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| Ubicazione | Tipologia | Dettagli |
| Bronte | Fondo | 5,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è orgogliosa di presentare in locazione un asset immobiliare di rara importanza strategica a Bronte. Situato in Viale Cavalieri di Vittorio Veneto n. 60, con secondo accesso logistico da Via Giulio Cesare, questo complesso rappresenta la soluzione definitiva per imprese che cercano prestigio, ampi spazi operativi e una logistica senza pari.
La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma funzionalmente integrati, per un totale di 1.000 mq coperti e 500 mq di aree esterne esclusive.
Distribuzione degli Spazi
1. Piano Terra / Rialzato (500 mq) - Il Cuore Commerciale
Precedentemente sede dello storico centro "Spendi Meno", questo livello è progettato per la massima visibilità:
Vetrine Fronte Strada: Ampie superfici vetrate su una delle arterie più trafficate di Bronte.
Accessibilità: Ingresso a norma per disabili e uscite di sicurezza già installate.
Versatilità: Ideale per GDO, showroom di arredamento, cliniche private o centri direzionali di rappresentanza.
2. Piano Seminterrato (500 mq) - L'Hub Produttivo e Logistico
Con ingresso furgonabile indipendente da Via Giulio Cesare, questo piano è un gioiello di efficienza:
Stato Conservativo: Ottimo, pronto per essere operativo da subito.
Dotazioni: Uffici modulari in cartongesso (facilmente rimovibili), servizi igienici a norma, antibagno e spogliatoi per il personale.
Destinazione: Perfetto come opificio (fabbrica tessile), laboratorio artigianale o deposito merci ad alta movimentazione.
Asset Strategico: L'Area Esterna (500 mq)
Un valore aggiunto inestimabile nel contesto urbano di Bronte:
Parcheggio Privato Esclusivo: 500 mq di area scoperta con passo carrabile.
Logistica: Spazio di manovra ideale per il carico/scarico merci e sosta riservata per la clientela, un vantaggio competitivo unico in tutta la zona di Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.
Focus sulla Zona e Potenziale d'Investimento
L'immobile sorge nel polo economico di Bronte, città celebre nel mondo per l'oro verde (Pistacchio DOP) ma anche centro nevralgico di un florido distretto tessile e manifatturiero.
Posizione Strategica: La doppia esposizione (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) garantisce all'investitore una flessibilità totale: è possibile utilizzare i due livelli per un'unica grande azienda o frazionarli per diverse unità produttive e commerciali.
Sicurezza dell'Investimento: Locali completamente a norma e pronti all'uso, con una rendita potenziale da locazione estremamente alta vista la carenza di strutture di tale metratura e dotazione nella zona. Rif. globale:137000000037 |
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| Sant'Alfio | Terreno | 100,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una rara opportunità immobiliare nel cuore del borgo di Sant'Alfio, in una posizione di assoluto prestigio (zona ristorante "Al Pino").
Questo terreno di 8.300 mq non è una semplice proprietà agricola, ma un balcone naturale sospeso tra il vulcano e il mare. La vista panoramica è totale: un abbraccio visivo che parte dalle coste della Calabria e scivola lungo tutto il litorale ionico fino a Siracusa.
Perché questa è un'opportunità unica?
Pronto per Costruire: Dimentica le attese burocratiche. Il progetto per una villa su due livelli (Piano Terra e Cantinato) è già stato approvato.
Investimento "Zero Sorprese": * Oneri di urbanizzazione e Bucalossi già interamente versati.
Utenze (Luce e Acqua) già attive in loco.
Accesso immediato con cancello automatico già installato.
Posizione Strategica: Vivi l'autenticità del borgo a pochi passi dal centro, rimanendo perfettamente collegato:
Taormina e le spiagge a breve distanza.
Etna Nord e le stazioni sciistiche facilmente raggiungibili.
Svincoli autostradali per Catania e aeroporto a portata di mano.
Destinazione d'uso
Grazie all'estensione e alla posizione invidiabile, questa proprietà rappresenta la scelta d'eccellenza per:
Residenza di Prestigio: Per chi cerca privacy, aria pura e una vista che cambia ogni ora del giorno.
Hospitality di Charme: Ideale per un boutique hotel o un B&B di lusso rivolto al turismo internazionale, sempre più attratto dai territori dell'UNESCO.
Trovare un terreno agricolo di questa metratura con oneri già pagati e utenze presenti è una rarità. È la soluzione ideale per chi vuole iniziare a costruire immediatamente la propria dimora siciliana senza lo stress delle autorizzazioni.
Contattaci oggi stesso per visionare i dettagli progettuali o per fissare un sopralluogo. Lasciati incantare dal blu dello Ionio e dalla forza dell'Etna. Rif. globale:137000000036 |
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| Piedimonte Etneo | Villa/Casa singola | 189,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una raffinata opportunità di investimento nel cuore della riviera jonica, strategicamente posizionata tra la mondanità di Taormina e la vivacità commerciale di Giarre. Questa proprietà rappresenta la quintessenza del paesaggio siciliano: un connubio perfetto tra fertilità agricola e architettura rurale storica.
Architettura e Fascino Autentico
Il nucleo abitativo, per una superficie complessiva di circa 220 mq, attende un intervento di restyling che ne valorizzi l'anima. Elemento di spicco della proprietà è l'antico palmento di 98 mq: un volume ricco di storia, ideale per un recupero conservativo volto alla creazione di una dépendance di lusso o di una zona living di alta rappresentanza, mantenendo intatto il fascino delle dimore di un tempo.
Il Terreno: Produttività e Paesaggio
La dimora è immersa in un rigoglioso terreno agricolo di circa 11.000 mq. La morfologia pianeggiante e la cura meticolosa delle colture (limoni, mandarini, clementine e kiwi) assicurano una rendita annuale costante, trasformando la proprietà in un asset produttivo oltre che residenziale.
L'esposizione privilegiata regala una doppia emozione visiva: da un lato l'imponenza del Vulcano Etna, dall'altro l'infinito blu del Mar Jonio.
Caratteristiche Principali
Superficie Coperta: 220 mq (inclusi 98 mq di palmento storico).
Tenuta Agricola: 1,1 ettari coltivati ad agrumeto e actinidia (kiwi).
Location: Posizione dominante e strategica, a breve distanza dallo svincolo autostradale di Giarre.
Target: Ideale per residenza privata di prestigio, country house di charme o struttura ricettiva di alto livello.
Collegamenti e Distanze
Giarre (Autostrada): 15 km
Taormina: 20 km
Aeroporto di Catania: 55 km
Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni Questa proprietà non è solo un immobile, ma un progetto di vita sospeso tra la terra e il mare. Rif. globale:137000000035 |
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| Viagrande | Villa/Casa singola | 165,000.00 |
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Proponiamo in vendita a Viagrande, precisamente in via Bellini, un intero stabile indipendente dalle eccellenti potenzialità di sviluppo, ideale per chi cerca ampi spazi e totale autonomia.
