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| Ubicazione | Tipologia | Dettagli |
| Domodossola (ANZUNO) | Villa/Casa singola | 42,000.00 |
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??? Baita con Terreno sulle Alture di Domodossola - Vista Mozzafiato e Grande Potenziale
Se cerchi un rifugio immerso nella natura, da personalizzare secondo i tuoi desideri, questa affascinante baita di montagna rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.
?? Posizione strategica e facilmente accessibile: situata appena sotto la strada carrozzabile, la proprietà gode di una splendida esposizione panoramica sulla valle e di un accesso agevole, elemento raro e prezioso per immobili di questa tipologia.
?? Caratteristiche principali
Superficie abitabile: ca. 90 mq distribuiti su due livelli
Piano terra: due locali ideali per zona giorno e deposito
Piano superiore: un ampio ambiente unico con travi a vista, perfetto come zona notte o open space
Terreno di proprietà: 750 mq, in parte pianeggiante e recintato, ideale per giardino, orto o area relax
?? Servizi e impianti
Acqua e luce non presenti, da realizzare ex novo.
Questo rende l'immobile ideale per chi cerca un progetto personalizzabile o una soluzione indipendente off-grid.
?? Perché scegliere questa proprietà
Posizione dominante e tranquilla, a pochi minuti da Domodossola
Contesto naturale riservato, ideale per relax, smart working, vacanze o attività ricettiva
Ottimo potenziale per ristrutturazione e valorizzazione a uso personale o investimento
?? Prezzo interessante e trattabile per veri amanti della montagna e del silenzio.
Perfetta per chi vuole costruire il proprio angolo di paradiso con una base già esistente, solida e ben posizionata.
?? Contattaci per maggiori dettagli, per visionare l'immobile o per ricevere una consulenza sul potenziale progettuale e sugli incentivi per la ristrutturazione. IL TUTTO PREVIO VERIFICA DI FATTIBILITÀ' DI UN TECNICO DI VOSTRA FIDUCIA. DOCUMENTAZIONE VERRÀ' FORNITA PREVIA RICHIESTA VIA EMAIL. INSERIMENTO SPECIFICA PER NON AVERE FRAINTENDIMENTI DA PARTE DI COLLEGHI O PSEUDO
La Fenice Immobiliare - Realizza il tuo sogno tra le montagne dell'Ossola. Rif. globale:142000000068 Rif. per agenzia: 68 |
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| Calasca-Castiglione (CASTIGLIONE) | Villa/Casa singola | 125,000.00 |
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?? Casa Indipendente Panoramica a Breve Distanza da Milano e Varese
?? Posizione: Alture di Domodossola, Piemonte
?? Distanze:
Milano: circa 128 km - 1 h 28min in auto
Varese: circa 106 km - 1 h 12min in auto
Calcolo Percorso +3Percorso km +3Rome2Rio +3
Calcolo Percorso +1Itinerari Stradali +1
Percorso km +8UnipolMove +8Itinerari Stradali +8
?? Descrizione dell'Immobile
Immersa nella tranquillità delle montagne ossolane, questa casa indipendente su due livelli offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante. La proprietà è facilmente accessibile e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali città del nord Italia.
??? Caratteristiche Principali
Superficie: circa 90 mq su due livelli
Piano Terra:
Ingresso indipendente
Ampia cucina abitabile con camino dotato di ventola per il riscaldamento del piano superiore
Sala luminosa
Bagno con doccia doppia e vetri
Taverna con camino
Balcone che circonda la casa
Giardino privato e area retrostante
Piano Superiore:
Due spaziose camere da letto
Bagno aggiuntivo
?? Impianti e Servizi
Riscaldamento: camino con ventola e termoconvettori a gas ed elettrici
Utenze: acqua e luce da allacciare; impianti da realizzare ex novo
Neuralword +2Itinerari Mappa +2ViaMichelin +2
?? Punti di Forza
Vista panoramica sulla valle, ideale per momenti di relax
Comodità di accesso dalla strada principale
Prossimità a Milano e Varese, rendendola perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze
Ampio spazio esterno, ideale per giardinaggio o attività all'aperto
CONTRATTI MINIMO UN ANNO
?? Contatti
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci:
La Fenice Immobiliare
?? Email: info@lafeniceimmobiliare.it Rif. globale:142000000067 Rif. per agenzia: 67 |
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| Villadossola | Fondo | 75,000.00 |
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Villadossola - Via Bianchi Novello 83
Locale commerciale in vendita - € 75.000
L'agenzia immobiliare La Fenice propone in vendita un interessante locale commerciale di 92 mq, situato al piano terra di un edificio in zona centrale e ben servita, con ottima visibilità e passaggio.
L'immobile dispone di due ingressi indipendenti: uno fronte strada, dotato di ampie vetrine luminose, ideale per garantire visibilità e attrattiva commerciale, e uno sul retro, comodo per carico/scarico o accesso secondario.
L'interno si presenta come un ampio open space facilmente modulabile, con servizi igienici privati.
Nessuna spesa condominiale, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico.
La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questo immobile adatto a molteplici tipologie di attività: negozi, studi professionali, showroom, uffici o laboratori.
Prezzo di vendita: € 55.000
Per informazioni e visite: La Fenice Immobiliare Rif. globale:142000000066 Rif. per agenzia: 66 |
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| Villadossola | Fondo | 55,000.00 |
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Capannone in vendita a Villadossola - Ottima soluzione uso magazzino
Prezzo: € 55.000
In zona strategica e ben servita di Villadossola, La Fenice Immobiliare propone in vendita un capannone di 109 mq, ideale come magazzino o deposito, grazie alla sua struttura funzionale e alla posizione facilmente accessibile.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con tetto recentemente coibentato, garanzia di isolamento termico e protezione dagli agenti atmosferici. Questo dettaglio tecnico lo rende perfetto per lo stoccaggio sicuro di merci, attrezzature o materiali.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di acquistare anche i negozi attigui, creando così un'area commerciale più ampia e personalizzabile, adatta anche ad attività miste (vendita + deposito).
La posizione comoda, la versatilità d'uso e il prezzo competitivo fanno di questo capannone un'interessante opportunità per imprese, artigiani, commercianti o privati in cerca di uno spazio funzionale e ben posizionato.
?? Superficie: 109 mq
??? Uso ideale: magazzino, deposito, laboratorio
?? Prezzo richiesto: € 55.000
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta La Fenice Immobiliare. Rif. globale:142000000065 Rif. per agenzia: 65 |
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| Vogogna (PRATA) | Casa bifamiliare | 105,000.00 |
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?? Occasione Unica: Ampio Immobile Bifamiliare con Terreno e Box - Perfetto per Due Famiglie!
Proponiamo in vendita esclusiva un'interessante soluzione immobiliare di ampie dimensioni, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera vivere e investire nello stesso stabile.
?? Caratteristiche Principali:
Due appartamenti indipendenti da 115 mq ciascuno
Piano primo: interamente da ristrutturare, offre ampie potenzialità di personalizzazione.
Piano secondo: in fase avanzata di ristrutturazione, con gran parte dei lavori già eseguiti.
Tetto completamente rifatto di recente: nessun intervento necessario a livello strutturale.
Cantina di pertinenza, utile come spazio accessorio o per conservare vini e provviste.
Due box auto:
Uno in muratura
Uno in legno, ideale anche come deposito attrezzi o moto.
Ampio terreno antistante la proprietà: perfetto per giardino, orto o area relax.
Allacciamenti già presenti: luce, acqua, gas e fognatura già collegati, pronti per l'uso.
?? Perché è un'opportunità unica?
? Ottima soluzione per due famiglie
? Spazi ampi e ben distribuiti
? Zona tranquilla ma comoda ai servizi
? Investimento intelligente per chi desidera ristrutturare un immobile a proprio gusto, con parte dei lavori già avviati
? Spazi esterni privati, sempre più rari sul mercato
?? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
La Fenice Immobiliare - al tuo fianco per ogni esigenza. Rif. globale:142000000064 Rif. per agenzia: 64 |
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| Piedimulera | Villa/Casa singola | 55,000.00 |
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?? In vendita a Piedimulera - Casa indipendente con ampi spazi, box auto, giardino e taverna
?? Posizione centrale, comfort e spazi ideali per la famiglia
Nel cuore di Piedimulera, a due passi da tutti i principali servizi ma in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente con cortile privato, box auto, taverna e ampio giardino, perfetta per chi cerca comodità, riservatezza e qualità della vita.
?? Caratteristiche principali dell'immobile
??? Due camere da letto comode e luminose
??? Zona giorno open space con cucina e soggiorno in un unico ambiente accogliente
?? Bagno finestrato con vasca
?? Box auto privato incluso
?? Taverna ideale per cene, hobby o relax
?? Due ampie cantine, perfette per deposito o uso personalizzato
?? Grande giardino pianeggiante, sfruttabile tutto l'anno
?? Tettoia esterna coperta con cortile privato: perfetta per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o posteggio aggiuntivo
?? Punti di forza
?? Posizione centrale ma con massima privacy
?? Soluzione indipendente con spazi esterni esclusivi
?? Ottimo stato manutentivo e subito abitabile
?? Ideale per famiglie, coppie o come seconda casa
?? Superficie e distribuzione
La casa si sviluppa su un unico livello abitativo ben distribuito, con ambienti spaziosi e funzionali. Le pertinenze (box, taverna, cantine) completano l'offerta rendendola ideale anche per chi cerca spazi extra.
?? Esterni da vivere
L'ampio giardino privato è perfetto per chi ama il verde, ha bambini o desidera coltivare un orto. La tettoia esterna coperta aggiunge valore per chi vuole godersi lo spazio anche in caso di pioggia o sole estivo.
?? Contattaci per maggiori informazioni o una visita
Questa è una soluzione rara nel centro di Piedimulera: una casa completa di tutto, indipendente, con ampi spazi interni ed esterni.
?? Vieni a scoprirla con noi.
?? La Fenice Immobiliare - La tua casa, il nostro impegno. Rif. globale:142000000063 Rif. per agenzia: 63 |
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| Druogno (PIAZZA CHIESA) | Appartamento | 70,000.00 |
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?? In vendita - Appartamento con camino e autorimessa a Gagnone (Druogno)
?? In posizione tranquilla e suggestiva, ideale per chi ama la natura e la storia locale
Nel cuore dell'Alta Val Vigezzo, precisamente nella frazione di Gagnone (Comune di Druogno), proponiamo in vendita un accogliente appartamento al secondo piano di una piccola palazzina immersa nel verde condominiale.
?? Caratteristiche dell'immobile
?? Piano secondo
??? Camera matrimoniale
??? Cameretta
??? Soggiorno con camino e angolo cottura
?? Bagno finestrato
?? Cantina di pertinenza
?? Autorimessa privata
?? Riscaldamento autonomo a metano
L'appartamento è in buone condizioni generali, subito abitabile, con spazi ben distribuiti e atmosfera calda e accogliente, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
?? Contesto e posizione
La palazzina si trova in una zona verde e riservata, con spazi comuni ben curati e la tranquillità tipica dei borghi alpini. Il contesto naturale, unito alla vicinanza con i principali percorsi escursionistici e sciistici della Val Vigezzo, rende questa soluzione perfetta per chi cerca pace, natura e autenticità.
??? Gagnone: un borgo ricco di storia e fascino
L'abitato di Gagnone è noto per la sua originale struttura urbanistica, con case edificate lungo le sponde dei torrenti e ampi spazi verdi destinati storicamente a prati e coltivazioni. Qui sorge l'Oratorio di San Giulio, simbolo del paese e luogo carico di significato per la comunità locale: era il punto dove gli emigranti salutavano i loro cari prima di partire per nuove terre.
Una frazione che conserva ancora oggi il sapore autentico della montagna, dove tradizione, spiritualità e paesaggio si intrecciano in modo unico.
?? Perché acquistarlo
? Posizione tranquilla e panoramica
? Camino per un'atmosfera montana autentica
? Box auto e cantina inclusi
? Ideale per weekend, vacanze o come residenza permanente
? Ottimo rapporto qualità/prezzo
?? Contatti
Non lasciarti sfuggire questa occasione.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
La Fenice Immobiliare - Specialist in vendite in Val d'Ossola e Alto Piemonte. Rif. globale:142000000062 Rif. per agenzia: 62 |
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| Calasca-Castiglione (MONTE ROSA) | Villa/Casa singola | 105,000.00 |
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?? CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, POSTO AUTO E TERRENO - CALASCA-CASTIGLIONE (VB)
?? - Località tranquilla e soleggiata
Superficie abitativa: 134 m² |/Cantina: 49 m² | Terreni: oltre 21.800 m²
Proponiamo in vendita a Calasca-Castiglione Dentro (VB) una casa indipendente in ottime condizioni, libera su 4 lati, con ampio giardino, posto auto, cantina e numerosi terreni di proprietà. totale di 6 posti letto attuali
? Composizione:
Abitazione principale (6 vani - 134 m² catastali, 122 m² utili) su 3 livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. cantine piano terra
Cantina 49 mq posto auto di fronte l'abitazione: 15 m² totali
Terreni di proprietà: oltre 21.800 m² (tra bosco, prato e seminativo)
??? Stato e dotazioni principali:
Riscaldamento a GPL con contatore autonomo (possibilità allaccio metano)
Camino canalizzato + stufa a pellet + legna
Infissi nuovi in PVC con doppi vetri vasistas e veneziane
Sottotetto.
Cucina rivestita e isolata di recente
Pavimenti nuovi al piano terra
Doppi vetri, ottimo isolamento
Quasi completamente arredata
Stato generale in ordine, abitabile da subito
?? Spazi esterni e terreni:
Giardino privato retrostanete casa
Terreni boschivi e pianeggianti (ottimi per orto, animali, tempo libero)
Totale terreno: 21.890 m²
?? Documentazione in regola:
Proprietà intestata a persona fisica, provenienza da rogito notarile 2022
Classe catastale: A/3 - Rendita catastale abitazione: € 185,92
Classe catastale: C/2 - Rendita: € 40,90
?? Perfetta come prima casa in montagna, seconda casa o per chi cerca una soluzione immersa nella natura, ma con comfort moderni.
?? Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!
SOLO DI SABATO ALLE 14:30
?? Disponibile dossier completo con visure, planimetrie e dettagli tecnici.
?? La Fenice Immobiliare - Professionalità e trasparenza dal primo contatto Rif. globale:142000000061 Rif. per agenzia: 61 |
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| Crodo (VERAMPIO) | Villa/Casa singola | 55,000.00 |
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A Crodo, nella lussureggiante località Cantoni di Verampio, proponiamo un rustico totalmente da ristrutturare di circa 200 metri quadri, accatastato C/2 e disposto su due livelli ed un sottotetto. La zona abitabile consiste in tre spaziosi locali: cucina, sala centrale con suggestiva stufa in sasso e camino, e camera da letto interamente in legno. Abbiamo inoltre 3 ampie cantine e, come anticipato, un piccolo ordinato sottotetto, sfruttabile come ripostiglio. Il rustico è circondato da porzione di terreno privato e da andito in comune con altra proprietà. Struttura perimetrale e tetto in sasso sono in ottime condizioni, quest'ultimo in particolare è stato interamente rivisto da poco. La proprietà è fornita di allacciamento autonomo all'elettricità, mentre per l'acqua potabile occorre realizzare il relativo impianto, cosa resa molto agevole in quanto il punto di allacciamento sorge in loco. Riscaldamento a legna. Il luogo è molto pacifico e grazioso dal punto di vista naturalistico, a ridosso delle montagne e immerso nel verde della piana di Verampio, con le alte vette dell'Ossola in lontananza a fare da cornice. A poca distanza abbiamo poi il noto laghetto di Verampio, vera manna per gli amanti della pesca. Da qui si possono poi intraprendere interessanti escursioni verso famose attrazioni locali, quali le Marmitte dei Giganti, gli Orridi di Uriezzo e poi più su, verso i magnifici percorsi della bassa valle Formazza, in mezzo ad una natura che scavata dall'erosione dell'antico ghiacciaio del fiume Toce, presenta un ambiente unico in tutto l'arco alpino. Rif. globale:142000000060 Rif. per agenzia: 60 |
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| Domodossola (TURATI) | Fondo | 150.00 |
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?? Tabaccheria in vendita - Esclusiva Fenice Immobiliare
?? Posizione:
Attività storica in zona centrale/residenziale ad alto passaggio, perfetta per chi vuole avviare un business con clientela consolidata. Include anche distributore esterno h24 per sigarette e Gratta & Vinci.
