrato: Ampia cantina a volta in pietra - Piano terra rialzato: Cucina abitabile e Camera - Piano secondo: Ampio sottotetto raggiungibile da scalinata esterna sul lato opposto con possibilità di crearne una interna. Da questo livello si esce su caratteristico balcone panoramico in legno. Caratteristiche e utenze: - Categoria catastale: A/4 - Tetto: In piode - Riscaldamento: Stufa a legna - Elettricità: Presente - Acqua: Può essere captata da fontana pubblica adiacente per allaccio interno agevole - Esterni: Prato di circa 3000 mq compreso nella vendita, dove è possibile realizzare parcheggio privato. Attualmente si usa il parcheggio comunale dell'Alpe. - Accesso: 2 km dopo Varzo, sulla strada per San Domenico, si svolta a destra e si percorre altro tratto asfaltato in mezzo al bosco di conifere fino al parcheggio. Da qui un breve sentiero in mezzo al borgo, conduce alla baita. Raggiungibile d'inverno - attualmente il bagno, alblivello della cantina, è a secco, ma la con la ristrutturazione complessiva si potrà dotare il rustico di servizi moderni e funzionali. Il Luogo: Torriggia sopra è un'antica frazione di Varzo immersa nel verde della Val Divedro. Borgo walser con baite in pietra e piode. Punto di partenza per sentieri, boschi e vicino al Parco Alpe Veglia e Alpe Devero. Ottima esposizione al sole. Opportunità in un'oasi di pace, a pochi minuti dagli impianti, per chi cerca la natura e un progetto autentico. Per info e visite contattateci.
Rif. globale:142000000007    Rif. per agenzia: 7