Caratteristiche principali dell'immobile:
Accessi: Doppio ingresso indipendente, uno carrabile e uno pedonale.
Piano Terra: Comodo garage di 38 mq con accesso diretto, fondamentale per la zona.
Primo Piano (176 mq): L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa composta da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno. La metratura permette facilmente di ricavare una terza camera o un secondo servizio in fase di restauro.
Spazi Esterni: Vero punto di forza della proprietà sono le aree all'aperto: un terrazzo a livello di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax o cene all'aperto, e un terrazzo di copertura sovrastante calpestabile.
Stato conservativo: L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare integralmente gli impianti, gli infissi e le finiture secondo il proprio gusto.
Ubicazione e Servizi: La proprietà gode di una posizione strategica e servitissima, coniugando la tranquillità residenziale alla comodità del centro urbano:
Scuole: A pochissimi passi si trova l'Istituto Comprensivo "Giovanni Verga".
Parcheggio: Adiacente a un ampio parcheggio comunale gratuito (via Bellini 12A).
Salute e Servizi: Vicinanza immediata alla Farmacia San Mauro e ai principali uffici cittadini.
Tempo Libero: A breve distanza dalla famosa "Casa delle Farfalle" e dal Parco Monte Serra, oltre che dalle rinomate cantine ed eccellenze enogastronomiche di Viagrande.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza singola, senza spese condominiali, da plasmare su misura nel cuore di uno dei borghi più belli dell'Etna. Rif. globale:137000000034 |
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| Giarre | Villa/Casa singola | 65,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita un'affascinante testimonianza di architettura rurale siciliana situata nella frazione di Monacella, nel territorio del Comune di Giarre. A soli 700 metri dalla suggestiva Chiesa di Monacella, questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi sogna una residenza di carattere o una struttura ricettiva autentica.
Caratteristiche del Fabbricato
L'immobile, un antico palmento di 179 mq per piano, si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: I locali originariamente destinati alla vinificazione (palmento), caratterizzati da ampi volumi e dettagli d'epoca.
Primo Piano: Quello che un tempo era l'alloggio del fattore, pronto per essere trasformato in una zona living panoramica.
Opportunità Tecnica: L'immobile è attualmente un'unità collabente. È possibile valutare un progetto di demolizione e ricostruzione, trasferendo la medesima cubatura sul terreno agricolo adiacente per una progettazione più moderna e funzionale.
Il Terreno
Disponibile con vendita separata, a pochi passi dal fabbricato (diviso da una stradella pubblica), si estende un rigoglioso terreno di 5.000 mq. Uno spazio perfetto per creare un parco privato, un uliveto o una zona relax con piscina.
Proposta Economica
Fabbricato Storico: € 40.000
Terreno Agricolo (5.000 mq): € 25.000
Un investimento strategico per chi cerca la tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Giarre e ai collegamenti autostradali.
Contattaci per una visita o per maggiori informazioni tecniche. Rif. globale:137000000033 |
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| Giardini-Naxos | Attico | 235,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento di circa 110 mq commerciali, situato in una posizione strategica e ricercatissima in un piccolo palazzetto di sole 3 unità abitative. Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e perfetta per la famiglia, questa è la soluzione ideale.
?? Posizione e Contesto
L'immobile si trova in una zona privilegiata, capace di coniugare relax e funzionalità:
Mare a piedi: Solo 500 metri dalle spiagge.
Collegamenti: A brevissima distanza dallo svincolo autostradale, ideale per i pendolari.
Vista Etna: Goditi la maestosità del vulcano direttamente da casa tua.
Condominio: Stabile curato e pulito, sia negli spazi comuni interni che nei prospetti esterni.
??? Caratteristiche degli Interni (90 mq calpestabili)
L'appartamento, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e un'esposizione soleggiata, è stato progettato per massimizzare il comfort:
Zona Giorno: Ampio e moderno open-space cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa.
Zona Notte (Una rarità per la zona): Ben tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio.
Doppi Servizi: Un bagno principale con doccia e una pratica lavanderia completa di servizio e seconda doccia.
Accessori: Comodo ripostiglio interno.
?? Spazi Esterni e Comfort
Balcone Perimetrale: Circonda l'immobile garantendo luce naturale in ogni stanza.
Terrazzo Verandato: Uno spazio esterno trasformato in zona vivibile tutto l'anno grazie a una struttura removibile di alta qualità.
Impiantistica: Termoautonomo a metano e climatizzato con pompe di calore.
? Perché scegliere questa casa?
È un immobile "chiavi in mano": viene venduto completamente arredato e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Devi solo portare le valigie! Rif. globale:137000000032 |
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| Giardini-Naxos | Appartamento | 155,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento di circa 110 mq commerciali, situato in una posizione strategica e ricercatissima in un piccolo palazzetto di sole 3 unità abitative. Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e perfetta per la famiglia, questa è la soluzione ideale.
?? Posizione e Contesto
L'immobile si trova in una zona privilegiata, capace di coniugare relax e funzionalità:
Mare a piedi: Solo 500 metri dalle spiagge.
Collegamenti: A brevissima distanza dallo svincolo autostradale, ideale per i pendolari.
Vista Etna: Goditi la maestosità del vulcano direttamente da casa tua.
Condominio: Stabile curato e pulito, sia negli spazi comuni interni che nei prospetti esterni.
??? Caratteristiche degli Interni (90 mq calpestabili)
L'appartamento, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e un'esposizione soleggiata, è stato progettato per massimizzare il comfort:
Zona Giorno: Ampio e moderno open-space cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa.
Zona Notte (Una rarità per la zona): Ben tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio.
Doppi Servizi: Un bagno principale con doccia e una pratica lavanderia completa di servizio e seconda doccia.
Accessori: Comodo ripostiglio interno.
?? Spazi Esterni e Comfort
Balcone Perimetrale: Circonda l'immobile garantendo luce naturale in ogni stanza.
Terrazzo Verandato: Uno spazio esterno trasformato in zona vivibile tutto l'anno grazie a una struttura removibile di alta qualità.
Impiantistica: Termoautonomo a metano e climatizzato con pompe di calore.
? Perché scegliere questa casa?
È un immobile "chiavi in mano": viene venduto completamente arredato e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Devi solo portare le valigie! Rif. globale:137000000031 |
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| Milo | Villa/Casa singola | 169,000.00 |
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A pochissimi passi dalla piazza centrale di Milo, in una posizione che coniuga la comodità del centro alla quiete tipica dei paesi etnei, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 150 mq complessivi.
Situata in quel paesaggio unico che ispirò la vita e le opere di Franco Battiato, la proprietà gode di un'esposizione libera su tre lati (accorpata solo da un lato a un'altra costruzione) e offre una splendida vista che spazia dal vulcano fino al mare Jonio.