??? Attività in vendita:
Licenza attiva: rivendita tabacchi, sigarette, sigarette elettroniche *, Lotto, SuperEnalotto *, Gratta & Vinci, ricariche, servizi valori bollati.
Vendita completa di: banco vendita arredato, scaffalature, sistema di videosorveglianza, distributore automatico esterno.*
* Soggetto a normative vigenti per la vendita di sigarette elettroniche in Italia (divieto ai minori di 18 anni)
Industrial Discount +5Reddit +5Reddit +5
Reddit +5Cedesitabaccheria. it +5business-asset. com +5
Cedesitabaccheria. it +8Wikipedia +8Consulting Italia Group SRL +8
Consulter +1Consulting Italia Group SRL +1
Totale aggi annuali stimati: Tabacchi + giochi + servizi, parametro su cui basare stime concrete per il prezzo di cessione: di norma il valore dell'attività può aggirarsi attorno a 2-3 volte il totale degli aggi annui, come evidenziato da operatori del settore
Reddit
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?? Punti di forza:
Distributore automatico esterno attivo 24 h per sigarette e gratta e vinci, ideale per incrementare le vendite h24.
Elevato traffico pedonale e visibilità garantita.
Quieto ma dinamico ambiente di lavoro pronto all'uso.
Arredi moderni, gestione consolidata e clientela fidelizzata.
Disponibilità a subentro gestione con supporto nell'iter legale per trasferimento tramite Monopoli di Stato
Casa +4Consulter +4Consulting Italia Group SRL +4
Wikipedia
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?? Prezzo indicativo:
In base al fatturato e agli aggi reali, le attività comparabili vengono valutate in fascia tra € 200.000 e € 480.000, con variazioni legate alla posizione, metratura e volume d'affari
Reddit +15Casa +15Reddit +15
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?? Descrizione sintetica dell'inserzione:
Cedesi attività ben avviata ed esclusiva: tabaccheria con ricevitoria Lotto, SuperEnalotto, Gratta & Vinci, distributore automatico esterno, sigarette elettroniche e servizi correlati. Arredi moderni, sicurezza con allarme e videosorveglianza, ottima visibilità e passaggio pedonale costante. Ideale per nucleo familiare o investitore del settore, con potenzialità di crescita.
? Agenzia incaricata in esclusiva:
La Fenice Immobiliare
Contattaci per dettagli sul prezzo, sopralluogo, verifica aggi reali e piano di subentro: garantiamo assistenza completa nell'iter autorizzativo con Monopoli di Stato. Rif. globale:142000000059 Rif. per agenzia: 59 |
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| Beura-Cardezza (CUZZEGO) | Villa/Casa singola | 150,000.00 |
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Vendita Casa Indipendente con Giardino: Ideale per Prima Abitazione o Casa Vacanze in Montagna
Un Rifugio Perfetto tra Comfort Moderni e Natura
L'Agenzia La Fenice è lieta di presentare una splendida casa indipendente situata in una tranquilla località montana. Questa proprietà, che combina comfort moderni e uno splendido contesto naturale, è perfetta sia come prima abitazione che come casa vacanze. Con una superficie totale di circa 150 mq, suddivisa tra la casa principale e un'unità aggiuntiva, e un giardino pianeggiante terrazzato di 200 mq, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile.
Caratteristiche della Casa Principale
Superficie Totale: Circa 90 mq
Interni:
Sala con Camino: Un'accogliente sala con camino, perfetta per rilassarsi durante le fredde serate invernali.
Cucina Abitabile: Una spaziosa cucina ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia.
Bagnetto di Servizio: Un pratico bagno di servizio al piano terra.
Due Camere da Letto: Due ampie camere da letto che offrono spazio e comfort per tutta la famiglia.
Bagno con Doccia: Un bagno moderno e funzionale con doccia.
Struttura e Impianti:
Tetto in Tegole Coibentato: Il tetto, in ottime condizioni, garantisce isolamento termico e protezione dagli agenti atmosferici.
Caldaia a Condensazione Buderos: Sistema di riscaldamento efficiente e moderno.
Doppi Vetri: Finestre con doppi vetri per un ottimo isolamento termico e acustico.
Unità Aggiuntiva
Superficie Totale: Circa 60 mq
Locale Cantina: Spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di vini, cibi e materiali vari.
Camera da Letto: Una camera da letto indipendente, perfetta per ospiti o come studio.
Esterni
Giardino Pianeggiante Terrazzato: Un ampio giardino di 200 mq, ideale per il relax all'aria aperta, il giardinaggio o per momenti conviviali con amici e famiglia.
Un'Occasione da Non Perdere
Questa casa indipendente offre tutto il necessario per vivere in un ambiente confortevole e sereno, sia come residenza principale che come rifugio per vacanze in montagna. L'ottima disposizione degli spazi, le moderne comodità e l'incantevole giardino rendono questa proprietà un'opzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto naturale meraviglioso.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Scoprite il piacere di vivere in una casa che combina perfettamente comfort moderno e fascino naturale. Rif. globale:142000000058 Rif. per agenzia: 58 |
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| Malesco (FINERO) | Villa/Casa singola | 30,000.00 |
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?? Casa di Montagna a Gurro da Ristrutturare - 80 mq con terreno
Prezzo: occasione unica per chi sogna un rifugio alpino personalizzato.
In vendita casa indipendente di circa 80 mq nel pittoresco borgo di Gurro, immersa nella verde Valle Cannobina, a pochi chilometri dal Lago Maggiore e dal confine svizzero.
Caratteristiche principali:
Superficie: 80 mq disposti su due livelli.
Camere: 2 ampie stanze da letto al piano superiore.
Zona giorno: soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra.
Terreno: piccolo appezzamento di giardino di proprietà, ideale per orto o area relax.
Condizioni: immobile da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio.
Posizione: contesto soleggiato, silenzioso e panoramico, con servizi di base a pochi minuti.
Punti di forza:
Prezzo accessibile e ottimo potenziale di rivalutazione.
Ideale come seconda casa, casa vacanze o piccolo B&B.
Borgo con storia e tradizione, famoso per il suo museo etnografico e le origini scozzesi.
?? Contattaci - La Fenice Immobiliare - per informazioni, foto aggiuntive o per fissare una visita.
Porta il tuo sogno di casa in montagna alla realtà! Rif. globale:142000000057 Rif. per agenzia: 57 |
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| Villadossola | Fondo | 35,000.00 |
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In vendita - Villadossola, Piazza della Repubblica
Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45 mq situato nel cuore di Villadossola, in Piazza della Repubblica, posizione centrale e di forte passaggio.
L'immobile, in passato adibito a gelateria, si presenta oggi libero e pronto ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Un ambiente unico con vetrina fronte piazza, ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o uno studio professionale in una zona ben servita e con ottima visibilità.
?? Opportunità ideale per chi cerca un investimento a reddito o un punto vendita in centro città. Rif. globale:142000000056 Rif. per agenzia: 56 |
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| Villadossola | Fondo | 35,000.00 |
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EX PANIFICIO 45 mq
In vendita - Villadossola, Piazza della Repubblica
Disponibile alla vendita negozio commerciale di 45 mq in Piazza della Repubblica a Villadossola, già predisposto per attività alimentari.
Il locale, in passato utilizzato come panificio, gode di ottima posizione su strada principale e con passaggio sia pedonale che veicolare. L'ambiente, con vetrina ben visibile, può essere facilmente adattato ad attività artigianali, vendita al dettaglio o piccolo laboratorio.
Posizione centrale e strategica per chi desidera avviare una nuova attività nel cuore della città. Rif. globale:142000000055 Rif. per agenzia: 55 |
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| Villadossola | Fondo | 35,000.00 |
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EX PIZZERIA 45 mq
In vendita - Villadossola, Piazza della Repubblica
Proponiamo in vendita locale commerciale di 45 mq nel pieno centro di Villadossola, situato in Piazza della Repubblica.
In passato adibito a pizzeria d'asporto, il negozio è dotato di vetrina fronte piazza e si presta ad attività nel settore food & beverage oppure ad altri usi commerciali. Grazie alla posizione centrale, garantisce grande visibilità e comodo accesso per la clientela.
Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca uno spazio compatto ma strategico in pieno centro. Rif. globale:142000000054 Rif. per agenzia: 54 |
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| Casale Corte Cerro (ARZO) | Villa/Casa singola | 35,000.00 |
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Rustico con vista lago e ampio terreno ad Arzo
In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo rustico/baita con splendida vista lago, situato ad Arzo, immerso nel verde e nella quiete della natura.
L'immobile si presenta come rustico adibito a ricovero animali, con circa 3.000 mq di terreno circostante, ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal traffico e desidera vivere a contatto con la natura.
Attualmente privo di acqua e luce, il rustico offre grandi potenzialità per chi desidera realizzare una baita o una seconda casa in una posizione davvero suggestiva. Se ristrutturato, il luogo diventa incantevole, perfetto come rifugio di relax o come investimento per il futuro.
La proprietà è facilmente raggiungibile: dalla strada statale bastano appena 3 minuti a piedi per arrivare al rustico, che rimane così comodo ma riservato.
Caratteristiche principali:
Rustico/baita da ristrutturare
Circa 3.000 mq di terreno circostante
Vista lago unica e suggestiva
Zona tranquilla e immersa nella natura
Accesso pedonale in pochi minuti dalla statale
Una soluzione ideale per chi ama la natura, la tranquillità e sogna di creare un rifugio esclusivo con una vista mozzafiato. Rif. globale:142000000053 Rif. per agenzia: 53 |
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| Villette (MIRATE ALPE) | Villa/Casa singola | 25,000.00 |
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??? In vendita - Baita rustica con terreno all'Alpe Mirate (Villette)
Immersa nella quiete dei boschi dell'Alpe Mirate, a Villette, proponiamo in vendita una caratteristica baita rustica con terreno, ideale per chi cerca un rifugio autentico a contatto con la natura e lontano dal caos.
L'immobile, di circa 70 mq, è disposto su due livelli:
Piano terra: cucina e soggiorno con camino, perfetto per creare un'accogliente zona giorno.
Piano superiore: due camere, entrambe al rustico, da personalizzare secondo le proprie esigenze.
La baita è completamente da ristrutturare e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un proprio angolo di paradiso in montagna.
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 70 mq
Stato: tutto al rustico
Camino presente
Acqua da portare (sorgente nelle vicinanze)
Nessuna elettricità - esperienza autentica di vita in montagna
Terreno annesso ideale per orto, relax o attività all'aperto
Accesso: raggiungibile in circa 45 minuti a piedi
Perché sceglierla?
Un rifugio unico per gli amanti della montagna, del silenzio e della solitudine, immerso nella natura incontaminata. Perfetto per chi cerca pace, autenticità e una vera esperienza "wild".
?? Ottima opportunità per chi desidera una seconda casa in montagna da personalizzare secondo i propri gusti. Rif. globale:142000000052 Rif. per agenzia: 52 |
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| Varzo (san domenico) | Villa/Casa singola | 70,000.00 |
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Baita rustica con terreno, fienile, legnaia e ricovero bestiame - Muolone (Varzo), Strada per San Domenico
?? Localizzazione
Situata nel caratteristico borgo di Muolone, lungo la tranquilla Strada per San Domenico, nel comune di Varzo (VB). Zona ben collegata, posizione panoramica, con splendida vista sulla montagna, aria pura e pace, ma con luce/acqua già allacciati. Ottima opportunità per chi cerca un rifugio montano o una taverna rustica vicino agli impianti.
?? Descrizione immobile
Superficie abitabile: circa 100 m² distribuiti su unità principale + rustico annesso.
Accessori interni:
Cucina funzionale
Saletta accogliente
Camino + stufa a legna per riscaldamento / atmosfera tipica montana
Camera matrimoniale
Infissi con vetro singolo
Strutture esterne e pertinenze:
Terreno privato di circa 2.000 m²
Fienile con soppalco (ottimo spazio deposito)
Legnaia già sistemata
Ricovero bestiame sotto (utile per uso agricolo o hobby montagna)
?? Stato manutentivo
Tetto in buone condizioni
Impianti: acqua e luce già presenti
Serramenti con vetro singolo (da valutare miglioramento per isolamento)
Abitabile ma con finiture rustiche — perfetto come taverna, rifugio, seconda casa, uso stagionale o semi permanente.
? Vantaggi / potenzialità
Atmosfera rustica autentica
Possibilità di uso come taverna o spazio relax eno-gastronomico
Ampi spazi esterni, perfetti per giardinaggio, orto, animali
Luogo tranquillo, suggestivo, immerso nella natura
?? Possibili miglioramenti / interventi consigliati
Sostituire vetri singoli con doppi per miglior isolamento termico
Ottimizzare la disposizione interna se si vuole una seconda camera o un bagno aggiuntivo
Curare finiture esterne per renderla più accogliente anche d'inverno
Verificare accessi (strada comunale / provinciale), parcheggio vicino
?? Prezzi comparativi / mercato locale
Ho fatto una ricerca nelle zone simili a Varzo / Strada San Domenico:
Ci sono baite rustiche da ristrutturare in zona San Domenico / Muolone con superfici inferiori (60-90 m²) che partono da €30.000-€90.000 in base allo stato e terreno.
Idealista
+4
Idealista
+4
Mitula Case
+4
Baite più grandi, già in buone condizioni, con terreno e comodità, arrivano a prezzi più elevati, soprattutto se già rifinite, con una vista alpina, accessi agevoli.
TrovaCasa
+1
?? Prezzo suggerito OTTIMO RAPPORTO COME SEMPRE LA FENICE IMMOBILIARE
In base a quanto emerge dal mercato locale, considerando la metratura 100 m², le pertinenze (fienile, terreno, ricovero bestiame), e lo stato attuale abbastanza buono, un prezzo di richiesta realistico potrebbe aggirarsi tra:
€120.000 e €180.000, Rif. globale:142000000051 Rif. per agenzia: 51 |
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| Montecrestese (CHEZZO) | Villa/Casa singola | 95,000.00 |
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Vendita Casa Indipendente in Montagna con Giardino
Descrizione dell'Immobile
Se sei alla ricerca di una casa indipendente in montagna che offra tranquillità, comfort e uno splendido contatto con la natura, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita una splendida abitazione con giardino, perfetta per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino.
Posizione Montecrese Loc. Chezzo
Caratteristiche Principali
Ubicazione: Immersa in un contesto montano incantevole, la casa è circondata da un ampio giardino, ideale per godere delle belle giornate all'aperto e per momenti di relax in famiglia.
Struttura Interna: L'immobile è disposto su più livelli, ognuno studiato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità.
Dettagli Interni
Piano Terra
Locale tecnico con caldaia e lavatoio.
Cantina spaziosa per lo stoccaggio di vini, conserve e attrezzi.
Primo Piano
Cucina: Dotata di una caratteristica stufa a legna, perfetta per preparare piatti gustosi e riscaldare l'ambiente in modo accogliente.
Sala: Luminoso spazio living con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità.
Bagno: Piccolo ma funzionale, situato sul balcone per la massima praticità.
Piano Superiore
Due ampie camere matrimoniali, ognuna con un proprio balcone:
Prima Camera: Con pavimento in legno che dona calore e eleganza all'ambiente.
Seconda Camera: Pavimentata con piastrelle, pratica e facile da pulire.
Bagno: Dotato di doccia, moderno e ben rifinito.
Locale utilizzato come sgabuzzino situato a metà scala, perfetto per organizzare al meglio lo spazio.
Caratteristiche Tecniche
Infissi: Doppi vetri in lega, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Riscaldamento: Caldaia non a condensazione, efficiente e funzionale.
Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in grado di offrire comfort, privacy e un contatto diretto con la natura. La disposizione degli spazi interni, combinata con le caratteristiche tecniche dell'immobile, rendono questa proposta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in montagna senza rinunciare alle comodità.
Prezzo e Informazioni
Per ulteriori dettagli, foto dell'immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e per accompagnarti nella scoperta di questa splendida casa indipendente in montagna. Rif. globale:142000000050 Rif. per agenzia: 50 |
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| Premia (RIVASCO) | Appartamento | 76,000.00 |
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?? APPARTAMENTO CON GIARDINO NEL VERDE - RESIDENCE "SAN GAUDENZIO", RIVASCO (PREMIA - VB)
In posizione panoramica e soleggiata, nella tranquilla località di Rivasco, a circa 835 metri di altitudine, proponiamo grazioso appartamento con giardino privato, inserito nel rinomato complesso residenziale "San Gaudenzio".
