Villa/Casa singola Malesco Valle Loana

BAITA IN PIETRA 40 mq DA RISTRUTTURARE + CORTE - ALPE PORTA IN VAL LOANA - PORTA DEL PARCO VAL GRANDE All'Alpe Porta questo, sopra Malesco in Val Loana a 1108 m di quota, immersa nel verde e nel silenzio, proponiamo in vendita piccola baita indipendente in pietra totalmente da ristrutturare. La Casa: Piccola baita su 2 livelli più cantina: - Seminterrato: Cantina in pietra. Possibilità di realizzare il bagno in parte della cantina - Piano terra: Cucina abitabile con tipico camino. Andito anteriore con possibilità di realizzare il bagno - Primo piano: Raggiungibile tramite scala interna in legno. Raggiungibile anche da scala esterna in sasso. Ampio sottotetto Esterni: Nella vendita è compresa una corte di terreno adiacente di importante metratura. Possibilità di realizzare parcheggio privato. Attualmente si usa il parcheggio comunale dell'Alpe. Caratteristiche e utenze: - Categoria catastale: C2 - Tetto: In piode, da rivedere - Riscaldamento: Stufa a legna + Camino in cucina - Elettricità: Presente - Acqua: Prelevabile in loco da fiume tramite tubatura Accessi: Dal parcheggio comunale di Pate questo un breve sentiero in discesa, percorribile in un paio di minuti, conduce al gruppo di baite e alla proprietà. È inoltre possibile usufruire di una strada consortile privata, previo pagamento di tessera associativa annuale, che permette di avvicinare i mezzi ancora più vicino al rustico. Raggiungibile d'inverno. Possibilità di ampliamento: È data la possibilità di acquistare anche una quota della baita adiacente ed eventualmente l'intera proprietà della stessa, previo accordo con i proprietari della rimanente frazione. Note importanti: Trattandosi di un rustico semplice e con finiture essenziali, i costi di ristrutturazione possono essere contenuti, o addirittura minimi. Un'occasione ideale per chi cerca un intervento mirato nel rispetto del carattere autentico del luogo e voglia godere di una baita nel vero senso della parola. Il Luogo: Porta a questa è una località montana a 1.108 m nel comune di Malesco, in Val Loana - Valle Vigezzo. Antico alpeggio con baite in pietra e tetti in piode, offre aree di sosta e bacheche informative per gli itinerari, gestite anche dall'Ecomuseo di Malesco. Come arrivare: Da Malesco si sale in auto lungo la strada della Val Loana, superata la chiesa e la Cappella del Sasso di Broglio. Dopo circa 600 m si trova il parcheggio. Per gli amanti della montagna: Porta questo è punto di partenza privilegiato per il Parco Nazionale Val Grande, l'area più grande d'Italia. Tra i sentieri principali: Pizzo Ragno con i Laghetti del Geccio, Alpe Al Cedo e Rifugio Vigezzo tra i boschi di faggio, Alpe Cortino e Testa del Mater per panorami sulla cresta. Ideale per trekking, ciaspolate e chi cerca il vero silenzio della natura. Un luogo fuori dal tempo, dove la pietra, il legno e il profumo dei prati raccontano ancora la montagna di una volta. L'occasione giusta per chi sogna di recuperare un angolo autentico e viverlo con i propri ritmi.