La Struttura: Due Unità Indipendenti
La villa è già divisa in due appartamenti con ingressi autonomi, caratteristica che la rende ideale per due famiglie o per chi cerca un immobile da mettere a reddito come B&B o struttura ricettiva:
Appartamento Piano Terra (3 Vani): Composto da cucina, bagno, lavanderia, doppio servizio e una veranda con affaccio sul terrazzo a livello.
Appartamento Primo Piano (3 Vani): Raggiungibile tramite scala interna ed esterna, composto da corridoio, cucina, bagno, doppio servizio, lavanderia e veranda. Punto di forza è il terrazzo a livello con vista mare.
Stato dell'Immobile: Esterni Nuovi, Interni da Rimodernare
L'immobile offre il vantaggio di avere la parte strutturale esterna già sistemata, lasciando all'acquirente l'onere e il piacere di personalizzare gli spazi interni:
Esterni: Facciata e tetti ristrutturati di recente. Infissi in alluminio beige con vetro a taglio termico, protezioni esterne in ferro e cancello d'ingresso elettrico.
Interni: Gli ambienti sono da rimodernare, permettendo una totale personalizzazione delle finiture e degli impianti.
Riscaldamento: Sistema autonomo con termocamino a legna.
Spazi Esterni e Pertinenze
La proprietà è completata da un cortile con posti auto e un giardinetto retrostante di circa 150 mq, spazio prezioso per chi ama il verde o possiede animali domestici.
Perché scegliere questa villa?
Flessibilità: Soluzione bifamiliare già divisa e funzionale.
Posizione Strategica: A soli 300 metri dalla piazza, nel cuore pulsante di Milo.
Potenziale: Struttura solida con esterni nuovi, pronta per essere rinnovata internamente secondo il proprio gusto o per scopi turistici.
Contatta Domus Sicilia Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Rif. globale:137000000030 |
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| Acireale | Appartamento | 80,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita ad Acireale, in via del Mandorlo, un appartamento di 110 mq sito al primo piano. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione degli spazi ottimale per le esigenze di una famiglia.
Disposizione degli Interni
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che conduce al resto della casa tramite un funzionale corridoio di disimpegno:
Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile separata.
Zona Notte: 3 camere da letto ampie.
Servizi: Bagno principale, lavanderia e ripostiglio.
Pertinenze: Inclusa nella proprietà una cantina di 10 mq, comoda per lo stoccaggio.
Posizione e Servizi
L'immobile si trova in una zona strategica di Acireale, in via del Mandorlo, una posizione che garantisce:
Facilità di collegamento: Accesso rapido alle principali vie di scorrimento e agli svincoli autostradali.
Vicinanza ai servizi: Supermercati, uffici e scuole sono facilmente raggiungibili.
Contesto: Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos del centro storico ma a pochi minuti da esso. Rif. globale:137000000029 |
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| Catania | Fondo | 1,500.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in locazione un prestigioso locale commerciale situato in Piazza Giovanni Verga, nel cuore pulsante del centro direzionale e giudiziario di Catania.
Location Strategica e Prestigio
L'immobile vanta una posizione irripetibile: situato esattamente di fronte al Tribunale, beneficia di un flusso costante e qualificato di professionisti, avvocati e utenti legati alle attività giudiziarie. La zona è sinonimo di prestigio e garantisce una visibilità d'eccellenza grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza la piazza e le vie limitrofe.
Distribuzione degli Spazi (85 mq totali)
Il locale, dotato di una luce su strada, è distribuito in modo funzionale per rispondere a diverse esigenze imprenditoriali:
Area Vendita/Front Office: Ingresso su un ampio e versatile ambiente principale di circa 50 mq, ideale per accogliere la clientela in un contesto luminoso e spazioso.
Servizi Igienici: Presente un bagno principale predisposto a norma per disabili.
Retro e Area Tecnica: Un vano di circa 20 mq, attualmente adibito a cucina, completo di un secondo servizio igienico riservato esclusivamente al personale.
Spazi Accessori: Sul fondo del locale si trova un funzionale cortile esterno, ideale per la ventilazione naturale o come sfogo di servizio.
Piano Ammezzato: Internamente, una scala conduce a un piano ammezzato di circa 20 mq (altezza 2 m), spazio perfetto per essere utilizzato come magazzino, archivio o deposito merci.
Riepilogo Caratteristiche
Superficie: 85 mq complessivi.
Vetrina: 1 luce su strada ad alta visibilità.
Punti di forza: Posizione fronte Tribunale, doppio servizio, presenza di cortile e magazzino ammezzato.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per studi legali, attività di somministrazione o boutique che ricercano una sede rappresentativa in una delle zone più ambite della città. Rif. globale:137000000028 |
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| Acireale | Terreno | 59,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Pozzillo Inferiore un terreno agricolo di 2.900 mq, situato a soli 700 metri dal mare.
La proprietà include:
Agrumeto produttivo: terreno coltivato e ben mantenuto.
Deposito attrezzi: fabbricato di 30 mq, soppalcabile grazie alle altezze interne.
Accesso: ampio passo carabile direttamente su strada.
Risorse idriche: quota di un pozzo in comproprietà.
Una soluzione funzionale, ideale sia per uso agricolo che come base d'appoggio vicina al litorale. Rif. globale:137000000027 |
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| Randazzo | Appartamento | 260,000.00 |
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DOMUS SICILIA IMMOBILIARE propone in vendita un affascinante appartamento nobiliare nel cuore di Randazzo, in Via Pollichino 11.
Un pezzo di storia siciliana, situato in una zona centrale e ricca di fascino, dove già nel 1466 visse Simone Pollichino, uno dei Giurati della città. L'appartamento conserva il carattere nobiliare originale: splendide cementine d'epoca, raffinata carta da parati in seta in alcune stanze e un layout tipico delle dimore storiche, con sette vani in successione, cucina abitabile e due bagni.
L'ingresso conduce a una suggestiva corte interna, mentre al piano nobile si apre una meravigliosa terrazza a "U" con vista sulla corte, perfetta per momenti di relax. Al piano terra troviamo anche una cantina e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo già presente.
L'immobile necessita di ammodernamento, ma offre un immenso potenziale: ideale come prestigiosa residenza privata o come B&B di charme, esaltando la sua atmosfera storica unica.
Un'opportunità irripetibile per vivere o investire in un autentico gioiello storico nel cuore di Randazzo.
?? Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. globale:137000000026 |
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| Castiglione di Sicilia | Villa/Casa singola | 45,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno dei territori vinicoli più celebri al mondo: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, cuore pulsante del Nerello Mascalese e dell'Etna DOC.
?? La Proprietà: Tradizione e Solidità
Una soluzione unica per chi desidera investire nella natura e nella tradizione vitivinicola etnea. Il rustico, pur mantenendo il suo sapore storico, ha già beneficiato di importanti interventi strutturali.