Il residence si estende su un ampio parco privato con campo da tennis, campo da bocce e area giochi per bambini, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere la montagna in totale relax e sicurezza.
L'appartamento, di circa 60 mq catastali, è situato nella palazzina "E" e si sviluppa su due livelli collegati da scala interna:
Piano terra: accogliente zona giorno con camino e accesso diretto al giardino di proprietà, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax nel verde.
Piano inferiore (primo sottostrada): camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia e ulteriore spazio con letto a castello, ideale per ospiti o famiglia.
L'alloggio è dotato di:
Riscaldamento autonomo a metano (impianto centralizzato con bombolone condominiale)
Infissi con doppi vetri e persiane
Camino funzionante in grado di riscaldare efficacemente l'intera abitazione
Buone finiture e ambienti curati
Balcone panoramico all'ingresso
Posto auto riservato
A completare la proprietà, un giardino ad uso esclusivo, che dona privacy e permette di godersi appieno la natura circostante.
?? Posizione:
Rivasco è una frazione del Comune di Premia (VB), nel cuore della Valle Antigorio, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Premia, meta conosciuta per il suo centro termale e la bellezza paesaggistica. Facilmente raggiungibile dall'autostrada dei laghi, passando per Gravellona Toce fino al confine svizzero, è una destinazione ideale sia come casa vacanze che come investimento immobiliare.
?? Soluzione ideale per chi desidera un rifugio immerso nel verde, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
?? La Fenice Immobiliare di Gravano Fabiano Rif. globale:142000000049 Rif. per agenzia: 49 |
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| San Bernardino Verbano | Villa/Casa singola | 35,000.00 |
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?? Immobile da ristrutturare con grande potenziale a San Bernardino Verbano (VB)
Immerso nello splendido contesto collinare e naturale del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, con ampia metratura e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca un progetto su misura.
?? Caratteristiche catastali e dati essenziali
Comune: San Bernardino Verbano (VB)
Foglio: 33
Categoria catastale: A/4 (abitazione di tipo popolare)
retevisure.it
+2
Immobiliare.it
+2
Classe: 3
Consistenza: 8,5 vani
Superficie totale: 171 m² (di cui 152 m² escluse aree scoperte)
Redditi catastali: rendita € 307,29
Terreno (particella seminativo): 31 m², con redditi dominicale € 0,11 e agrario € 0,14
?? I punti di forza
Ampia volumetria: gli 8,5 vani offrono la possibilità di creare più unità abitative, una villa unica o soluzione bifamiliare.
Libertà progettuale: trattandosi di immobile da ristrutturare, l'acquirente ha la piena libertà nell'organizzazione degli spazi, scelta di finiture, impianti e layout.
Ubicazione suggestiva: collocato in un contesto naturale, con potenziale vista panoramica e buona esposizione al sole.
Terreno annesso: anche il piccolo appezzamento seminativo aggiunge valore all'offerta, utile per giardino, orto o spazio verde privato.
??? Ristrutturazione: consigli e potenzialità
Restauro conservativo: recupero dell'aspetto storico con materiali locali (pietra, legno) mantenendo il carattere originario.
Suddivisione in unità: possibilità di suddividere in appartamenti indipendenti da destinare a locazioni o uso turistico.
Efficienza energetica: interventi moderni su coibentazioni, impianti termici e serramenti possono trasformare l'immobile in una residenza efficiente e sostenibile.
Possibilità di contributi: verifica della presenza di incentivi regionali o statali per il recupero del patrimonio edilizio e per l'efficientamento energetico.
?? Invito alla trattativa
Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per realizzare una casa su misura in un ambiente alpino tranquillo ma non isolato. Perfetta per amanti della natura, investitori o per chi cerca un immobile da trasformare in un rifugio personale.
?? Contattaci per conoscere il prezzo richiesto, le planimetrie, le condizioni strutturali o per fissare una visita sul posto con sopralluogo tecnico.
La Fenice Immobiliare Rif. globale:142000000048 Rif. per agenzia: 48 |
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| Villadossola (BIANCHI) | Fondo | 42,000.00 |
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?? In Vendita - Negozio / Magazzino / Ufficio con Garage a Villadossola (VB)
?? Indirizzo: Via Bianchi Novello, Villadossola - direttamente sulla strada statale, in zona di forte passaggio automobilistico e ottima visibilità.
Proponiamo in vendita locale commerciale multifunzionale al piano strada, adatto per diverse destinazioni d'uso: negozio, ufficio, laboratorio artigianale, magazzino o deposito.
L'immobile dispone di accesso diretto dal piano strada, che lo rende comodo anche per carico/scarico merci o ingresso di mezzi di grandi dimensioni.
Grazie alla sua ampia metratura e all'altezza interna, si presta anche come deposito per camper, furgoni o attrezzature da lavoro.
?? Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: [inserisci mq esatti]
Ingresso indipendente al piano strada
Ampia vetrina fronte statale con grande visibilità
Spazi interni facilmente personalizzabili
Garage incluso
Ottimo anche come deposito camper o veicoli aziendali
Zona di forte passaggio e facile parcheggio
Attualmente privo di impianto di riscaldamento (da realizzare)
Ideale anche come investimento a reddito Rif. globale:142000000047 Rif. per agenzia: 47 |
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| Vogogna (PRATA) | Porzione | 80,000.00 |
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?? Porzione di casa in vendita a Prata di Vogogna
Tipologia: porzione di casa indipendente
Località: Prata - Comune di Vogogna (VB)
Prezzo: [inserire prezzo]
? Descrizione
Proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente e molto soleggiata, situata nella tranquilla e residenziale frazione di Prata di Vogogna, a pochi passi dall'ingresso e dall'uscita della superstrada del Sempione.
L'immobile, costruito negli anni '70, si presenta in buone condizioni generali e subito abitabile, pur necessitando di alcuni lavori di riadattamento e ammodernamento per valorizzarne al meglio gli spazi e le finiture.
La casa è composta da:
Cucina abitabile, spaziosa e luminosa;
Ampio salone con ottima esposizione solare;
Due camere da letto;
Due bagni;
Terreno privato che circonda la proprietà, ideale per orto o giardino;
Box auto;
Legnaia comoda per deposito o spazio hobby.
?? Punti di forza
Zona tranquilla e residenziale, molto soleggiata tutto il giorno;
Posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi;
Spazi interni ampi e funzionali;
Terreno e box privati, valore aggiunto per chi desidera indipendenza e comodità.
?? Informazioni tecniche
Anno di costruzione: 1970
Stato: abitabile - da riadattare internamente
Riscaldamento: s. autonomo a metano / stufa A PELLET
Classe energetica: [in fase di definizione / da specificare con APE]
?? Contatti 328 4882238
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
La Fenice Immobiliare - Villadossola
?? Via Toce n. 81 - Villadossola (VB) Rif. globale:142000000046 Rif. per agenzia: 46 |
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| Domodossola (UBERTO) | Villa/Casa singola | 380,000.00 |
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Villa indipendente al rustico a Domodossola — 200 m² struttura + 200 m² di giardino.
Soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva da ultimare a proprio gusto: struttura portante solida, distribuzione interna già definita su più livelli, ampi volumi e giardino privato. Possibilità di realizzare 3/4 camere, zona giorno con camino, doppi servizi e ampio locale tecnico/cantina. Posizione comoda ai servizi e buona esposizione solare.
Caratteristiche principali
Superficie struttura: 200 m² (calpestabili/commerciali da dettagliare)
Giardino privato: 200 m²
Stato: al rustico (da completare internamente — impianti da realizzare/adeguare)
Parcheggio: su area privata / box
Classe energetica: da definire al termine lavori
Perché acquistare
Ottima opportunità per personalizzare finiture e distribuzione senza vincoli strutturali
Giardino di proprietà ideale per famiglie o per creare spazio esterno vivibile
Potenziale importante valore aggiunto completando e rifinendo la proprietà
Contattaci per sopralluogo, capitolato indicativo di completamento e calcolo del prezzo chiavi in mano. Rif. globale:142000000045 Rif. per agenzia: 44 |
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| Villadossola (VALPIANA) | Terreno | 30,000.00 |
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Rustico con Giardino in Vendita -Valpiana (Villadossola)
Proponiamo in vendita rustico da riattare con giardino privato situato nella suggestiva frazione Valpiana alture di Villadossola (VB), una delle zone più caratteristiche dell'Ossola, immersa nella natura e nella tradizione rurale piemontese.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie rustico: circa 80 mq
Giardino esclusivo: circa 20 mq
Posizione tranquilla e panoramica, con vista sulla valle e ottima esposizione al sole
Composizione: al momento l'immobile è disposto su più livelli e comprende due vani principali e sottotetto a vista
Stato attuale: ex fabbricato rurale utilizzato in passato come ricovero per mucche con fienile sovrastante da riattare e ristrutturare a proprio progetto
Struttura ideale per chi cerca un progetto di recupero in stile montano o una seconda casa immersa nella natura
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Questo rustico rappresenta una rara opportunità per gli amanti del borgo alpino e della vita contadina, in un contesto storico-culturale tipico dell'Ossola, dove percorsi di trekking, antichi borghi e tradizioni locali convivono con la tranquillità della montagna.
La frazione di Valpiana a è raggiungibile da Villadossola tramite strada comunale e si trova a circa 625 m di quota, con scorci panoramici e percorsi naturali nelle immediate vicinanze. Rif. globale:142000000043 Rif. per agenzia: 43 |
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| Premia (CREGO) | Villa/Casa singola | 45,000.00 |
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Imponente rustico panoramico a Crego - Premia (VB) | Ideale per B&B, casa vacanze o investimento turistico
Sulle alture di Premia, nel caratteristico e soleggiato borgo storico di Crego, proponiamo in vendita un importante rustico terratetto libero su tre lati, disposto su quattro piani di circa 128 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 510 mq.
La proprietà si presenta interamente da ristrutturare, con muri perimetrali in pietra locale e strutture interne in legno, elementi architettonici tipici dell'edilizia alpina che permettono un recupero di grande fascino e valore. Il tetto è da riedificare, offrendo ampia libertà progettuale per una ristrutturazione moderna o conservativa.
Grazie all'importante metratura, l'immobile si presta alla realizzazione di più unità abitative, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica turistico-ricettiva.
La vendita comprende inoltre un appezzamento di terreno adiacente di circa 60 mq.
L'area è già urbanizzata, con possibilità di allaccio alle utenze, ed è comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, sempre ben mantenuta anche nel periodo invernale.
Posizione strategica e contesto naturale unico
Il borgo di Crego è immerso in un ambiente naturale di rara bellezza, tra boschi, pascoli e montagne, e regala una vista aperta e suggestiva sulla valle sottostante. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità.
La proprietà si trova in una posizione strategica per il turismo:
a pochi minuti da Premia, dove sono presenti municipio, farmacia, ambulatorio, ufficio postale, ristoranti e negozi;
a breve distanza dalle rinomate Terme di Premia, polo wellness di richiamo regionale e nazionale;
facilmente collegata alla Val Formazza, una delle mete alpine più apprezzate dell'Ossola.
Tra le principali attrazioni turistiche della zona spiccano:
la Cascata del Toce, una delle più spettacolari d'Europa;
sentieri escursionistici, percorsi trekking e MTB;
laghi alpini, alpeggi e itinerari naturalistici;
sport invernali e attività outdoor in ogni stagione.
Questo contesto rende l'immobile perfetto come casa vacanze, B&B, agriturismo o struttura ricettiva, intercettando un flusso turistico costante durante tutto l'anno, dal wellness al turismo naturalistico e sportivo.
Un investimento dalle grandi potenzialità
Grazie alla metratura importante, alla posizione panoramica e alla vicinanza alle principali attrazioni della Val Formazza, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante:
come abitazione bi/trifamiliare;
come struttura ricettiva turistica;
come investimento da mettere a reddito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.
Prezzo: € 45.000
Un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone alpine più autentiche e richieste del Piemonte, con ampi margini di sviluppo e personalizzazione. Rif. globale:142000000042 Rif. per agenzia: 42 |
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| Villadossola | Villa/Casa singola | 29,000.00 |
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Villadossola - posizione dominante, sole tutto il giorno
Nelle suggestive altezze di Villadossola, in posizione dominante e sempre soleggiata, proponiamo in vendita ampia casa indipendente con vista aperta e panoramica sulla vallata, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e un progetto già pronto per valorizzare l'immobile.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti, tipici delle abitazioni di montagna, con grande potenziale di personalizzazione.
?? Distribuzione interna
Piano terra: ampia cantina doppia, perfetta come locale di deposito, taverna, zona hobby o futura area wellness
Piano rialzato:
cucina abitabile
grande salone con camino, ambiente caldo e conviviale
bagno con vasca
Piano primo:
due camere da letto
balcone panoramico con vista mozzafiato sulla vallata
?? Spazi esterni
L'abitazione è completata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax, area barbecue o orto, oltre a un rustico annesso, perfetto come deposito attrezzi o da recuperare come spazio accessorio.
?? Il vero valore aggiunto
?? Progetto preliminare e computo metrico già pronti ALLEGATI ALL'ANNUNCIO
Un enorme vantaggio per chi acquista:
tempi ridotti per la ristrutturazione
costi già stimati
possibilità di accedere più facilmente a bonus e incentivi
visione chiara del risultato finale
Ideale sia come prima casa indipendente, sia come residenza di montagna, casa vacanze o investimento.
????? Accessibilità
La casa si raggiunge a piedi (circa 200 metri dal parcheggio pubblico), garantendo silenzio, privacy e assenza di traffico, un valore sempre più raro.
?? Caratteristiche principali
Casa indipendente (4 lati liberi)
Vista aperta sulla vallata
Posizione soleggiata tutto il giorno
Giardino privato
Balcone panoramico
Camino
Riscaldamento autonomo
Progetto e computo metrico disponibili
Ottimo rapporto prezzo/potenziale
?? Prezzo estremamente interessante: € 39.000
?? Contattaci per ricevere il progetto, il computo metrico dettagliato e fissare una visita
Un'occasione rara per chi cerca indipendenza, panorama e un investimento intelligente da valorizzare. Rif. globale:142000000041 Rif. per agenzia: 41 |
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| Pallanzeno | Villa/Casa singola | 58,000.00 |
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Casa abitabile con ampliamenti da completare - Centro Pallanzeno
In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente in buone condizioni abitative, con parti esterne e ampliamenti da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio, versatilità e possibilità di personalizzazione.
L'immobile è accessibile direttamente dal cortile di proprietà, dotato di andito esclusivo e posto auto, elemento molto raro e prezioso per una soluzione in centro paese.
Composizione:
Piano terra
Ingresso diretto dal cortile
Cucina abitabile
Sala con stufa a pellet
Ulteriore cucina con stufa a pellet
Uscita su balcone
Bagno con accesso dall'esterno
Due cantine di proprietà
Piano superiore
Due camere da letto
Uscita su balcone
Secondo bagno con accesso dall'esterno
Spazi aggiuntivi:
Il proprietario ha realizzato una struttura aggiuntiva su due livelli, composta da:
Due locali (uno per piano)
Accesso diretto dai balconi
Ambienti da completare e riattare, ideali come camere aggiuntive, studio, dependance o spazi hobby
Caratteristiche principali:
Casa abitabile da subito
Ampio potenziale di ampliamento
Riscaldamento con stufe a pellet
Posto auto privato
Cantine
Posizione strategica e centrale
Soluzione versatile, adatta sia come prima casa sia come investimento
Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in centro a Pallanzeno, con la comodità di spazi esterni e la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze.
LE PLANIMETRIE RAPPRESENTANO UNA LINEA DI MASSIMA DELL'IMMOBILE PER QUELLE CORRETTE CHIEDERE IN AGENZIA Rif. globale:142000000040 Rif. per agenzia: 40 |
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| Calasca-Castiglione (CASTIGLIONE) | Appartamento | 65,000.00 |
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Oggi proponiamo un interessante appartamento di 60 metri quadri e 7 vani, parzialmente da ristrutturare, a Castiglione, frazione del comune di Calasca-Castiglione, all'inizio della Valle Anzasca.
Sorge al primo piano di una palazzina di due livelli abitativi a ridosso dalla strada statale. La sua superficie complessiva è di 120 metri quadrati, 60 metri quadrati abitabili più altri 60 in un ampio sottotetto. All'appartamento si accede da grazioso terrazzo di circa 15 metri quadri e si divide in due zone, separate da due porte d'ingresso. Attualmente viene utilizzata principalmente quella che conduce direttamente alla cucina. La prima zona comprende appunto cucina abitabile con piano cottura e stufa a legna, sala con stufa a pellet e camino, stanza e bagno con vasca e lavatrice.