Tipologia: Rustico su due livelli (Catastato).
Superficie: Circa 70 mq totali.
Stato Strutturale: Tetto e solaio sono stati interamente rifatti a nuovo, garantendo una struttura solida e sicura. L'interno si presenta come una "tela bianca" da personalizzare secondo i propri gusti.
Distribuzione Spazi:
Primo Piano (Livello strada): Ingresso su un ampio vano unico, luminoso e versatile.
Piano Terra: Collegato da una scala interna in cemento, lo spazio è stato predisposto per accogliere una zona cucina e un servizio igienico.
Terreno: Un rigoglioso vigneto in produzione di circa 3.000 mq. Un vero "verde su nero", dove la vite spicca sul terreno vulcanico creando un contrasto cromatico di rara bellezza.
?? Il Valore di Passopisciaro
Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un contesto naturale straordinario:
Terroir d'eccellenza: Terreni vulcanici ricchi di minerali, ideali per la produzione di vini d'alta gamma.
Contrade di Prestigio: Il vigneto sorge in una delle zone che hanno reso il marchio Etna DOC famoso a livello internazionale.
Paesaggio Iconico: Una vista che spazia dai boschi alle colate laviche storiche, fino alle creste del vulcano, offrendo pace ed energia pura.
? Un Potenziale Straordinario
Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per:
Wine Lovers: Chi sogna una piccola dépendance privata tra i propri filari di Nerello Mascalese.
Boutique Hospitality: Perfetto per la creazione di un B&B di charme o una casa vacanze a tema enoturistico, data la vicinanza alle cantine più rinomate del mondo.
Investitori: Un bene raro in una zona la cui quotazione è in crescita costante.
Il connubio tra la struttura già consolidata (tetto e solaio nuovi) e la posizione d'élite rende questa proposta un'opportunità unica e difficilmente replicabile.
Un piccolo gioiello nel cuore dell'Etna, pronto per essere trasformato nel tuo prossimo grande progetto. Rif. globale:137000000025 |
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| Viagrande | Terreno | 285,000.00 |
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Nel cuore del suggestivo Comune di Viagrande, in una posizione strategica e ricercata, Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare un’irripetibile opportunità immobiliare. Trattasi di un lotto di terreno con annesso fabbricato di circa 150 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per imprese alla ricerca di un investimento ad alta redditività.
?? Punti di Forza dell'Immobile:
Indice di Edificabilità Elevato: Il lotto ricade in Sottozona B1, con un indice di 3,00 mc/mq, che permette uno sviluppo volumetrico importante e versatile.
Fabbricato Esistente: Un’unità di 150 mq già presente, pronta per essere demolita e ricostruita o ampliata, usufruendo delle potenziali agevolazioni fiscali vigenti.
??? PROGETTI REALIZZABILI:
1. VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO
Per chi cerca il massimo dell’indipendenza, è possibile progettare una villa unifamiliare su più livelli, con ampie zone living, vetrate panoramiche, giardino privato e piscina. L'alto indice costruttivo consente di superare ampiamente la metratura attuale, creando una dimora di rappresentanza unica nel suo genere.
2. COMPLESSO DI APPARTAMENTI (INVESTIMENTO)
Grazie alla cubatura disponibile di I. E . 3,00mc/mq, l’area si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo ed elegante edificio residenziale. È possibile sviluppare più unità abitative (appartamenti con terrazzi o giardinetti) destinate alla vendita o alla locazione, in un mercato, quello di Viagrande, sempre molto dinamico e richiesto. Rif. globale:137000000024 |
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| Bronte | Villa/Casa singola | 265,000.00 |
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DOMUS SICILIA Immobiliare è lieta di presentare in vendita un’esclusiva residenza d’epoca situata a Bronte, la celebre "Città del Pistacchio". Posizionato strategicamente tra Via Umberto e Via Milano, questo palazzo angolare gode di una luminosità straordinaria e di un fascino senza tempo, ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza o un investimento immobiliare di alto profilo. Punti di Forza: Versatilità e Spazi Esterni L'immobile si distingue per i suoi due ingressi indipendenti: L'accesso principale da Via Umberto conduce all'eleganza del piano nobile. L'accesso da Via Milano immette direttamente nel suggestivo Giardino/Parco interno, un vero "polmone verde" privato nel centro storico, che garantisce massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi Piano Primo: Eleganza e Potenziale B&B (178 mq) L'appartamento principale accoglie i visitatori con stanze ampie e tetti alti impreziositi da affreschi e pavimenti in cementine originali in perfetto stato. Zona Notte/Rappresentanza: 5 vani ampi, con le camere principali che si affacciano con balconi su Via Umberto. La Dependance & il Progetto B&B: Attraversando il giardino terrazzato, si accede a una dependance esclusiva. Questo spazio include una seconda cucina e, tramite una scala interna, conduce a un’ulteriore stanza. In un’ottica di trasformazione in B&B, questa zona è perfetta per essere convertita in una zona living comune o sala colazioni per gli ospiti, creando un ambiente conviviale separato dalla zona notte. Servizi: Cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. Piano Secondo: Personalizzazione e Panorama (89 mq) Accessibile tramite una scala esterna dal giardino, questo livello offre un'ampia terrazza angolare con vista panoramica. Composto da 4 vani più servizi, necessita di ristrutturazione, rappresentando una "tela bianca" per creare una suite attico o un'unità indipendente. Note Tecniche e Visione Futura Impianti: Tutte le unità sono dotate di allacciamento al metano. Virtual Home Staging: Le immagini di rendering inserite sono un esempio di come potrebbe apparire la casa dopo un’eventuale ristrutturazione, ideate per mostrare il potenziale nascosto e l'armonia tra elementi d'epoca e comfort moderno. Questo palazzo non è solo un immobile, ma un pezzo di storia siciliana che attende di essere riportato al suo massimo splendore, coniugando il prestigio del passato con la flessibilità di una moderna riqualificazione. Rif. globale:137000000021 |
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| Roccalumera | Villa/Casa singola | 149,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un’esclusiva soluzione indipendente situata sul rinomato lungomare di Roccalumera (via Fabbrica). Una dimora cielo-terra di 110 mq, perfetta per chi cerca il mare a portata di mano senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile, è già abitabile e si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti: Layout degli Interni: Piano Terra: Ingresso su accogliente soggiorno, completato da un pratico ripostiglio e un piccolo servizio. Primo Piano: Zona notte composta da una comoda camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone privato e un bagno principale. Secondo Piano: Il cuore della casa. Un ampio e luminoso soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, oltre a una funzionale lavanderia. Punti di Forza: Posizione Strategica: Basta attraversare la strada per essere in spiaggia. Tutti i servizi essenziali (Panificio, bar, fruttivendolo, scuole, pizzerie e pub) sono raggiungibili comodamente a piedi. Pronta all'Uso: La casa è in buone condizioni interne e pronta per essere vissuta o affittata come casa vacanze sin da subito. Personalizzazione: L'immobile necessita solo di piccoli interventi di ripristino sulla facciata esterna e offre la possibilità di elevare un ulteriore terrazzo sovrastante. Perché sceglierla? È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o una residenza estiva "zero pensieri", con l'indipendenza totale di un palazzetto autonomo e il fascino della vista mare. Contattaci per una visita: Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni Rif. globale:137000000023 |
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| Zafferana Etnea | Villa/Casa singola | 65,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una dimora di campagna dal sapore autentico, situata a Zafferana Etnea, in Via Sciara Pennisi. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo o un investimento immobiliare strategico in uno dei versanti più ricercati del Parco dell’Etna. L’Essenza della Dimora L'immobile è stato concepito per esaltare il dialogo tra spazi interni ed esterni, tipico delle residenze siciliane: Ambienti Interni: Un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio, ideali per una gestione funzionale e accogliente. Il Patio della Tradizione: La corte d’ingresso conduce a un ampio patio attrezzato con un antico forno a pietra, cuore pulsante della casa e luogo ideale per conviviali serate all'aperto. Outdoor e Panorama: La proprietà è valorizzata da un terrazzo sovrastante di 30 mq con vista aperta e da un giardino privato di 300 mq, un vero polmone verde dove godere della massima privacy e del microclima collinare. Un Territorio tra Mito e Benessere Zafferana Etnea non è solo una località turistica, ma un centro culturale ed enogastronomico di eccellenza. La posizione in Via Sciara Pennisi, a breve distanza dall'Istituto San Giuseppe, garantisce: Connettività e Servizi: Una zona residenziale serena ma non isolata, con accesso immediato ai principali servizi del borgo. Turismo Esperienziale: Siamo nel cuore delle "Vie del Vino" e dei percorsi escursionistici che conducono ai crateri sommitali, un fattore che garantisce un’altissima appetibilità per il mercato degli affitti brevi (Airbnb/Booking). Posizione Baricentrica: A soli 20 minuti dal casello autostradale di Giarre, la proprietà permette di muoversi agevolmente tra il fascino barocco di Catania, le spiagge della Riviera dei Ciclopi e l'esclusività di Taormina. Rif. globale:137000000022 |
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| Mascali | Villa/Casa singola | 95,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una proprietà di rara versatilità nel cuore del suggestivo borgo di Nunziata di Mascali. Situata a soli 200 metri dalla piazza centrale e a pochi passi dall'antica Chiesa di Santa Lucia, la struttura gode di una posizione dominante con una vista panoramica impareggiabile che spazia dal blu del mar Ionio alle vette dell'Etna, fino al profilo iconico di Taormina. L’ampia metratura e la dotazione di risorse naturali rendono questa proprietà la base ideale per un progetto d’eccellenza: Superficie e Cubatura: Un fabbricato di 248 mq distribuito su 11 vani. L'importante cubatura interna e l'architettura versatile permettono la realizzazione di un ristorante di alto livello o di un'azienda agrituristica esclusiva, capace di coniugare ospitalità e tradizione in un contesto di design. Area Esterna e Terreno: Inclusi nella vendita 500 mq di terreno edificabile (Zona B2) interamente recintato con affaccio diretto su strada, perfetto per creare ampi spazi per la ristorazione all'aperto, zone relax o orti botanici ornamentali. Eccellenza Idrica: Punto di forza assoluto è la dotazione di acqua: oltre ai servizi standard, la proprietà vanta acque irrigue intubate direttamente da sorgente e un pozzo di accumulo da 22.000 litri, risorsa inestimabile per il mantenimento di aree verdi rigogliose e per l'autonomia di un'attività commerciale. Nunziata di Mascali rappresenta il connubio perfetto tra mare e montagna. La vicinanza ai flussi turistici di Taormina e delle pendici dell'Etna rende questa proprietà perfetta per chi vuole investire in un concept enogastronomico moderno o in una residenza privata di immenso prestigio. Espansione del Progetto: Vi è inoltre la possibilità di acquisire un ulteriore lotto edificabile adiacente (Zona B2) di 800 mq, ideale per chi desidera ampliare la superficie destinata a parcheggio, strutture ricettive o aree produttive legate all'agriturismo. Rif. globale:137000000020 |
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| Catania | Commerciale | 22,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un'attività di ortofrutta già avviata e pronta all'uso, situata in una posizione dal forte passaggio veicolare e pedonale. Rif. globale:137000000019 |
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| Santa Venerina | Villa/Casa singola | 52,000.00 |
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Se sogni l’indipendenza, il profumo della campagna siciliana e una vista che spazia dall'Etna al mare, questa è l'occasione da non perdere.
Situata nella tranquilla e ricercata frazione di Passopomo, proponiamo in vendita una casa singola di circa 4 vani, totalmente indipendente e priva di spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da un fascino autentico, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.
?? Distribuzione degli Spazi
Grazie al doppio ingresso, la casa offre una versatilità rara, permettendo una ridistribuzione moderna e funzionale degli ambienti:
Zona Giorno/Notte: Quattro ampi vani luminosi.
Servizi: Cucina abitabile e servizio igienico.
Pertinenze Esclusive: Una spaziosa cantina e un pratico locale di sgombero, ideali per stoccaggio o per essere trasformati in locali hobby.
?? Spazi Esterni e Panorama
Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede negli sfoghi esterni:
Terrazza Panoramica: Il luogo perfetto per cene estive ammirando il paesaggio tra il vulcano e la costa.
Cortile Privato: Un'area intima all'ingresso della casa.
Terreno di Pertinenza (350 mq): Un giardino privato dove poter coltivare un piccolo orto, piantare alberi da frutto o creare una zona relax con piscina.
?? Perché scegliere Passopomo?