Una porta può essere aperta nella sala, così da collegare questo ambiente con un altro ampio locale già ammodernato a cui attualmente si accede dall'altra porta in terrazzo. Con questa ridistribuzione degli spazi abitativi, questa porta servirebbe da ingresso generale, anche per il sottotetto, mentre l'altra potrebbe essere chiusa.
Tutte le utenze sono autonome. Attualmente il riscaldamento è a pellet e legna, mentre il piano cottura è alimentato da due bombole a gas, poste all'esterno, mentre il riscaldamento di acqua sanitaria in bagno avviene con pompa di calore. Vi è però la possibilità di collegamento al metano, il cui allacciamento è appena fuori casa e ogni ambiente dispone già di radiatori. Viene venduto arredato.
- Caratteristiche salienti:
- Infissi in legno con vetro doppio.
- Pavimenti in piastrelle e linoleum.
- Sottotetto: ampio, con metratura utile come ripostiglio.-
- Terrazzo: 15 metri quadrati all'ingresso.
Nella vendita è compresa una cantina.
Possibilità di ottenere un terreno adiacente per realizzare un giardino o un orto.
- Posizione baricentrica:
- 20 minuti da Magugnaga, con le sue piste da sci e le molteplici proposte turistiche ai piedi del Rosa e altrettanti da Domodossola.
- 3 minuti da negozi alimentari, posta, banca, municipio.
Per quanto riguarda il posto auto, a poca distanza vi sono un parcheggio pubblico all'aperto e uno coperto sotterraneo comunale.
Quello proposto è in sostanza un immobile grazioso, strategico e con molte potenzialità, ideale come piccola seconda casa da abitare o mettere a reddito. Oltre alla vendita si valuta anche la possibilità di affitto con riscatto. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà!
78.000€ trattabili Rif. globale:142000000039 Rif. per agenzia: 39 |
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| Pieve Vergonte (MEGOLO) | Villa/Casa singola | 85,000.00 |
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Siamo felici di presentarvi questo esteso terratetto da ristrutturare circondato da ampio giardino, situato a Megolo Fondo, frazione di Pieve Vergonte. Ci troviamo in una zona tranquilla e rurale nel cuore della Val d'Ossola. Il casale, molto strutturato, e totalmente recintato con cancellata d'ingresso, si compone di tre livelli, il seminterrato, il il piano terra ed il primo piano. Al seminterrato abbiamo un locale tecnico, 3 cantine e una tettoia da riassegnare ad altra destinazione.
Al piano terra, oltre a due funzionali legnaie, è presente una cucina, un soggiorno ed una camera. Una scalinata esterna in pietra ci conduce al piano superiore, dopo aver incontrato, a mezzascala, un bagno con vasca.
Raggiunto il primo piano, un lungo e panoramico balcone conduce a tre camere da letto.
Completa l'estensione verticale del fabbricato un sottotetto, utilizzabile come deposito o ripostiglio.
Nel cortile del giardino, lastricato in sasso, è presente un ampio locale in parte adibito a box auto. Complessivamente, il fabbricato misura 250 mq, mentre il giardino circostante ne misura 330.
L'immobile dispone di utenze autonome di acqua, corrente elettrica e metano già installate, anche se gli impianti sono da rivedere completamente. Ogni ambiente abitativo presenta già i radiatori. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, i pavimenti sono in piastrelle al piano terra e parquet nelle stanze.
Il tetto in tegole è in buone condizioni e mantiene le caratteristiche architettonica tipiche della zona.
Il giardino è ampio e una volta opportunamente ripristinato, potrà proporsi come oasi fiorita di relax, perfetta per godere dei profumi e della tranquillità della natura incontaminata. Molto grazioso. Inoltre nella vendita è compreso un altro terreno agricolo di oltre 1000 mq situato poco distante, che offre ulteriori possibiltà per la realizzazione per esempio di un orto, di altro parcheggio privato o di un'altra zona relax.
Proponiamo in sostanza un complesso edilizio con molteplici possibilità di sviluppo, ideale per chi voglia cimentarsi in un progetto di restauro in una zona tranquilla e naturale, per la realizzazione tra l'altro di un'ampia ed elegante abitazione monoutenza, di una villa bifamiliare, di una struttura recettiva, di un agriturismo, b&b o casa vacanze che sia.
Anche la posizione è strategica; trovandoci vicino alla superstrada dell'Ossola risulta agevole il collegamento con Domodossola e Verbania ed i principali centri della Provincia; siamo poi a poco più di un ora da Milano. Soluzione interessante anche per personale medico di fuori regione che intenda insediarsi professionalmente in Ossola in vista della realizzazione del nuovo ospedale unico provinciale.
Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà e di trasformarla nel tuo sogno! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. ?? Rif. globale:142000000038 Rif. per agenzia: 38 |
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| Pallanzeno (CANTONE) | Appartamento | 45,000.00 |
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Prezzo eccezionale per investitori e amanti del fai-da-te!
Caratteristiche principali
Proponiamo in vendita attico di 110 mq con sottotetto, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione.
Stato e potenzialità
L'appartamento è da completare e necessita di:
Serramenti
Pavimentazione
Impianti elettrico e idraulico
Questa soluzione permette di realizzare la casa dei propri sogni secondo i propri gusti, con la massima libertà nelle scelte di finiture e materiali.
Layout e spazi
Cucina
Sala verandata con splendida vista sui monti
Sottotetto al rustico da valorizzare (possibilità di ampliamento della superficie abitativa, previo verifica normativa comunale)
Vantaggi esclusivi
? Zero spese condominiali - massimo risparmio gestionale
? Vista panoramica sulle montagne - scenario mozzafiato dalla veranda
? Prezzo competitivo - ideale per chi cerca il miglior rapporto qualità/prezzo
? Totale personalizzazione - crea la tua casa ideale
Ideale per
Giovani coppie che vogliono investire creando valore
Investitori per ristrutturazione e rivendita
Chi cerca indipendenza gestionale (no spese condominiali)
Nota importante
Terzo piano senza ascensore - soluzione perfetta per chi non ha problemi di mobilità e apprezza la tranquillità dei piani alti.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo. Un'occasione da non perdere! Rif. globale:142000000037 Rif. per agenzia: 37 |
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| Piedimulera | Villa/Casa singola | 150,000.00 |
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Prestigiosa villa storica situata nel cuore di Piedimulera, all'imbocco della suggestiva Valle Anzasca. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità unica per investitori e appassionati di immobili d'epoca, offrendo un perfetto connubio tra fascino storico e potenziale di reddito.
L'edificio, caratterizzato da elementi architettonici d'epoca quali affreschi originali, pavimenti in graniglia e camini storici, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq con dependance e scuderie storiche per le carrozze.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
TIPOLOGIA
Villa storica d'epoca
UBICAZIONE
Via Leponzi 36, 28885 Piedimulera (VB)
SUPERFICIE EDIFICIO
Circa 600 mq (villa principale + dependance)
TERRENO/PARCO
Circa 4.000 mq di parco privato retrostante
UNITÀ ABITATIVE
4 appartamenti indipendenti
LOCALI COMMERCIALI
2 negozi al piano terra con vetrine
PERTINENZE
Cantine, dependance, scuderie storiche
STATO
Da ristrutturare - Ottimo potenziale
COMPOSIZIONE DETTAGLIATA
Villa Principale
• Piano Terra: 2 locali commerciali con vetrine su strada, ideali per attività commerciali o professionali
• Primo Piano: 2 appartamenti con ampie metrature, soffitti alti, affreschi originali
• Secondo Piano: 2 appartamenti mansardati con vista panoramica
• Piano Interrato: Ampie cantine con volte in mattoni a vista
Pertinenze Storiche
• Dependance: Edificio autonomo da ristrutturare, ideale per alloggio custode o foresteria
• Scuderie storiche: Antiche rimesse per carrozze con possibilità di conversione
• Parco privato: Circa 4.000 mq completamente recintato, con alberi ad alto fusto e zona verde
ELEMENTI DI PREGIO STORICO
• Affreschi d'epoca perfettamente conservati su soffitti e pareti
• Pavimenti originali in graniglia con decorazioni geometriche
• Camini storici in marmo e pietra locale
• Soffitti a volta con decorazioni originali
• Portone d'ingresso storico con stemma nobiliare
• Scala in pietra con ringhiera in ferro battuto originale
POSIZIONE STRATEGICA
La villa è situata nel centro storico di Piedimulera, borgo pittoresco all'imbocco della Valle Anzasca, in posizione privilegiata con facile accesso alla strada statale per Macugnaga e alle principali vie di comunicazione.
• A 15 minuti da Domodossola
• A 30 minuti dalle piste da sci di Macugnaga
• A 40 minuti dal Lago Maggiore
• Comodo accesso all'autostrada A26
• Tutti i servizi a piedi: negozi, scuole, farmacia, banche
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e imprenditori:
? Reddito immediato: Gli appartamenti possono essere messi a reddito dopo ristrutturazione
? Attività commerciale: I 2 negozi al piano terra con vetrine su strada offrono ottime opportunità
? Struttura ricettiva: Possibilità di conversione in B&B, affittacamere o residence turistico
? Residenza di prestigio: Recupero come dimora storica unifamiliare di grande charme
? Mix: Possibilità di mantenere uso residenziale + commerciale + turistico
ANALISI DI MERCATO
Il mercato immobiliare nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola mostra un trend positivo:
• Incremento del 3,6% dei valori immobiliari nel 2025 in provincia VCO
• Prezzo medio case indipendenti a Piedimulera: 825-925 €/mq
• Forte domanda per immobili storici e soluzioni plurifamiliari
• Crescente interesse turistico per la Valle Anzasca (Macugnaga, Monte Rosa)
ASPETTI NORMATIVI E URBANISTICI
Data la natura storica dell'edificio, è consigliabile verificare:
• Eventuali vincoli della Soprintendenza per Beni Architettonici (per affreschi e elementi d'epoca)
• Possibilità di accesso a incentivi fiscali per ristrutturazione edifici storici
• Destinazione urbanistica e indici di edificabilità del parco retrostante
• Conformità catastale e regolarità edilizia da verificare con tecnico di fiducia
PREZZO E CONDIZIONI DI VENDITA
Prezzo richiesto: Da concordare MINIMO DI TRATTABILITÀ'
Il prezzo sarà definito considerando l'estensione della proprietà, il potenziale edificatorio, lo stato di conservazione degli elementi storici e le opportunità di sviluppo. Valutazioni personalizzate disponibili previo sopralluogo. PREZZO È DI €150.000
INFORMAZIONI LEGALI
Le informazioni contenute nel presente documento hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Tutte le misure, le superfici e le caratteristiche tecniche sono approssimative e dovranno essere verificate con apposita perizia tecnica. Si consiglia la verifica di tutti i dati catastali, urbanistici ed edilizi tramite professionista di fiducia prima di qualsiasi impegno d'acquisto.
Per visite ed informazioni contattare l'agenzia immobiliare di riferimento.
Documento redatto il 31 Gennaio 2026
Villa Storica - Via Leponzi 36, Piedimulera (VB) Rif. globale:142000000036 Rif. per agenzia: 36 |
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| Pallanzeno (CANTONE) | Appartamento | 45,000.00 |
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Prezzo vantaggioso per chi vuole personalizzare!
Caratteristiche principali
Proponiamo in vendita appartamento di 110 mq con cantina, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. Soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura con finiture personalizzate.
Stato e potenzialità
L'immobile è da completare e richiede:
Serramenti
Pavimentazione
Impianti elettrico e idraulico
Un'opportunità perfetta per creare uno spazio abitativo secondo i propri gusti, con totale libertà nelle scelte di materiali e finiture.
Layout e spazi
Open space cucina-sala verandata con spettacolare vista panoramica sui monti
2 camere da letto spaziose
Bagno
Ripostiglio
Cantina di proprietà al piano seminterrato
Vantaggi esclusivi
? Zero spese condominiali - nessun costo di gestione mensile
? Vista mozzafiato sulle montagne - panorama unico dalla veranda
? Prezzo competitivo - massimo rapporto qualità/prezzo
? Cantina privata inclusa - spazio aggiuntivo per deposito
? Personalizzazione totale - realizzi la casa dei tuoi sogni
? Archi architettonici - elementi di pregio caratteristici
Ideale per
Coppie che cercano il primo investimento immobiliare
Investitori per ristrutturazione e valorizzazione
Chi desidera indipendenza economica (no spese condominiali)
Amanti della montagna e degli spazi luminosi
Nota importante
Secondo piano senza ascensore - perfetto per chi apprezza la tranquillità dei piani rialzati e non ha problematiche di mobilità.
Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare un sopralluogo. Occasione imperdibile a prezzo eccezionale! Rif. globale:142000000035 Rif. per agenzia: 35 |
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| Pallanzeno (CANTONE) | Appartamento | 90,000.00 |
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Nel cuore di Pallanzeno, in posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento con terrazzo, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e zero spese condominiali.
L'abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita ed è composta da:
Ingresso
Soggiorno luminoso
Cucinotto separato
Due camere da letto
Veranda, perfetta come zona relax o spazio multiuso
Terrazzo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità
Completa la proprietà una ampia cantina, comoda come deposito o spazio accessorio.
?? Comfort e risparmio energetico
L'immobile è dotato di:
Caldaia a condensazione
Impianto idropellet
Riscaldamento autonomo
Soluzioni che garantiscono efficienza, risparmio sui consumi e gestione indipendente della casa.
? Punti di forza
Nessuna spesa condominiale
Terrazzo e veranda
Doppi sistemi di riscaldamento
Ampia cantina
Contesto tranquillo e ben servito
Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, perfetta per chi desidera spazi esterni e autonomia totale.
?? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
La Fenice Immobiliare - il tuo punto di riferimento sul territorio. Rif. globale:142000000034 Rif. per agenzia: 34 |
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| Crevoladossola (PREGLIA) | Villa/Casa singola | 42,000.00 |
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Sopra Preglia di Crevoladossola, nel caratteristico e panoramico nucleo storico di Bosco, vendiamo rustico del 1600 di oltre 100 metri quadri di sviluppo, disposto su tre livelli e totalmente da ristrutturare. Ad esso si accede molto agevolmente dal parcheggio della piazzetta della frazione, distante una cinquantina di metri.
L'immobile si trova ancora nel suggestivo stato originario seicentesco e si compone di 6 vani. Al piano terra abbiamo una cantina ed un ripostiglio, al primo piano una cucina con camino e balcone in legno (che una volta riedificato offrirà uno scorcio panoramico di rara bellezza su Domodossola ed il suo circondario) ed altri 2 locali. Infine al secondo piano si trovano 3 camere. Abbiamo infine uno spazioso sottotetto. I piani sono collegati da scalinata esterna in sasso.
Accanto al casale è presente un piccolo appezzamento di terreno edificabile, che potrebbe rivelarsi di grande utilità per un ampliamento in volumetria dell'immobile esistente.
I muri perimetrali esterni sono ben consolidati mentre il tetto, in piode, è stato revisionato qualche anno fa e versa in ottimo stato conservativo.
Il rustico è dotato di allacciamento all'elettricità e l'acquedotto passa in loco, mentre per quanto riguarda la fognatura, il relativo allacciamento sorge nella piazzetta.
Proprio la vicinanza della piazza, oltre a garantire stabile parcheggio e tutta una serie di altre naturali comodità, si rivela di grande utilità nell'agevolare le operazioni di ristrutturazione. Sia perché i mezzi possono arrivare a pochi metri dall'immobile sia perché il braccio di una gru ivi posizionata, potrebbe addirittura trasportare materiale direttamente al casale. Questo borgo sorge in posizione molto ben esposta, ed è letteralmente baciato dal sole tutto l'anno.
Nella vendita si ricomprendono 3 lotti di terreno di 700 metri quadri in un terrazzamento poco più in alto, in origine adibiti a vigneto.
Da questi prati si gode una vista mozzafiato su Domodossola, i comuni limitrofi ed i monti circostanti; ecco perché questo potrebbe essere il luogo di elezione di un bel giardino vicino a casa con area relax immersa nella natura o per realizzare coltivazioni varie. Particolarmente favorito l'innesto di vigneti che, in zona ben esposta, sapranno regalare ottimi vini nostrani.
Sempre in quest'ottica e per realizzare inoltre dei box auto coperti, vi è poi la possibilità di acquistare altri due terreni più in basso, a ridosso della strada.
Questa proposta si rivolge a coloro che con ampia libertà architettonica vogliano realizzare una piccola idilliaca seconda casa in un sano, soleggiato e paesaggistico ambiente collinare, circondati dalla natura più autentica, senza però rinunciare al comfort e ai servizi essenziali. Ci troviamo infatti ad appena 2 minuti di auto da Crevoladossola e 5 da Domodossola. Rif. globale:142000000033 Rif. per agenzia: 33 |
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| Calasca-Castiglione (colombetti) | Rustico/Casale | 15,000.00 |
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Immaginate svegliarvi al canto degli uccelli, circondati dal profumo della resina e del sottobosco, con una vista mozzafiato che si apre sulla vallata sottostante. Non è un sogno: è la realtà che vi offriamo con questa straordinaria proprietà immersa nel cuore del bosco, raggiungibile solo a piedi, lontana dal caos e dal rumore del mondo moderno.
Una rara opportunità per chi cerca autenticità, silenzio e un contatto profondo con la natura: un rifugio tutto per sé, dove il tempo si ferma.
?? CARATTERISTICHE PRINCIPALI
?? Composizione
Il rifugio è composto da due ambienti funzionali: un locale adibito a ripostiglio/attrezzi, ideale per custodire tutto il necessario per la vita nei boschi, e un accogliente locale cucina dotato di stufa a legna. Quest'ultimo rappresenta il cuore pulsante della struttura: in inverno, il calore delle fiamme crea un'atmosfera unica, quasi magica.
?? Acqua
La proprietà gode di approvvigionamento idrico, un plus di grande valore per un rifugio in zona boschiva. L'acqua è disponibile, garantendo un livello di autonomia e comfort superiore alla media per questa tipologia di immobile.
?? Energia
L'immobile è sprovvisto di allacciamento alla rete elettrica pubblica — caratteristica che, lungi dall'essere un limite, rappresenta il punto di forza per chi desidera una vera full immersion nella natura. Le moderne soluzioni off-grid (pannelli solari, batterie, lampade a gas) permettono di sopperire agevolmente a questa assenza, mantenendo intatto il fascino del posto.
?? Terreno
La proprietà include il terreno circostante, che abbraccia e protegge il rifugio all'interno di un contesto boschivo di grande bellezza. Il terreno costituisce una preziosa riserva di privacy e di legname.
?? Accesso
Il rifugio è raggiungibile esclusivamente a piedi, con un percorso di circa 30 minuti da dove è possibile parcheggiare il veicolo. Questo 'filtro naturalé garantisce isolamento totale e un senso di scoperta ogni volta che si raggiunge il posto. Il sentiero è percorribile in sicurezza ma richiede un minimo di preparazione.
??? Posizione
La posizione dominante offre una vista privilegiata sul territorio circostante. Chi acquista non compra solo un immobile: acquista un punto di osservazione privilegiato sul mondo.
?? A CHI È DESTINATO QUESTO RIFUGIO?
Questa proprietà è pensata per chi vive la montagna con passione e rispetto. È il luogo ideale per escursionisti e trekker che desiderano una base operativa sicura in quota; per cacciatori e cercatori di funghi che necessitano di un punto di appoggio in zona; per famiglie e coppie che vogliono staccare completamente dalla vita frenetica; per appassionati di fotografia naturalistica e birdwatching; per chi sogna di costruire un piccolo paradiso personale, lontano da tutto. Rif. globale:142000000032 Rif. per agenzia: 32 |
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| Villette (pido) | Villa/Casa singola | 29,000.00 |
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A Villette, immersa nella magia della Valle Vigezzo, in pieno centro paese, proponiamo una proprietà rustica totalmente da ristrutturare di oltre 150 mq complessivi, distribuita su 3 livelli, più un'antica cantina a volta nel seminterrato e un sottotetto a concluderne lo sviluppo verticale. Completano la vendita un piccolo giardino di circa 70 metri quadrati.
Il rustico è attualmente classificato come A/6 e è identificato da numero civico, quindi possiede già i prerequisiti formali di abitabilità.
Nei locali sono presenti antichi camini ripristinabili, per il comfort di un riscaldamento sostenibile; in generale i tre piani sono di pari dimensione e conformazione, e godono tutti di suggestive finestre panoramiche.
Come anticipato, nella vendita è ricompreso un bel giardinetto da piantumare, in cui posizionare strutture da esterno, al fine di godere di momenti di relax nella bella stagione. Il rustico sorge a soli 50 metri dal parcheggio comunale, e vi si accede da due ingressi: uno in comunione con altra proprietà e l'altro, esclusivo, sulla parte superiore della via. Questa proprietà offre un'opportunità unica di creare un ambiente su misura, anche in chiave turistica, rispettando l'autenticità del luogo. Le opere di ristrutturazione possono salvaguardare parte dell'impiano originario come le scale ed i pavimenti al primo piano in pietra lavorata a mano e i pavimenti in legno ai piani superiori, per un tocco di calore e autenticità.
Il tetto è primariamente in piode e richiede una revisione o una eventuale sostituzione, offrendo un'ulteriore opportunità di personalizzazione. Altra parte della copertura, nell'ala nord dell'edificio, è in tegole. Con orientamento a ovest, e considerate le caratteristiche del luogo, la proprietà gode di eccezionale insolazione tutto l'anno. Va infatti sottolineato che tutto il paese, che sorge ad 800 metri di quota, si trova in una posizone estremamente favorevole quanto ad irraggiamento, e non a caso il paese di Villette è celebre per le sue meridiane. Ci troviamo in vero e proprio gioiello montano incastonato nella natura. Il paesaggio è mozzafiato, con montagne, prati e boschi che circondano il paese, offrendo infinite possibilità per escursioni e attività all'aperto. Ma il paese offre anche tutte le comodità ed i servizi essenziali. Ci troviamo poi a pochi chilometri dal famoso Santuario di Re, e da tutte le strutture turistiche dalla Valle Vigezzo. La strada statale che conduce in Svizzera è a poca distanza da qui.
Questo immobile risulta ottimale per chi voglia realizzare una spaziosa seconda casa, un complesso da mettere a reddito o intenda ideare una struttura turistica qualificata, in un ambiente bello paesaggisticamente, tranquillo e sereno. Un'opportunità unica per vivere la vera essenza delle Alpi Rif. globale:142000000031 Rif. per agenzia: 31 |
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| Calasca-Castiglione (MOLINI) | Villa/Casa singola | 95,000.00 |
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Nel caratteristico borgo di Molini, frazione del comune di Calasca-Castiglione, in Valle Anzasca, proponiamo un bel terratetto da ristrutturare, con ottime potenzialità edilizie TETTO RIFATTO. PAVIMENTI IN LEGNO OTTIMI CALDAIA NUOVA.
Agevolmente accessibile, sorgendo a ridosso della strada principale per la Valle Anzasca, ma allo stesso tempo immerso nella natura e nella tranquillità e circondato da monti, l'immobile è libero sui quattro lati e si sviluppa su tre livelli più un ampio sottotetto. Nel dettaglio abbiamo 280 mq di superficie abitabile suddivisa in 10 vani, inquadrati in categoria catastale A/4, quindi allo stato attuale è un immobile ancora provvisto di abitabilità e numero civico. Complessivamente è da ristrutturare e valorizzare così da realizzare un bel connubio tra l'impianto preesistente ed irrinunciabili elementi moderni. Nella vendita è ricompreso un grazioso giardino a gradoni piantumato, molto grazioso e ottimamente fruibile nella bella stagione ed un ulteriore esteso terreno che giunge fino al torrente Anza. Complessivamente abbiamo più di 800 metri quadrati di area verde a disposizione.
Infine la vednita interessa un box per due auto poco distante, a margine della strada statale della Valle Anzasca.
Venedo all'edificio, questo vede l'ingresso principale sulla strada statale, mente un'entrata laterale dal prato, variamente sfruttabile, conduce direttamente in giardino. Una volta dentro troviamo quattro locali del piano terra comprensivi di cucina, bella sala con camino e caratteristico separè a volta in mattoni, altro locale e bagno con vasca. Un lungo balcone panoramico, da cui si può godere di una bella vista panoramica sulla vallata, corre esternamente alle stanze a sud di questo livello. Gli altri piani sono collegato da scalinata interna in sasso antico. Attraverso questa, scendendo, si arriva a quattro locali utilizzabili come cantine, area di lavoro o di deposito. Qui è presente anche un piccolo bagno di servizio, utile per ripulirsi in caso di lavori nel verde, prima di salire in abitazione. Da uno di questi locali si esce poi in giardino.
Dal piano terra, salendo al primo piano, incontriamo ancora 4 locali con stanze da letto, balcone panoramico identico a quello sito al piano sottostante e terrazzino dalla parte opposta, lato strada. Abbiamo infine uno spazioso sottotetto, un prezioso locale aggiuntivo da valorizzare.
La casa presenta pregevoli elementi architettonici storici, quali travi a vista in legno antico ma ben conservato, scale in pietra, pavimenti e porte interne in legno, locali separati da arco a volta.
I balconi esposti a sud godono di ottima insolazione. Tutti gli gli infissi sono in legno con vetro semplice, i pavimenti sono in piastrelle in cucina, sala, bagno e corridoi e legno laminato nelle stanze.
Le utenze di acqua, luce e metano sono presenti all'interno dell'immobile e sono autonome.
A quest'ultimo riguardo, una caldaia a condensazione in cantina fornisce non solo acqua calda sanitaria ma anche riscaldamento mediante radiatori già presenti in alcuni ambienti.
Le altre fonti di riscaldamento sono stufe a legna o a pellet, e a questo proposito va sottolineato che in ogni piano ci sono due punti di allacciamento alla canna fumaria.
Il tetto è in tegole e versa in ottimo stato conservativo, essendo stato revisionato di recente.
Il piccolo borgo di Molini oltre che suggestivo dal punto di vista naturalistico, come tutti i borgi montani posisede una storia peculiare, ancora ben visibile nelle sue costruzioni tipiche e negli antichi mulini ad acqua ancora visibili e da cui prende il nome.
È un luogo ideale per escursioni e trekking, con sentieri che attraversano boschi e montagne. La frazione è composta da case in pietra e legno, con giardini e terrazzi panoramici. Molini è anche un punto di partenza per visitare la Valle Anzasca e il Monte Rosa. Ci troviamo infatti ad appena 20 minuti d'auto da Macugnaga ed altrettanti da Domodossola. In paese sono comunque già presenti servizi essenziali come farmacia, ufficio postale, ristorante bottega e un'azienda agricola.
Quella che proponiamo è ottima un'opportunità per realizzare un ampio immobile di charme, un investimento redditizio o una struttura recettiva in un luogo che a dispetto degli anni conserva il fascino unico degli insediamenti di montagna.
Contattaci per un sopralluogo. Rif. globale:142000000030 Rif. per agenzia: 30 |
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| Malesco (Valle Loana) | Villa/Casa singola | 24,000.00 |
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BAITA IN PIETRA 40 mq DA RISTRUTTURARE + CORTE - ALPE PORTA IN VAL LOANA - PORTA DEL PARCO VAL GRANDE
All'Alpe Porta questo, sopra Malesco in Val Loana a 1108 m di quota, immersa nel verde e nel silenzio, proponiamo in vendita piccola baita indipendente in pietra totalmente da ristrutturare.
La Casa:
Piccola baita su 2 livelli più cantina:
- Seminterrato: Cantina in pietra. Possibilità di realizzare il bagno in parte della cantina
- Piano terra: Cucina abitabile con tipico camino. Andito anteriore con possibilità di realizzare il bagno
- Primo piano: Raggiungibile tramite scala interna in legno. Raggiungibile anche da scala esterna in sasso. Ampio sottotetto
Esterni:
Nella vendita è compresa una corte di terreno adiacente di importante metratura. Possibilità di realizzare parcheggio privato. Attualmente si usa il parcheggio comunale dell'Alpe.
Caratteristiche e utenze:
- Categoria catastale: C2
- Tetto: In piode, da rivedere
- Riscaldamento: Stufa a legna + Camino in cucina
- Elettricità: Presente
- Acqua: Prelevabile in loco da fiume tramite tubatura
Accessi:
Dal parcheggio comunale di Pate questo un breve sentiero in discesa, percorribile in un paio di minuti, conduce al gruppo di baite e alla proprietà.
È inoltre possibile usufruire di una strada consortile privata, previo pagamento di tessera associativa annuale, che permette di avvicinare i mezzi ancora più vicino al rustico. Raggiungibile d'inverno.
Possibilità di ampliamento:
È data la possibilità di acquistare anche una quota della baita adiacente ed eventualmente l'intera proprietà della stessa, previo accordo con i proprietari della rimanente frazione.
Note importanti:
Trattandosi di un rustico semplice e con finiture essenziali, i costi di ristrutturazione possono essere contenuti, o addirittura minimi. Un'occasione ideale per chi cerca un intervento mirato nel rispetto del carattere autentico del luogo e voglia godere di una baita nel vero senso della parola.
Il Luogo:
Porta a questa è una località montana a 1.108 m nel comune di Malesco, in Val Loana - Valle Vigezzo.
Antico alpeggio con baite in pietra e tetti in piode, offre aree di sosta e bacheche informative per gli itinerari, gestite anche dall'Ecomuseo di Malesco.
Come arrivare: Da Malesco si sale in auto lungo la strada della Val Loana, superata la chiesa e la Cappella del Sasso di Broglio. Dopo circa 600 m si trova il parcheggio.
Per gli amanti della montagna:
Porta questo è punto di partenza privilegiato per il Parco Nazionale Val Grande, l'area più grande d'Italia.
Tra i sentieri principali: Pizzo Ragno con i Laghetti del Geccio, Alpe Al Cedo e Rifugio Vigezzo tra i boschi di faggio, Alpe Cortino e Testa del Mater per panorami sulla cresta.
Ideale per trekking, ciaspolate e chi cerca il vero silenzio della natura.
Un luogo fuori dal tempo, dove la pietra, il legno e il profumo dei prati raccontano ancora la montagna di una volta.
L'occasione giusta per chi sogna di recuperare un angolo autentico e viverlo con i propri ritmi. Rif. globale:142000000001 Rif. per agenzia: 01 |
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| Villadossola (MONGIARDINO) | Casa bifamiliare | 105,000.00 |
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Immobile di due unità indipendenti con 2 cantine + 2 strutture regolari in giardino + prato + bosco
10.000 mq terreno
4 vani: cucina, sala, bagno, 2 stanze, balcone
4 vani: cucina, 2 stanze, altro locale, balcone
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A Mongiardino, piccolo borgo rustico in zona alta, soleggiata e panoramica di Villadossola, ad appena due minuti dal centro, vendiamo costruzione su due livelli di caseggiato semi indipendente, rimodernta su pianta storica. La proprietà è cinta da muraglione in sasso e staccionate ed e immersa nel verde della natura circostante, con stupenda vista sugli insediamenti di Villadossola e le vallate circostanti. La vendita infatti ricomprendere anche un'estesa area verde di quasi 10000 metri quadrati di giardino e prati alberati attorno all'immobile, nonché di vasto bosco limitrofo di castagni.
Alla proprietà si accede direttamente da strada comunale; raggiunta la cancellata di ingresso si percorre stradina privata in erba (condivisa con altra proprietà) delimitata da staccionata in legno, che conduce ad un'area parcheggio esclusivo sempre in erba, proprio davanti all'ingresso vero e proprio.
Qui, scendendo alcuni gradini in pietra si giunge al giardino antistante la casa. Questo è privato anche se occorre garantire un semplice diritto di passaggio per altra proprietà del complesso abitativo. Qui ci si trova immersi in un caratteristico angolo di pace, con elementi estetici in sasso, un tavolo circolare e panchina ad arco sempre in sasso, ideale per momenti di relax all'aperto. Tutt'intorno abbiamo l'esteso prato a gradoni recintato e piantumato con alberi di betulle, di noci e piante di kiwi. Come anticipato, tutta questa parte della proprietà è delimitata da muraglioni e staccionate; l'ulteriore estesa area boschiva è libera e si estende esternamente sopra e sotto.
Nel giardino l'ingresso in casa è anticipato da una tettoia che permette la fruibilità di un area esterna coperta e che potrebbe essere trasformata in un bel bersó, coperto da piante rampicanti, così da creare un fresco ambiente per pranzare e godere di momenti conviviali all'apero durante la calda stagione.