La posizione è strategica: immersa nel verde e rinomata per la sua tradizione vitivinicola, offre aria pura e silenzio. Al contempo, la vicinanza ai collegamenti autostradali e ai servizi del centro di Santa Venerina la rende perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Nota Tecnica: L'immobile è Totalmente Mutuabile, facilitando l'iter d'acquisto per chi necessita di un finanziamento bancario. Rif. globale:137000000016 |
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| Augusta | Appartamento | 68,000.00 |
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La Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un incantevole appartamento situato nel Residence Reysol, nella splendida scogliera di Augusta (SR), sulla meravigliosa Costa Saracena. L'immobile, luminoso e accogliente, si trova al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli pochi passi dal mare. Con una superficie di circa 60 mq, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi: 2 camere da letto 1 bagno con box doccia Zona living con angolo cottura Camerino Ampio terrazzo-giardino di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto di proprietà e gli spazi esterni sono perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio. Il residence offre numerosi comfort, tra cui una piscina con acquascivolo, solarium e accesso diretto al mare. La zona, molto apprezzata dai turisti, è ideale per chi cerca un mix di relax e divertimento, con ampi spazi verdi e zone dedicate ai bambini per il loro gioco in sicurezza. Rif. globale:137000000018 |
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| Trecastagni | Villa/Casa singola | 80,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Trecastagni (zona Chiesa dei Bianchi), un affascinante immobile indipendente caratterizzato da ampi volumi e una ristrutturazione strutturale già avviata. La proprietà dispone di un cortile privato d'ingresso, uno spazio versatile che può essere adibito, a seconda delle necessità, a comodo posto auto privato (rarità nel centro storico) o trasformato in un delizioso giardinetto/patio mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta come un grande open-space dalla straordinaria altezza interna, offrendo una libertà progettuale totale: • Il Tetto: La struttura è stata recentemente valorizzata dal rifacimento totale del tetto in legno lamellare con travi a vista, che conferisce calore e un prestigio estetico immediato. • Soppalcabilità: Grazie alle altezze generose, è possibile realizzare un ampio soppalco, raddoppiando di fatto la superficie utile. • Ipotesi di Progetto: La metratura permette di ridistribuire gli spazi creando una zona living di rappresentanza con cucina a vista e bagno al piano terra, e sfruttando il soppalco per ricavare fino a 3 camere da letto suggestive, tutte caratterizzate dalle travi in legno a vista. Proprio accanto a questa proprietà, è disponibile per l'acquisto un’ulteriore casa indipendente (anch'essa in vendita con la nostra agenzia). La combinazione delle due unità offre una possibilità di sviluppo immobiliare senza precedenti nella zona: 1. Villa Padronale di Charme: Per chi desidera un’unica, imponente dimora storica con corte privata. 2. Struttura Ricettiva di Lusso (B&B): La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono il complesso ideale per la creazione di un B&B esclusivo, capace di accogliere numerosi ospiti in un contesto tipico e ricercato. Situata a pochi passi dalla Piazza Principale, la proprietà gode della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando un investimento sicuro in uno dei comuni più amati dell'area etnea. Rif. globale:137000000017 |
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| Zafferana Etnea | Villa/Casa singola | 198,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare una raffinata villa singola situata in Via Feudo Manganelli, in uno dei contesti più panoramici e ricercati di Zafferana Etnea. Questa proprietà di circa 100 mq su un unico livello rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza moderna e l'autentica bellezza del paesaggio etneo.? Interni Accoglienti e Funzionali L'immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salotto con camino, cuore pulsante della casa, collegato a una cucina-soggiorno spaziosa e luminosa. Comfort Termico: Oltre al camino, la casa dispone della predisposizione per l'impianto di una stufa a pellet, garantendo un'alternativa efficiente per il riscaldamento invernale. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte. Servizi: Due bagni completi, di cui uno privato in camera (en-suite). Rif. globale:137000000008 |
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| Acireale | Appartamento | 140,000.00 |
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Se sogni di vivere dove il profumo del mare incontra la tranquillità di un borgo senza tempo, questa è l'opportunità che stavi cercando. Situata nella rinomata e signorile via Grotticelle, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato, posto al primo piano di un contesto esclusivo di sole due unità abitative. L'immobile si distingue per l'assenza di spese condominiali e una distribuzione degli spazi ottimale: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso salone con angolo cottura ben disimpegnato, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: Due ampie camere da letto, accoglienti e riservate. Servizi: Doppi servizi per il massimo comfort quotidiano. Outdoor: Doppio balcone con esposizione ariosa. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Pertinenze L'immobile è arricchito da una corte di pertinenza esclusiva con aiuole ornamentali: uno spazio intimo e signorile dove il verde è presente con eleganza, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno privato. La proprietà include un valore aggiunto raramente reperibile sul mercato: un ampio garage che è stato sapientemente rifinito per massimizzarne la funzionalità. Al suo interno è stato infatti ricavato un accogliente monovano completo di angolo cottura e bagno, dotato di accesso diretto al giardino/terrazzo. Questa soluzione è ideale come dependance per gli ospiti, zona hobby o spazio smart-working. L'immobile è inoltre dotato di una comoda riserva idrica privata. La Posizione: Vivere Santa Tecla L'ubicazione è il vero cuore pulsante di questa proprietà. Ci troviamo in un ambiente silenzioso e di prestigio, a pochi passi dalle meraviglie della costa acese: Mare a 2 minuti a piedi: Per un tuffo rinfrescante o una passeggiata al tramonto senza mai dover prendere l'auto. Servizi a portata di mano: La piazza principale dista solo pochi metri, mentre il supermercato è raggiungibile in soli 2 minuti di auto. Contesto d'élite: Via Grotticelle è tra le zone più ricercate per chi cerca riservatezza, immersa tra il blu dello Ionio e il verde della Timpa. Un investimento perfetto sia come residenza principale per chi ama il mare tutto l'anno, sia come esclusiva casa vacanze grazie alla versatilità degli spazi accessori. Rif. globale:137000000015 |
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| Acireale | Appartamento | 150,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare presenta un'opportunità imperdibile tra San Giovanni Bosco, Guardia Mangano e Acireale: appartamenti di nuova costruzione in un elegante condominio privato composto da sole 8 unità, tutti con vista mare.
? L'appartamento al Primo Piano
Progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità superiore:
Zona giorno: ampio salone + cucina abitabile
Zona notte: due camere da letto
Servizi: doppi servizi e ripostiglio
Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti, secondo gli standard della moderna edilizia.
?? Garage a scelta
Ogni appartamento dispone di un garage di pertinenza al piano cantinato, con possibilità di scegliere tra:
25 mq
40 mq
?? Perché scegliere Guardia Mangano
Una località silenziosa e residenziale, a pochi minuti dal mare e con collegamenti eccellenti: vicinissima al centro di Acireale e all'Autostrada A18. Una posizione che garantisce qualità della vita, praticità quotidiana e un alto valore immobiliare nel tempo.
Un progetto moderno, riservato, con vista mare e già pronto per essere tuo.