Venendo all'immobile vero e proprio, questo risulta costituito da due unità abitative indipendenti in categoria catastale A/4 di 4 vani ciascuna, per 150 metri quadrati totali: uno al piano terra ed un altro sottostante, raggiungibile dal giardino o da scalinata esterna al balcone di una stanza della prima unità. Quello al piano terra, leggermente più grande è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è caratterizzato dalla presenza del legno cone elemento tipico sia nei pavimenti di parquet restaurati di quasi tutti i locali, tranne la cucina, sia nei solai perlinati con travi a vista, sia mel mobilio, compreso peraltro nella vendita
Nel dettaglio l'unità risulta cosi composta: all'ingresso abbiamo una funzionare e calorisa cucina abitabile con mobili ed elettrodomestici seminuovi in legno massello con camino dotato di bocchette per circolazione aria e pavimenti in piastrelle. Un'apertura ad arco conduce poi ad un grazioso soggiorno, e ad un bagno con doccia, lavatrice e scaldabagno elettrico che oltre a quella sanitaria scalda anche l'acqua in cucina. I muri sono parzialmente piastrellati e anche qui i pavimenti sono in legno.
Abbiamo Infine due camere con letti matrimoniali, una delle quali riscaldata mediante split alimentato da pompa di calore che opera anche da climatizzatore, mentre la seconda si affaccia sul balcone con scalinata che, come anticipato, conduce all'appartamento sottostante o in giardino. Anche qui pavimenti in parquet naturale restaurato. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'immobile è ben soleggiato, disponendo ogni locale di finestre.
L'altro appartamento, è da ristrutturare ma già in uno stato abitabile. È costituito da cucina abitabile anch'essa dotata di elettrodomestici e piano cottura, una camera da letto singola, una matrimoniale che si estendere su un bel balcone perimetrale rivolto ad est; ad un lato del balcone è presente anche un piccolo bagno. I pavimenti sono in laminato, a anche qui abbiamo infissi in legno con vetro singolo. Il riscaldamento attualmente viene prodotto mediante stufa a legna in ghisa posizionata in cucina, mentre l'acqua è scaldata da scaldabagno elettrico situato sempre in cucina.
Lo sviluppo verticale termina con un sottotetto, utile come ripostiglio ed il tetto in piode in buono stato. Abbiamo infine 2 cantine.
Le utenze di acqua ed elettricità hanno contatori autonomi per le due unità. Interessante la presenza di punti luce e di irrigazione anche in giardino.
La casa potrebbe agevolmente dotarsi anche di metano poiché il relativo allacciamento sorge nel terreno di proprietà.
Va poi fatto notare che in giardino vi sono due strutture in muratura. Una delle quali, di consistente metratura, può essere ristrutturata in conformità alle norme edilizie al fine di realizzare un magazzino o un deposito attrezzi per la cura del verde di oltre 40 metri quadri. Mentre l'altra si presta ad essere utilizzata come legnaia.
Questa è la soluzione ideale che chi è alla ricerca di una casa immera nel verde, con giardino, orto, piantagioni di frutta e colture varie. Con un vasto bosco da cui attingere legname per l'inverno.
Un'oasi di pace e tranquillità a poca distanza da tutti i confort ed i servizi necessari.
Vista la sua versatilità, questa proposta si rivolge dunque una platea variegata. Questo potrebbe infatti essere il luogo di elezione di una spaziosa abitazione monofamiliare o di due piccole unità bifamiliari ove stabilirsi permanentemente, di una suggestiva seconda casa, o, perché no, di una struttura turistica da adibire a b&b, agriturismo, casa vacanza. Rif. globale:142000000029 Rif. per agenzia: 29 |
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| Villadossola | Appartamento | 80,000.00 |
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Eleganza e comfort in centro: appartamento arredato pronto da vivere a Villadossola
Nel cuore di Villadossola, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in condizioni eccellenti, completamente arredato con mobilio nuovo e rifinito con materiali di qualità.
Una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in casa senza affrontare lavori o spese aggiuntive, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.
Spazi funzionali e ben distribuiti
L'immobile si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti e per la luminosità naturale:
Ingresso accogliente
Ampio soggiorno arredato, luminoso e vivibile
Cucina funzionale completamente attrezzata
Bagno moderno con doccia
Camera matrimoniale spaziosa
Grande balcone, ideale per momenti di relax
Cantina di generose dimensioni
Posto auto comune
Dotazioni moderne e comfort abitativo
L'appartamento è stato rifinito con attenzione ai dettagli e offre dotazioni di livello superiore:
Arredamento completo nuovo
Infissi in PVC con doppio vetro (isolamento termoacustico)
Porta blindata
Zanzariere su tutti gli infissi
Parabola satellitare
Riscaldamento autonomo
Caldaia a condensazione di ultima generazione
Il sistema di riscaldamento autonomo garantisce massima indipendenza e gestione ottimizzata dei consumi, mentre le finiture contribuiscono a creare un ambiente confortevole e sicuro.
Gestione e costi
Spese condominiali contenute: circa €800/anno
Stato immobile: ottimo, pronto all'uso
Perché scegliere questa soluzione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca:
? Un immobile chiavi in mano
? Una posizione centrale e comoda ai servizi
? Comfort moderno e bassi costi di gestione
? Un investimento sicuro e facilmente locabile
Note legali
Mediazione immobiliare ai sensi dell'art. 1754 c. c. e della L. 39/1989. I dati sono forniti a titolo indicativo e non costituiscono offerta contrattuale (art. 1326 c. c.). Prima della stipula del contratto preliminare sarà verificata la conformità urbanistica e catastale (D. P. R. 380/2001). È obbligatoria la consegna dell'APE (D. Lgs. 192/2005 e s. m. i.). Le spese condominiali indicate sono da confermare con documentazione ufficiale. Immobile proposto in esclusiva. Rif. globale:142000000028 Rif. per agenzia: 28 |
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| Ornavasso (Edmondo Rossi) | Casa bifamiliare | 70,000.00 |
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Ad Ornavasso, in zona tranquilla e poco distante dal centro del paese, proponiamo interessante porzione di casa di 170 metri quadrati, ripartiti su tre piani. L'immobile, accatastato in categoria A/4, e consistente in 7 vani, sorge all'interno di un ampio cortile totalmente recintato, in comune con altre proprietà, ove possono trovare agevolmente spazio più automobili. Nella vendita è inoltre ricompreso un box auto privato posizionato sul retro, di una ventina di metri quadri, che richiede però il ripristino della copertura del tetto. Questo è accatastato come C/2, cosi come un ulteriore locale magazzino di fronte all'entrata. Abbiamo infine un piccolo appezzamento di terreno di 50 metri quadri, utilizzabile come orto.
L'immobile, che gode di ottimo orientamento a sud/est ed è quindi ben soleggiato, è parzialmente da ristrutturare ma risulta già in buona parte fruibile. Ad esso vi sono due accessi. Uno da portone nella parte anteriore dello stabile, superato il quale una scalinata in sasso condivisa con altra proprietà permette di raggiungere i tre livelli della casa. L'altro ingresso, privato ed esclusivo, è laterale ed introduce alla cucina al piano terra. Questa è di tipo abitabile e viene riscaldata con stufa legna e a pellet. Una caldaia a condensazione riscalda l'acqua sia qui che in bagno al piano di sopra. Sempre al primo piano abbiamo poi una sala con porta d'uscita sul pianerottolo comune.
Al primo piano si giunge internamente dalla cucina attraverso scala in legno, sotto la quale è attualmente presente un ripostiglio ma ove si potrebbe realizzare un bagno, essendo questo spazio proprio sotto i sanitari del primo piano ed essendo già stati predisposti i relativi allacciamenti ad acqua sanitaria e scarichi. Al primo piano, come anticipato, si giunge anche dall'altra rampa di scale superato il portone anteriore.
A questo livello vi è subito un corridoio, in fondo al quale abbiamo un bagno con vasca, mentre sulla destra si entra in una prima camera da letto con balcone ad est, sopra la cucina. Segue una seconda stanza, che si affaccia su lungo balcone panoramico rivolto a sud.
In quest'ultima camera, la soletta in cemento del soffitto presenta una piccola porzione in cui sono state lasciate le preesistenti travi, e ciò al fine di consentire la realizzazione di una scala interna per il secondo piano e rendere quindi la casa totalmente svincolata da qualsiasi entrata comune. Le due stanze sono riscaldate da stufe a gas metano con caldaia incorporata.
Attualmente il secondo ed ultimo piano può essere raggiunto solo salendo l'ultima rampa della scalinata comune. Qui è presente una ulteriore ampia camera da letto; anch'essa si affaccia su lungo balcone identico a quello esattamente sottostante. È poi presente un ulteriore locale di buona metratura.
La casa culmina con un sottotetto si spazio idoneo ad ospitare un generoso ripostiglio.
Il tetto dell'edificio è in sasso e versa in buono stato. Nel sotterraneo dell'edificio abbiamo poi una immancabile e spaziosa cantina a volta.
I pavimenti sono in piastrelle al piano terra ed in legno antico nelle stanze degli altri due piani.
Gli infissi, tutti con doppio vetro, sono in legno per quanto riguarda la porta d'entrata, in pvc in tutto il resto della casa. Tutte le finestre hanno persiane oscuranti. Le utenze di acqua, metano e corrente elettrica sono totalmente autonome, con relativo contatore separato. La soluzione proposta richiede opportune opere di ristrutturazione, e una volta ultimate potrà accogliere una famiglia, anche numerosa, alla ricerca di una prima o seconda casa nella tranquillità di un accogliente paese come Ornavasso, in un quartiere residenziale dignitoso e soleggiato, a pochi passi da tutti i servizi essenziali.
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Prezzo: 90.000€ trattabili Rif. globale:142000000027 Rif. per agenzia: 27 |
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| Casale Corte Cerro (ARZO) | Villa/Casa singola | 65,000.00 |
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Vendita Esclusiva
Casa Indipendente
con Cascinale e Giardino
Vista Lago e Montagna
Borgo storico · Accesso indipendente · Cortile in pietra · Potenziale di recupero
??
2 Livelli
Casa principale
???
Cascinale
Su due livelli
??
Giardino
Vista lago/monte
??
Cortile
In pietra naturale
??
Indipendente
Ingresso proprio
Descrizione dell'immobile
Un'autentica casa di borgo con tutto lo spazio che desiderate
Proponiamo in vendita esclusiva questa casa indipendente su due livelli, inserita in un contesto di borgo storico, caratterizzata da un'ampia corte privata lastricata in pietra, ingresso indipendente, cascinale adiacente su due livelli e piccolo giardino con incantevole vista su lago e montagna.
L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca autenticità, spazi generosi e il fascino dell'architettura rurale lombarda, con possibilità di recupero e ristrutturazione secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.
"Il cortile in pietra, il cascinale e la vista: tre elementi che trasformano questa casa in qualcosa di davvero unico nel suo genere."
?? Casa Principale — Piano Terra
Ingresso indipendente dal cortile privato
Cucina abitabile con
stufa a legna
Zona giorno / soggiorno accessibile
Pavimenti in
legno originale
Infissi in legno con persiane scure tradizionali
Vetri semplici in legno — carattere autentico
??? Casa Principale — Piano Primo
Due camere da letto
con finestre e persiane in legno
Sala / soggiorno con accesso al
balcone
Balcone affacciato sul cortile in pietra
Disimpegno di distribuzione ai vani
Vista panoramica dal balcone
Scala esterna caratteristica in pietra e ferro
??? Cascinale Adiacente — Su Due Livelli
Grande cascinale in pietra su
due livelli
Piano terra: vani deposito / ex stalla
Piano primo: soppalco / fienile recuperabile
Affaccio diretto sul
giardino privato
Struttura solida con elevato potenziale
Possibile recupero a uso abitativo (soggetto a verifica urbanistica)
?? Spazi Esterni — Esclusivi
Ampio
cortile di proprietà
lastricato in pietra naturale
Bagno esterno
staccato dall'immobile, con doccia
Piccolo
giardino privato
con vista lago e montagna
Cancello e accesso indipendente dalla via
Presenza di essenze arboree e zona verde
Potenziale per area relax, pergola o orto
La Vista: un valore aggiunto impagabile
Dal giardino e dal balcone al piano primo si gode di una suggestiva vista panoramica su lago e montagna, un elemento di pregio raro che valorizza enormemente l'immobile. Questo tipo di veduta, in contesti di borgo e in zone lacustri lombarde, rappresenta una delle caratteristiche più ricercate dal mercato sia per utilizzo come prima che come seconda casa.
Scheda tecnica
Caratteristiche dell'immobile
Tipologia Casa indipendente con cascinale adiacente e terreno
Stato Da ristrutturare / abitabile con interventi
Livelli casa Due piani (piano terra + piano primo)
Camere da letto 2 (piano primo)
Cucina Cucina abitabile con stufa a legna (piano terra)
Sala / soggiorno Presente al piano superiore
Bagno Esterno staccato dall'immobile (WC + doccia)
Cascinale Grande, su due livelli, adiacente all'abitazione
Cortile Ampio, di proprietà, lastricato in pietra naturale
Giardino Presente, con uscita dal cascinale, vista lago/montagna
Ingresso Indipendente dalla corte privata
Infissi Legno con persiane tradizionali scure
Pavimenti Legno (piano superiore)
Riscaldamento Stufa a legna (da verificare/integrare)
Classe energetica Da accertare (APE obbligatorio in sede di rogito)
?? Note Legali e Conformità — Tutela dell'Acquirente
Prima di procedere a qualsiasi proposta di acquisto, l'Agenzia informa i propri clienti della normativa vigente in materia di compravendita immobiliare. In particolare:
APE (Attestato di Prestazione Energetica): obbligatorio per legge ai sensi del D. Lgs. 192/2005 e s. m. i. — la sua assenza comporta la nullità del contratto. Sarà a cura del venditore produrlo prima del rogito.
Conformità urbanistica e catastale: ai sensi dell'art. 29 L. 52/1985, il notaio è tenuto a verificare la corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto. Si raccomanda perizia tecnica preventiva.
Regolarità edilizia: per immobili in borghi storici è fondamentale verificare eventuali condoni, CILA/SCIA pregressi e la conformità dei manufatti accessori (cascinale, bagno esterno).
Vincoli paesaggistici: la presenza di vista lago e l'ubicazione in contesto rurale/collinare potrebbero sottoporre l'immobile a vincolo ex D. Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali). Qualsiasi intervento di ristrutturazione richiede preventiva verifica presso il Comune e la Soprintendenza.
Mediazione immobiliare: ai sensi della L. 39/1989 e del D. Lgs. 206/2005, l'agenzia opera quale mediatore imparziale tra le parti. La provvigione è dovuta al perfezionamento del contratto preliminare (D. Lgs. 32/2019 — obbligo di deposito del preliminare).
Antiriciclaggio: ai sensi del D. Lgs. 231/2007 l'agenzia è tenuta all'identificazione delle parti e all'adeguata verifica della clientela.
Nota: Le informazioni contenute nel presente annuncio sono di carattere descrittivo e commerciale. Dati tecnici, superfici e caratteristiche sono da verificare in sede di due diligence e perizia tecnica. L'agenzia declina responsabilità per eventuali difformità rispetto allo stato effettivo dei luoghi.
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Agenzia Immobiliare — Annuncio a carattere commerciale soggetto a variazioni. Dati indicativi, da verificare. Tutte le compravendite sono soggette alle normative vigenti in materia urbanistica, fiscale e di mediazione immobiliare.
© 2026 — Tutti i diritti riservati Rif. globale:142000000026 Rif. per agenzia: 26 |
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| Premosello-Chiovenda (GARIBALDI) | Appartamento | 65,000.00 |
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Nel borgo storico di Premosello Chiovenda, vendiamo grazioso trilocale mansardato di 65 mq, posto al terzo piano di un immobile di tre piani già riqualificato. Accatastato in categoria A/3, risultata composto da quattro vani così ripartiti:
Dopo l'ingresso abbiamo un'ampia e luminosa cucina open space con sala che si affaccia su di un bel terrazzo panoramico di 10 mq, in cui pranzare nella bella stagione o da cui semplicemente godere di una splendida e rilassante vista sui monti del Parco Nazionale della Val Grande. La cucina, con piano cottura ad induzione, è completa di elettrodomestici recenti, e qui abbiamo anche la lavatrice. Seguono poi una spaziosa camere da letto, un'altra stanza ed un bagno con doccia e scaldabagno elettrico.
L'appartamento è luminoso in quanto ogni ambiente è finestrato, è inoltre totalmente coibentato col tetto in tegole che versa in ottimo stato, in quanto di recente revisione. Questo appartamento si presenta quindi molto vantaggioso in termini di efficienza energetica. Tutti i pavimenti sono in piastrelle, mentre gli infissi sono in doppio vetro con velux.
L'immobile è dotato di utenze autonome di elettricità, mentre per l'acqua è prevista una gestione comune con le altre unità abitative. Non è presente il metano anche se l'eventuale l'allacciamento sorge in loco. Non sono previste spese condominiali.
Il riscaldamento avviene con funzionale stufa a pellet ma è eventualmente possibile altra soluzione a gas. L'acqua calda sanitaria in bagno e quella per le utenze della cucina, viene fornita dallo scaldabagno elettrico posto in bagno. Il piano cottura ad induzione è anch'esso elettrico.
Che la fonte energetica principale della mansarda sia quindi la corrente elettrica, non è casuale. Il contratto di fornitura con la locale società di produzione di elettricità Pro Colloro, orgoglio del paese di Premosello, garantisce infatti canoni estremamente contenuti rispetto a quanto praticato a livello nazionale.
La mansarda viene venduta arredata, è stata ristrutturata di recente e necessità solo di interventi estremamente contenuti per essere fruita al meglio.
L'immobile, pur potendo essere oggetto di compravendita immediata, risulta locato fino a fine estate. Eventualmente si valuta anche la possibilità di affitto a riscatto.
Per chi fosse interessato, nella vendita può essere incluso un appezzamento di bosco sovrastante. Questo si trova ad un centinaio di metri dall'abitazione e misura circa 800 metri qudrati di estensione; un area green ove coltivare un bell'orto o realizzare un rilassante giardino.
Questa proposta immobiliare si rivolge a chi cerca una piccola, caratteristiche, seconda casa, ove trascorrere i weekend o le festività, lontano dal caos cittadino, in una località amena e tranquilla. Questo è poi un crocevia verso le attrattive turistiche ed escursionistiche estive ed invernali dell'alta Ossola e le località di Mergozzo, del Verbano e del Cusio, coi rispettivi celebri laghi, dalla parte opposta. Potrebbe anche essere una prima abitazione per una coppia che qui intenda insediari per scelta o per lavoro. È infine un opportunità di investimento da mettere a reddito.
Prezzo: 65.00€ trattabili Rif. globale:142000000025 Rif. per agenzia: 25 |
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| Re (FOLSOGNO) | Villa/Casa singola | 46,000.00 |
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Valle Vigezzo - Folsogno (Comune di Re)
Casa di paese indipendente da ristrutturare -
ideale prima casa, seconda casa o investimento turistico.
Nel centro di Folsogno, frazione del Comune di Re, a ridosso della strada e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una solida casa di paese indipendente di 180 metri quadri, in parte da ristrutturare. L'immobile, composto da 8 vani disposti su due livelli e libero su quattro lati, è ubicato in una zona tranquilla e particolarmente soleggiata della Valle Vigezzo. Una posizione che conouga la quiete di un piccolo borgo alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Nella vendita si ricomprende anche un piccolo andito privato di 25 metri quadrati e due piccoli rustici.
Questa casa è strutturata con la sobria eleganza e funzionalità tipiche degli insediamenti del secolo scorso con ottima struttura portante e perimetrale. Considerando lo stato di conservazione ed i lavori già eseguiti, si presta ad agevole ammodernamento nel connubio, sempre più ricercato, tra il fascino dell'antico ed il comfort contemporaneo.
I due piani sono collegati da una caratteristica scalinata interna centrale in sasso antico, che dona carattere all'intero immobile. A metà della quale si trovano due bagni finestrati di recente realizzazione, ricavati ampliando le volumetrie esistenti verso il retro dell'immobile: uno completo di doccia e scaldabagno elettrico, l'altro predisposto come bagno di servizio e/o locale lavanderia.
Al piano terra, varcato l'ingresso, abbiamo un'ampia cucina con caratteristico camino, un'altra sala sempre con camino, più due locali ideali come ripostiglio, cantina o taverna. Al primo piano vi sono quattro camere da letto, simmetriche al corridoio centrale che conduce ad un bel balcone panoramico sul paese.
I pavimenti sono in legno nelle camere e negli ambienti principali, piastrelle nei bagni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Tetto in tegole con ampio sottotetto sfruttabile, con possibilità di ulteriore ampliamento delle volumetrie e successiva coibentazione per ricavare nuovi spazi abitativi o una mansarda. Aono già presenti ed autonome, le utenze di luce e acqua mentre vi è la predisposizione al metano con allacciamento proprio all'esterno della casa. Gli scarichi sono collegati alla fossa settica che a sua volta fluisce nella pubblica fognatura.
Nella vendita, come anticipato, sono ricompresi un piccolo andito privato di 25 mq, chiuso da cancellata e recinzione, e due rustici sul retro, ottimi come legnaia, deposito o laboratorio.
Folsogno è un piccolo borgo pacifico e ben esposto al sole e la casa, favorevolmente finestrata, gode di ottima insolazione a 360° durante tutto l'arco della giornata. Per quanto riguarda i comfort di cui si può necessitare, essi sono tutti a portata di mano: ufficio postale, negozi di alimentari, bar e ristoranti..
Ci troviamo nel cuore della Valle Vigezzo, la Valle dei Pittori, così chiamata per la sua tradizione artistica e per i paesaggi che hanno ispirato generazioni di artisti. Una destinazione turistica in forte crescita, apprezzata sia d'estate che d'inverno.
Quella proposta, tenuto conto del prezzo molto allettante, e grazie alle sue caratteristiche, all'indipendenza e alla possibilità di ricavare due unità abitative, si presta perfettamente a molteplici destinazioni: prima abitazione in un contesto tranquillo, seconda casa di villeggiatura mono o bifamiliare, oppure immobile da mettere a reddito come B&B, casa vacanze o struttura ricettiva. È ciò è tanto più vero se si considera che ci troviamo a poca distanza dal centro di Re, col suo famoso Santuario della Madonna del Sangue, meta costante di pellegrinaggio internazionale di fedeli. A pochi chilometri si trovano poi tutte le altre attrattive della valle, che sa offrire eventi culturali, i mercatini di Natale, gli impianti sciistici della Piana di Vigezzo, i numerosi sentieri per trekking, ciaspolate ed escursioni verso alpeggi e rifugi. L'estrema vicinanza alla Svizzera (Locarno e il Lago Maggiore a meno di 30 minuti) amplia ulteriormente il bacino di interesse, sia per chi cerca una seconda casa transfrontaliera, sia per investimenti legati all'affitto breve. Rif. globale:142000000024 Rif. per agenzia: 24 |
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| Villadossola (FELICE) | Mansarda | 115,000.00 |
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Descrizione
Caratteristiche principali
?? Mansarda open space
?? 1 camera matrimoniale
?? Bagno completo
?? Giardino privato
?? Barbecue/Gazebo
?? Posto auto
?? Doppi vetri
?? Tutto ristrutturato
? Impianti autonomi
Proponiamo in vendita una luminosa mansarda completamente ristrutturata, situata al secondo piano di una piccola palazzina residenziale. L'unità immobiliare è totalmente indipendente, con impianti autonomi di riscaldamento e gestione delle utenze, il che significa zero spese condominiali.
L'interno si caratterizza per un'elegante zona living open space con cucina moderna a vista, dotata di piano cottura a gas, forno da incasso e top attrezzato, arricchita da una parete in legno naturale che conferisce calore all'ambiente. Il soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia sul giardino privato attraverso una porta finestra.
La camera matrimoniale, impreziosita da soffitto mansardato, dispone di un capiente armadio o con ante scorrevoli. Il bagno è stato interamente ristrutturato con piastrelle moderne, vasca da bagno, wc sospeso, bidet e doppio lavabo — dotato di finestra per areazione naturale.
All'esterno, il giardino privato recintato offre uno spazio verde con gazebo, area barbecue attrezzata e tavolo da esterno — ideale per relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto dedicato e infissi con doppi vetri per elevato comfort termico e acustico.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort senza oneri condominiali. Perfetta come prima casa, abitazione per coppia o investimento da mettere a reddito.
Nota per l'acquirente: L'immobile è al piano secondo senza ascensore. Rif. globale:142000000023 Rif. per agenzia: 23 |
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| Villadossola | Appartamento | 110,000.00 |
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Residenziale · Villadossola (VB)
Trilocale con box auto — primo piano con ascensore
Edificio condominiale · Cantina · Balconi
Vendita
1° piano
Ascensore
Box incluso
Cantina inclusa
Da personalizzare
Tipologia
Trilocale
Piano
1° / ascensore
Camere
2 matrimoniali
Bagni
1 con vasca
Box auto
11 mq
Riscaldamento
Centralizzato
Descrizione
Proponiamo in vendita a Villadossola un appartamento trilocale situato al primo piano di un solido edificio condominiale dotato di ascensore, in una posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro e dai principali servizi commerciali e scolastici del comune.
L'unità immobiliare, mantenuta con cura nel corso degli anni, si presenta in buone condizioni generali e offre ampi spazi interni luminosi, caratterizzati da pavimenti in graniglia originale in ottimo stato di conservazione e finiture decorate nei locali principali.
Composizione interna
Ingresso / disimpegno
Accesso ordinato ai locali
Soggiorno
Luminoso, accesso diretto a balcone
Cucina semi abitabile
Spazio funzionale con finestra
Camera matrimoniale 1
Ampia, con balcone, doppia esposizione
Camera matrimoniale 2
Attualmente adibita a studio
Bagno
Con vasca/doccia e finestra
Pertinenze
Box auto — 11 mq
Piano terra, accesso diretto
Cantina
Piano seminterrato, ampia
Punti di forza
Pavimenti in graniglia originale in ottimo stato — pregiato elemento architettonico
Due balconi con affaccio su zone residenziali tranquille
Riscaldamento centralizzato con termosifoni in tutti i locali
Ascensore presente nell'edificio — ideale per ogni fascia d'età
Box auto incluso nel prezzo — vantaggio concreto per la zona
Cantina al seminterrato per stoccaggio aggiuntivo
Posizione comoda ai servizi: scuole, commercio, trasporti locali
L'immobile si presenta abitabile e può essere ulteriormente valorizzato con interventi di aggiornamento estetico (bagno, cucina, tinteggiatura). Ottima opportunità per chi cerca un'abitazione solida in zona tranquilla o per un investimento a reddito.
Classe energetica e documentazione
Attestato di Prestazione Energetica (APE) disponibile. Documentazione catastale e urbanistica verificata. Per informazioni sulla conformità degli impianti e sulla situazione condominiale si invita a contattare l'agenzia. Rif. globale:142000000022 Rif. per agenzia: 22 |
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| Casale Corte Cerro (ARZO) | Terreno | 10,000.00 |
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Rustico da recuperare
Unità collabente F/2
Bonus fiscali applicabili
Rudere in pietra con area pertinenziale
in contesto alpino di pregio
Provincia del Verbano-Cusio-Ossola · Zona pedemontana
Descrizione
Proponiamo in vendita un rudere in pietra locale situato in posizione panoramica all'interno di un piccolo nucleo alpino, circondato da montagne e verde, con vista aperta sul fondovalle.
L'immobile, attualmente censito in catasto come unità collabente (F/2), presenta le strutture murarie perimetrali in pietra granitica ancora in parte integre, con copertura parzialmente crollata. L'area di sedime e le pertinenze esterne offrono interessanti margini per un recupero architettonico di qualità nel pieno rispetto del contesto montano tradizionale.
Ideale per chi cerca un progetto di ricostruzione fedele o di ampliamento volumetrico secondo le norme PRG comunali, con possibilità di accedere a importanti detrazioni fiscali per interventi di recupero del patrimonio edilizio (50% Irpef - art. 16-bis DPR 917/86) ed eventuali Sismabonus.
Caratteristiche principali
Tipologia
Rustico / Rudere storico
Struttura portante
Muratura in pietra locale
Copertura
Parzialmente crollata (lastre di pietra)
Piani fuori terra
2 (stimati)
Area pertinenziale
Presente (cortile + area verde)
Accesso
Strada asfaltata pubblica
Contesto
Nucleo alpino storico
Panorama
Montagne e fondovalle
IMU
Non dovuta (categoria F/2 esente)
Pietra locale
Vista montagna
Recupero edilizio
Detrazione 50% IRPEF
Sismabonus
No IMU
Zona turistica VCO
Progetto da sviluppare
Opportunità fiscale
Gli interventi di recupero su unità collabenti consentono di accedere alla detrazione IRPEF del 50% (art. 16-bis TUIR) su spese fino a € 96.000 per unità abitativa, da ripartire in 10 quote annuali. Verificare con il proprio tecnico di fiducia la volumetria recuperabile secondo il PRG vigente e le norme del PTR Piemonte.
Nota urbanistica importante
Trattandosi di unità collabente, qualsiasi intervento edilizio richiede titolo abilitativo specifico (permesso di costruire o SCIA alternativa al PdC). Si raccomanda la verifica preventiva della volumetria recuperabile, della sagoma ammessa e delle distanze dai confini presso l'Ufficio Tecnico Comunale prima della formulazione di qualsiasi proposta d'acquisto.
Avvertenza per l'acquirente
L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto attuale. Il venditore dichiara la conformità catastale ai sensi dell'art. 29-bis L. 52/1985. L'acquirente è tenuto a effettuare le proprie verifiche tecniche e urbanistiche. Eventuali oneri di urbanizzazione e costi di progettazione sono a carico dell'acquirente.
La Fenice Immobiliare
Agenzia di riferimento · Zona VCO Rif. globale:142000000021 Rif. per agenzia: 21 |
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| Villadossola (TONINELLI) | Villa/Casa singola | 150,000.00 |
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Ampia casa panoramica con terrazzo, giardino, cantina e terreno - Piaggio di Villadossola
Descrizione
Nel caratteristico borgo del Piaggio, tranquilla e riqualificata frazione collinare di Villadossola, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente su tre lati, sviluppata su tre livelli, con terrazzo panoramico, giardino, grande cantina e terreno accessorio.
La proprietà si trova in Piazza XX Settembre, in posizione soleggiata e dominante, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Villadossola e Domodossola.
L'immobile, luminoso e panoramico, sviluppa circa 200 mq commerciali, è censito in categoria A/3 e dispone di 8 vani, risultando ideale sia come prima abitazione familiare sia come seconda casa o investimento immobiliare.
L'accesso avviene tramite cancelletto privato che conduce alla corte esterna, al giardino e all'ampia zona cantina. L'ingresso principale introduce al piano rialzato composto da:
ingresso con disimpegno
spaziosa cucina open space
sala da pranzo separata da elegante arco a volta
balcone esposto a ovest con affaccio sulla piazza
camera da letto con balcone panoramico
bagno finestrato con vasca
Una raffinata scala interna in granito collega il primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali:
soggiorno open space con camino
cucina ad angolo
grande terrazzo panoramico
secondo balcone
bagno con doccia e zona lavanderia
All'ultimo livello troviamo un ampio sottotetto valorizzato da travi a vista, con circa 50 mq attualmente utilizzati come ripostiglio ma facilmente trasformabili in ulteriore spazio abitativo, studio, zona relax o camera mansardata.
Completano la proprietà:
grande cantina di circa 50 mq, suddivisa in cinque locali
giardino privato di circa 50 mq
ulteriore terreno a breve distanza dall'abitazione con pollaio
piccola corte esterna
Caratteristiche tecniche
tetto in ottime condizioni
serramenti in legno con doppi vetri
pavimentazioni in legno e ceramica
riscaldamento autonomo a metano
caldaia a condensazione recente
termosifoni in tutti gli ambienti
utenze completamente autonome
L'abitazione si presenta in condizioni generali buone e abitabili; eventuali interventi migliorativi riguardano principalmente alcune finiture esterne del terrazzo e limitate opere di manutenzione.
Punto di forza assoluto della proposta è la straordinaria luminosità, favorita dalle numerose aperture finestrate, dai balconi panoramici e dall'ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, relax o convivialità durante la bella stagione.
La vista aperta spazia sul centro abitato di Villadossola, sulla vallata e sulle montagne circostanti, regalando un contesto di grande fascino.