Disponibilità limitata: contattaci subito per fissare la visita. Rif. globale:137000000014 |
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| Catania | Terreno | 200,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita un'interessante opportunità logistica e produttiva nel cuore della Zona Industriale di Catania, precisamente nell’area delle Acciaierie Blocco Palma 2. Grazie alla sua posizione baricentrica e alla facilità di accesso ai principali snodi autostradali e portuali, questo lotto rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività artigianale o logistica. Dettagli del Lotto Superficie Totale: 3.500 mq di terreno pianeggiante. Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare un capannone artigianale/industriale fino a 1.200 mq di coperto. Destinazione d'uso: Artigianale / Piccola Industria. Punti di Forza: L'ampia superficie scoperta residua garantisce ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, parcheggi privati o aree di stoccaggio all'aperto. Posizione Strategica Situato nel distretto delle "Acciaierie", il terreno gode di una visibilità e di una facilità di raggiungimento d'eccellenza, inserito in un contesto consolidato di aziende di rilievo nazionale e internazionale. Rif. globale:137000000013 |
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| Tremestieri Etneo | Appartamento | 199,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita a Tremestieri Etneo, precisamente in via Gravina, un raffinato appartamento situato all'interno di un contesto condominiale di recente costruzione, immerso nella tranquillità e nel verde. Descrizione dell'Immobile L'appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, si distingue per le sue rifiniture di pregio e una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Grazie alla recente ristrutturazione dei servizi (2019) e allo stato impeccabile dell'immobile, la soluzione risulta abitabile sin da subito. Il Piano Principale: Zona Living: Un accogliente disimpegno conduce a un ampio e luminoso soggiorno. Cucina Abitabile: Separata dal living da una elegante porta a scrigno, la cucina è spaziosa e funzionale, dotata di un secondo accesso diretto dal corridoio. Zona Notte: Composta da due camere da letto ben squadrate. Servizi: Due bagni moderni con doccia, uno dei quali adibito anche a comoda zona lavanderia. Esterni: Un balcone vivibile che offre una splendida vista sul verde circostante, ideale per momenti di relax. Il Piano Superiore: Attraverso una scala interna dal living, si accede a una mansarda di circa 40 mq con tetto alto, un ambiente versatile (ideale come terza camera, studio o zona hobby) servito da un ulteriore bagno privato. Caratteristiche e Comfort Rifiniture di pregio: Pavimentazione e dettagli di alta qualità. Ristrutturazione: Bagni completamente rifatti nel 2019. Riscaldamento: Autonomo, per il massimo comfort termico. Garage: Inclusa nella vendita una spaziosa autorimessa di oltre 25 mq (capacità per due auto), con il valore aggiunto del collegamento diretto interno alla palazzina. Rif. globale:137000000012 |
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| Mascalucia | Villa/Casa singola | 530,000.00 |
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Domus Sicilia | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Mascalucia: la rinomata zona "Apollo 13". Immersa in un contesto esclusivo di sole ville, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la versatilità di una struttura già predisposta per due nuclei familiari. Caratteristiche Principali La proprietà insiste su un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato con alberi e piante ornamentali che garantiscono privacy e frescura. La villa, costruita negli anni ’90 e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 340 mq. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (167 mq) Zona Giorno: Ingresso su salone di rappresentanza che comunica, tramite un'elegante doppia porta scorrevole, con una cucina abitabile affacciata sul balcone. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto, bagno principale e lavanderia con doppi servizi. Area Guest/Studio: Un secondo salone disimpegnato dà accesso ad ulteriori due camere (ideali per ospiti o ufficio) e un servizio dedicato, con affaccio su un ampio terrazzo perfetto per conviviali cene all’aperto. Primo Piano (170 mq) Accessibile tramite una comoda scala esterna, questo livello offre una distribuzione spaziosa e luminosa: Ingresso e salone doppio ideale per grandi ricevimenti. Ampia cucina abitabile e tre camere da letto generose. Bagno, lavanderia con servizi e un balcone perimetrale che circonda l'intero piano, regalando una vista aperta sul verde circostante. Il "Plus" Esclusivo: Dépendance e Pertinenze Oltre al corpo principale, la proprietà vanta elementi che ne elevano il valore e la funzionalità: Dépendance Indipendente: Situata accanto al garage, questa struttura staccata è dotata di cucina e bagno. Area Conviviale: All'interno della dépendance è presente un tradizionale forno a legna, rendendola lo spazio perfetto come sala feste o zona barbecue al coperto. Versatilità: Grazie alla sua posizione e dotazione, la dépendance si presta perfettamente anche come residenza per eventuale personale di servizio o badanti. Garage: Comodo box auto di 31 mq. Il parere di Domus Sicilia Una dimora dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una villa bifamiliare già divisa o una residenza padronale di ampie dimensioni in un contesto signorile. La zona "Apollo 13" coniuga la quiete tipica dei paesi etnei con la vicinanza strategica ai principali collegamenti viari e alla città di Catania. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa esclusiva proposta. Rif. globale:137000000011 |
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| Catania | Appartamento | 268,000.00 |
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Proponiamo in vendita a Catania, in una posizione strategica tra via Fimia e via Caronda, un prestigioso appartamento di 140 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile si distingue per lo straordinario potenziale di personalizzazione e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, rendendolo la scelta ideale per famiglie numerose o per investitori alla ricerca di un asset dall'alta redditività. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi funzionale, con il valore aggiunto di un doppio ingresso (sia da via Fimia che da via Caronda), dettaglio che aumenta la privacy e la versatilità della pianta: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio salone doppio, facilmente divisibile per ricavare uno studio o una quarta camera. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Cucina abitabile, bagno principale, lavanderia con secondo servizio e un comodo ripostiglio. Esterni: Doppia esposizione balconata che garantisce luce e aria in ogni ora del giorno. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità unica di ridisegnare gli interni secondo i moderni standard di design e comfort. Plus incluso: La proprietà comprende un comodo garage di 13 mq, una rarità fondamentale in una zona così centrale e servita. La Posizione: Vivere tra Servizi e Collegamenti Situata in un’area residenziale dinamica e perfettamente collegata, la casa si trova nel cuore pulsante di Catania: Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, uffici postali e boutique sono raggiungibili comodamente a piedi. Polo Universitario e Ospedaliero: La vicinanza strategica alla Cittadella Universitaria e al Policlinico-Vittorio Emanuele rende l’immobile perfetto anche per locazioni a professionisti o studenti. Mobilità d'eccellenza: Grazie al doppio accesso e alla vicinanza alla Circonvallazione e agli svincoli della Tangenziale, muoversi verso il centro o fuori città è estremamente rapido. Rif. globale:137000000010 |
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| Santa Venerina | Terreno | 55,000.00 |
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Proponiamo in vendita in Via Fichera (Zona Passopomo), un terreno agricolo panoramico di circa 5.000 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e facilità di accesso. Dettagli della Proprietà: Superficie: 5.000 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato. Coltivazioni: Fondo curato con alberi di ulivo, castagno, agrumi vari e alberi da frutto. Fabbricati: Sulla proprietà insistono un rustico e un deposito attrezzi. Impianti e Servizi: * Allaccio alla rete elettrica già presente. Disponibilità di acqua potabile. Serbatoio per la raccolta e riserva idrica. Ubicazione e Contesto: L'immobile si trova in Via Fichera, una delle arterie principali della zona Passopomo. La posizione è privilegiata: pur essendo immersa nel verde e nella massima tranquillità, la proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata e si trova a pochi minuti dai centri abitati circostanti. La zona è molto ricercata per la qualità del suolo e la salubrità dell'aria, rendendola un'occasione rara per chi cerca un terreno pronto all'uso. Rif. globale:137000000009 |
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| Aci Bonaccorsi | Villa/Casa singola | 45,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita una tipica casa terrana di circa 50 mq, situata in via Soldato Leone Alfio, nel pieno centro storico di Aci Bonaccorsi.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura, trasformando una dimora dal sapore antico in un moderno rifugio di charme o in un investimento ad alta redditività.
Caratteristiche principali:
Esterni Autentici Primi '900: La facciata e l'ingresso mantengono intatto l'aspetto delle case siciliane di una volta, offrendo quell'estetica rustica e senza tempo tanto ricercata nel centro storico.
Il Cortiletto con la "Pilozza": Vero punto di forza della casa è lo spazio esterno privato. Un cortile intimo che custodisce ancora l'antica pilozza in pietra, perfetto per essere trasformato in un angolo verde relax.
Tetto Nuovo in Legno: Internamente, il lavoro più importante è già stato fatto: il tetto è stato integralmente rifatto in legno lamellare a vista, garantendo solidità, isolamento e un impatto estetico caldi e accogliente.
Distribuzione Spazi: L'immobile è composto da due grandi vani e un servizio. La pianta regolare si presta a diverse soluzioni distributive in fase di ristrutturazione.
Perché investire qui?
L'immobile è interamente da ristrutturare, il che permette di ripensare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto.
Vivere ad Aci Bonaccorsi significa risiedere in uno dei "Comuni Virtuosi" d'Italia, celebre per la qualità della vita, la pulizia e la tranquillità, pur restando a pochissimi minuti da Catania. Una posizione d'élite dove il valore immobiliare è una garanzia.
Contatta Domus Sicilia Immobiliare per scoprire il potenziale di questa dimora e programmare un sopralluogo. Rif. globale:137000000005 |
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| Catania | Attico | 320,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita un prestigioso attico situato al settimo piano di un edificio in Via Teocrito, a pochi passi da Corso Sicilia. Una posizione strategica e vibrante, immersa nel fascino autentico dello storico mercato rionale.
?? Posizione Strategica e Collegamenti
L'immobile rappresenta un’opportunità d'investimento unica, situato in un punto nevralgico per il turismo e il business:
Mercato Storico: A due passi dalla "Fera 'o Luni", il cuore pulsante e folkloristico della città.
Mobilità d'eccellenza: A soli 150 metri dalla fermata della metropolitana, che sarà presto collegata direttamente all'Aeroporto di Catania (lavori già appaltati).
Servizi: Edificio signorile servito da doppio ascensore e servizio di portineria.
??? Un Progetto Versatile: Personalizza il Tuo Sogno
L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo il vantaggio unico di poter intervenire con modifiche e finiture su misura. La configurazione interna è stata studiata per massimizzare la redditività e il comfort:
Distribuzione degli spazi: Il progetto prevede un totale di 5 locali, configurati per offrire massima privacy e lusso:
3 Suite Bilocali: Ampi spazi indipendenti, ideali per una clientela esigente o soggiorni prolungati.
2 Camere Standard: Raffinate e funzionali.
Dettagli di Pregio: Tutte le stanze sono dotate di bagno privato, caratterizzate da suggestivi tetti in legno e vantano una spettacolare vista sull'Etna.
Area Living: Una sala comune accogliente con terrazzo a livello di 17 mq, perfetta per la colazione o il relax degli ospiti.
?? Terrazza di Pertinenza Esclusiva
Il vero gioiello della proprietà è il maestoso spazio esterno sovrastante di circa 100 mq. Una terrazza di pertinenza esclusiva ideale per realizzare un solarium di lusso o un roof garden con vista panoramica a 360° sulla città e sul vulcano.
Il parere dell'esperto: Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva di alto livello (B&B di lusso o Boutique Hotel) in una zona in forte espansione, partendo da una base architettonica di pregio ancora modellabile. Rif. globale:137000000007 |
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| Siracusa | Attico | 275,000.00 |
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Situato all'ottavo piano di un elegante edificio in Piazza della Repubblica, questo attico rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare siracusano. Una residenza pensata per chi non scende a compromessi tra la centralità dei servizi e l'esclusività di un rifugio sospeso tra cielo e mare.
Gli Spazi: Dimensioni Generose e Luce Dominante Con una superficie interna di circa 200 mq, l'immobile accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera di raffinata ampiezza. Il layout attuale comprende:
Un salone doppio di rappresentanza, cuore pulsante della casa;
Cucina abitabile e ampio ripostiglio;
Zona notte con tre camere da letto e uno studio (ideale per lo smart working di alto profilo);
Doppi servizi.
L'Esterno: Una Terrazza che domina la Città Il vero gioiello della proprietà sono gli 85 mq di terrazze panoramiche. Un'estensione naturale degli interni che regala una vista mozzafiato che spazia dai tetti della città fino al blu profondo dello Ionio. Uno spazio perfetto per creare un giardino d'inverno, una zona living outdoor o una zona esclusiva per cene sotto le stelle in totale privacy.
La Posizione: Vivere in Piazza della Repubblica Scegliere Piazza della Repubblica significa immergersi in una delle zone più ambite e servite di Siracusa.
Contesto Urbano: Siamo nel fulcro commerciale e professionale della città, a pochi passi da banche, uffici e boutique d'alta moda.
Servizi: Tutto è "sotto casa": dai caffè storici ai mercati, dalle scuole di prestigio ai collegamenti principali, garantendo una qualità della vita urbana senza pari.
Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni Contattaci per una visita privata e lasciati incantare dalla vista. Rif. globale:137000000006 |
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| Aci Bonaccorsi | Villa/Casa singola | 99,000.00 |
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Caratteristiche dell'immobile:
Spazi ampi e funzionali: La casa si sviluppa su una superficie totale di 81 mq ed è composta da un grande soggiorno, una camera da letto matrimoniale e una comoda cucina abitabile.
Ingresso tipico: Si accede alla proprietà tramite un cortile privato, un angolo riservato che garantisce privacy e distacco dal caos stradale.
Terrazzo Panoramico: Il vero punto di forza della casa è il terrazzo soprastante. Uno spazio calpestabile con una splendida vista sull'Etna, perfetto per creare una zona relax all'aperto.
Una "Tela Bianca" da ristrutturare:
L'immobile è interamente da ristrutturare. È l'occasione perfetta per chi vuole ripensare totalmente gli ambienti, approfittando della metratura generosa per creare una dimora moderna e funzionale nel centro del paese.
Perché scegliere Aci Bonaccorsi?
Vivere qui significa scegliere un "Comune Virtuoso", famoso per la pulizia, l'ordine e la qualità della vita. Una posizione strategica per chi vuole vivere nella tranquillità di un borgo storico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e a Catania.
Contatta Domus Sicilia Immobiliare per scoprire il potenziale di questa proprietà e fissare un sopralluogo. Rif. globale:137000000004 |
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