Ideale per:
? famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi
? seconda casa in montagna
? clientela internazionale
? investimento per locazioni turistiche o affitti medio-brevi
? chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi
Una soluzione immobiliare versatile, panoramica e ricca di potenzialità, in una delle zone più apprezzate della collina di Villadossola.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
LA FENICE IMMOBILIARE?? Rif. globale:142000000020 Rif. per agenzia: 20 |
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| Premosello-Chiovenda (CUZZAGO) | Villa/Casa singola | 230,000.00 |
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Villa su 3 livelli con terrazza panoramica e doppio box
Premosello-Chiovenda, Verbano-Cusio-Ossola a 5 minuti dal Lago
€ 230.000
130 m²
superficie comm.
3 piani
piano terra + 1° + mansarda
4 locali
di cui 3 camere
2 bagni
completi
Box doppio
incluso nel prezzo
Vista monti
panorama valle
Descrizione
Immersa nella tranquillità della Valle Ossola, questa elegante villa unifamiliare su tre livelli rappresenta un'occasione rara: una casa di carattere con finiture in legno pregiato, giardino privato, doppio garage e terrazza panoramica sulle montagne.
Scala a chiocciola in legno massello — un elemento architettonico di grande impatto visivo che connette i tre livelli con stile.
Ingresso da cancello, cortile anteriore sotto il pergolato. Nel box trova spazio anche un aeposito attrezzi.
Proprietà totalmente recintata. Piano terra: ampia cucina open space con camino a legna, sala con stufa a pellet che alimenta tutti i radiatori dell'abitazione ed un bagno con doccia. Scalinata intera porta al primo piano con: disimpegno, camera che si affaccia su lungo balcone panoramico rivolto ad ovest, altra camera, bagno con vasca e uscita su terrazzo che si affaccia sul cortile in sasso. Tutti i pavimenti in piastrelle, anche in mansarda. Infissi in legno con vetro doppio
Al piano superiore si trova la zona notte con bagno rifinito in ceramica chiara e soffitto in perline di legno, dotato di vasca e affaccio verde. La mansarda, raggiungibile tramite la scala a chiocciola, ospita ulteriori posti letto e si apre sulla terrazza con vista a 180° sulle Alpi.
Punti di forza
Giardino privato Terrazza panoramica Pergolato in vite Veranda coperta Riscaldamento autonomo Travi e soffitti in legno Ottimo stato generale
Posizione e contesto
Premosello-Chiovenda si trova in una posizione strategica lungo la Valle Ossola, a pochi minuti da Domodossola e dall'accesso autostradale A26 e dal Lago Mergozzo. Contesto residenziale tranquillo con tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.
LF
Agenzia La Fenice — Esclusivista
Per informazioni e visite, contatta il nostro ufficio
Per informazioni e visite, contatta il nostro ufficio
La casa sarà disponibile per l'acquisto i primi di settembre, per le visite e ' subito disponibile. Rif. globale:142000000019 Rif. per agenzia: 19 |
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| Calasca-Castiglione (CASTIGLIONE) | Villa/Casa singola | 65,000.00 |
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Un'oasi di pace incastonata tra boschi e prati d'alpeggio: una baita autentica con rustico annesso e quasi un ettaro di terreno, in una delle valli più suggestive del Verbano-Cusio-Ossola.
Distribuzione
2 livelli + cantina
Posti letto
4 (2 divani letto)
Bagno
Piano terra, con doccia
Utenze
Corrente + acqua
Terreno
~1 ettaro boschi/prati
Pertinenze
Rustico + cantina
La proprietà nel dettaglio
La baita principale si sviluppa su due livelli collegati da una tipica scala a chiocciola in legno. Al piano superiore si trovano il soggiorno con camino — cuore caldo delle serate in quota — e la cucina attrezzata, dove il profumo della legna si mescola a quello dei piatti della tradizione ossolana. Due comodi divani letto garantiscono ospitalità per quattro persone, rendendo la casa perfetta sia per uso personale sia per accogliere famiglia e amici.
Al piano terra si trovano il bagno con doccia e un pratico andito antistante — zona d'ingresso che funge da filtro tra l'esterno e gli spazi abitativi, ideale per riporre attrezzatura da montagna, sci o zaini. La cantina, accessibile anche dall'uscita sul retro, completa la funzionalità della casa con uno spazio fresco e asciutto, perfetto per la conservazione di prodotti locali o per uso deposito.
"Il rustico annesso rappresenta un potenziale straordinario: previa verifica delle normative comunali vigenti in materia di recupero edilizio alpino, potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ampliare la superficie abitativa o ricavare un ulteriore spazio indipendente."
Il terreno — circa un ettaro
La proprietà include circa un ettaro di terreno tra prati e bosco, un patrimonio naturale di rara bellezza. I prati d'alpeggio — storicamente destinati al pascolo stagionale — offrono viste panoramiche sulla valle e sull'arco alpino circostante. Il bosco, con la sua vegetazione tipica ossolana, garantisce privacy totale e un microclima fresco e salubre in ogni stagione.
Posizione e contesto
Calasca Castiglione, nel cuore della Valle d'Ossola, è un comune che ha saputo preservare l'identità alpina autentica. L'Alpe Patelli si inserisce in questo contesto come uno degli alpeggi più caratteristici della zona, raggiungibile stagionalmente e immerso in un paesaggio protetto lontano dal turismo di massa. La vicinanza al fondovalle consente comunque di accedere rapidamente ai servizi di Domodossola e ai collegamenti con la Svizzera e il Lago Maggiore.
Categoria catastale C/2 (magazzino/deposito) —
Perché è un'opportunità
Il mercato degli immobili di montagna autentica — specialmente negli alpeggi ossolani — registra una domanda crescente da parte di acquirenti che cercano rifugi reali, non ricostruzioni. Una baita funzionante, con allacci operativi, rustico e un ettaro di pertinenza è oggi un patrimonio raro. Chi acquista oggi si assicura non solo un luogo di pace incomparabile, ma anche un bene che tende a valorizzarsi nel tempo proprio per la sua scarsità.
Richiedi informazioni riservate
Sopralluogo su appuntamento · Documentazione tecnica disponibile
Contattaci? Rif. globale:142000000018 Rif. per agenzia: 18 |
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| Villadossola (BARBIERATO) | Villa/Casa singola | 56,000.00 |
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Voce
Dettaglio
Comune
Villadossola (VB)
Indirizzo
Via Barbierato
N. C. T. Foglio
Foglio 22
Mappale
610
Superficie totale terreno
931 mq
Classificazione (Zona B)
Tessuti Edilizi Saturi - Art. 3.2.2 - per mq 1.000
Classificazione (Zona C)
Aree di Completamento - Art. 3.2.4 - per mq 931
Confine Nord
Strada Comunale
Confine Est
Mappali 329, 412, 242, 240, 238
Confine Ovest
Mappale 628
Forma
Rettangolare con appendice
Stato attuale
Incolto, sporadica vegetazione
Accesso
Su strada comunale (Via Barbierato)
Tecnico incaricato
Geom. Petrulli Armando - Villadossola
Data relazione
25 Maggio 2021
Parametri Urbanistici
Parametro
Valore
Superficie fondiaria
931 mq
Capacità edificatoria (indice volumetrico)
1 mc/mq
Volume edificabile
931 mc (931 mq x 1 mc/mq)
Superficie coperta massima (30%)
652 mq (931 x 30%)
Altezza massima edificio
ml 12,50
Tipologia edificio previsto
A schiera / Bifamiliare con garage
N° unità immobiliari
2 unità abitative
2.2 Calcolo Superficie Commerciale (337,84 mq)
Voce
Misura
Coefficiente
Risultato
Vani utili abitazione (con garage)
130 mq x 1
x 1,00
130 mq
Garage
20 mq x 1
x 1,00
20 mq
Balconi
10 mq x 0,33
x 0,33
3,30 mq
Area scoperta
781 mq x 0,02
x 0,02
15,62 mq
Totale Sup. Comm. per unità
168,92 mq
TOTALE SUP. COMMERCIALE (2 unità)
168,92 x 2
337,84 mq
3. VALORI DI MERCATO E STIMA EDIFICIO FINITO
Indagine di mercato condotta presso operatori economici della zona (Verbania, Villadossola). Confronto con recenti vendite di immobili simili nel segmento residenziale (Market Comparison Approach - m. C. A.).
Tipologia
Valore Unitario
Riferimento
Edifici a blocco
€ 1.500,00/mq
Valore medio zona
Edifici a schiera / bifamiliari
€ 1.500,00 - 1.800,00/mq
Fascia mercato locale
Valore adottato (ipotesi conservativa)
€ 1.500,00/mq
Base di calcolo
VALORE EDIFICIO A NUOVO FINITO (Vm): € 506.760,00 (337,84 mq x € 1.500,00/mq)
4. COSTI DI TRASFORMAZIONE (K) - Formula Va = Vm - K
Il valore dell'area edificabile si determina sottraendo al valore del fabbricato finito (Vm) i costi di trasformazione (K). Metodo analitico per la parte edificabile secondo prassi estimativa.
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Voce di Costo
Calcolo
Importo
1
Costo relativo alla costruzione (cappotto termico, muratura, c.a., finiture standard)
337,84 mq x € 1.000,00
€ 337.840,00
2
Costi spese tecniche
€ 337.840 x 10%
€ 33.784,00
3
Costi oneri per il rilascio del P. C. e oneri di urbanizzazione primaria e secondaria
€ 337.840 x 3,5%
€ 11.824,40
4
Utile d'impresa all'attualità
€ 337.840 x 20%
€ 67.568,00
5
Bonifica terreno - lavorazioni metallurgiche inquinanti (Geom. Petrulli)
931 mq x € 10,00
€ 9.310,00
TOTALI COSTI DI TRASFORMAZIONE (K)
Somma voci 1÷5
€ 460.326,40
? Nota Bonifica: Il terreno richiede intervento di bonifica da attività metallurgiche pregresse. Costo stimato € 9.310,00 (931 mq x € 10,00/mq). Si consiglia perizia ambientale ARPA prima del rogito e inserimento di clausola sospensiva nel compromesso.
5. VALORE DELL'AREA EDIFICABILE (Va = Vm - K)
Voce
Importo
Vm - Valore Edificio a Nuovo Finito
€ 506.760,00
K - Totale Costi di Trasformazione
€ 460.326,40
Va - Valore Residuale Area Edificabile (Vm - K)
˜ € 46.434,00
Consiglio dell'Agente: Il valore residuale dell'area è contenuto poiché i costi di trasformazione (inclusa bonifica) assorbono la quasi totalità del valore del costruito. Il prezzo di vendita del terreno dovrà tenere conto degli oneri di urbanizzazione e della bonifica ambientale. Si raccomanda clausola sospensiva nel compromesso subordinata all'esito della perizia ARPA.
6. PARAMETRI TECNICI DELL'EDIFICIO IPOTIZZATO
Parametro
Valore
Altezza edificio
ml 12,50
Volume (mc edificio)
mc 900 < mc 931
Superficie coperta realizzata
mq 652 (931 x 30%)
Capacità edificatoria
mc 931 pari a mc 1/mq
Tipologia costruttiva
A schiera / Bifamiliare
N° unità immobiliari
2 unità
Vani utili + accessori per unità
130 mq
Garage per unità
20 mq
Balconi per unità
10 mq (ridotti al 33%)
Superficie reale lorda per unità
150 mq (2 piani fuori terra)
Superficie complessiva 2 unità
300 mq (150 x 2)
7. RIFERIMENTI NORMATIVI E TUTELE
Riferimento
Dettaglio
Tipo di Frazionamento
N. 2360.1/1997 del 14/08/1997
Classamento da Variazione
Prot. VB 0053646 del 11/06/2020
Trasmissione dati AGEA
D. L. n. 262 del 03/10/2006
Strumento urbanistico
PRG Comune di Villadossola
Metodo di stima adottato
Market Comparison Approach (M. C.A.) + Analitico Va = Vm - K
Tutela acquirente acconti
D. Lgs. 122/2005 - Fideiussione bancaria/assicurativa
Perizia ambientale consigliata
Verifica ARPA - bonifica attività metallurgiche pregresse Rif. globale:142000000016 Rif. per agenzia: 16 |
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| Villadossola (SAVOIA) | Appartamento | 45,000.00 |
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Appartamento in centro — opportunità da trasformare
Via Savoia 11-13-15, Villadossola (VB) — vicinanze centro
Superficie
85 m²
2 unità accorpabili
Vani totali
5
Sub. 2 + Sub. 3
Piano
1°
+ seminterrato
Categoria
A/4
Classe 2
Descrizione
Proponiamo in vendita un interessante complesso abitativo composto da due unità immobiliari contigue, situato in posizione comoda rispetto ai principali servizi del centro di Villadossola.
La soluzione si compone di un appartamento di 37 m² al primo piano (2 vani catastali) e di un'ulteriore unità di 48 m² su piano seminterrato/primo (3 vani catastali), per una superficie complessiva di circa 85 m². Le due unità offrono la possibilità di essere gestite separatamente o accorpate in un'unica abitazione di metratura generosa, a seconda del progetto di ristrutturazione prescelto.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare a prezzi contenuti e personalizzare completamente gli spazi, oppure per investitori interessati alla locazione nel mercato locale.
Caratteristiche principali
Totale da ristrutturare 2 unità accorpabili Piano 1° + seminterrato Vicino al centro Progetto personalizzabile Bonus ristrutturazione applicabili
Dati catastali
Unità A — Sub. 2
Foglio 4, Part. 77, Sub. 2
Superficie: 37 m²
Cat. A/4 - Cl. 2 - 2 vani
Rendita: € 71,27
Piano 1°
Unità B — Sub. 3
Foglio 4, Part. 77, Sub. 3
Superficie: 48 m²
Cat. A/4 - Cl. 2 - 3 vani
Rendita: € 106,91
Piano S1-1
Perché acquistare a Villadossola
Villadossola è un comune dinamico della Val d'Ossola, a pochi minuti da Domodossola e con ottimi collegamenti verso la Svizzera e i principali centri della provincia VCO. Il mercato immobiliare locale presenta quotazioni tra le più accessibili della zona, con prezzi medi intorno a €1.000-1.100/m², rendendo questo tipo di acquisto particolarmente interessante per chi investe in ristrutturazione.
Note per l'acquirente
L'immobile è soggetto a regime di comproprietà. Per informazioni sulla situazione proprietaria e per fissare un sopralluogo, contattare esclusivamente l'agenzia incaricata. Rif. globale:142000000015 Rif. per agenzia: 15 |
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| Pieve Vergonte (CENTRO) | Appartamento | 110,000.00 |
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Residenziale · Piano Secondo (Ultimo)
Appartamento panoramico da ristrutturare
con vista sulle montagne
Pieve Vergonte, Verbania — VCO, Piemonte
Prezzo
Trattabile
Opportunità
120 m²
Superficie
3
Camere da letto
2° (Ultimo)
Piano
€ 0
Spese condominiali
Descrizione
Nel cuore di Pieve Vergonte, a pochi passi dal Lago Maggiore e immerso nel paesaggio alpino dell'Ossola, proponiamo un appartamento di 120 m² al secondo e ultimo piano, luminoso e totalmente autonomo, pronto per essere trasformato nella casa dei vostri sogni.
L'unità si sviluppa con un doppio salone con camini, ideale per ampi momenti conviviali, una cucina abitabile di carattere, tre camere da letto e un bagno completo di vasca e doccia. I due balconi regalano una vista privilegiata sulle vette alpine circostanti — un panorama che non ha prezzo.
Costruito negli anni '70, l'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo in ogni dettaglio e di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente per interventi di recupero edilizio.
Caratteristiche principali
Doppio salone con camini
Cucina abitabile
3 camere da letto
Bagno con vasca e doccia
2 balconi panoramici
Piano ultimo — massima luce
Totalmente autonoma
Nessuna spesa condominiale
Vista sulle montagne
Costruzione anni '70
Pieve Vergonte è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, inserito in un territorio di grande bellezza naturale tra le Alpi Lepontine e la Valle Ossola. A breve distanza si trovano Verbania, il Lago Maggiore e i principali servizi (scuole, negozi, stazione ferroviaria). Un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.
Pieve Vergonte (VB) · Valle Ossola · Distanza da Verbania: ~25 km
Richiedi informazioni?
Agevolazioni fiscali? Rif. globale:142000000014 Rif. per agenzia: 14 |
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| Piedimulera (MOIACHINA) | Villa/Casa singola | 10,000.00 |
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?? RUSTICO/CASCINA DA RISTRUTTURARE - IL FASCINO DELLE ORIGINI
Se sogni di realizzare una casa dal carattere autentico, questa è l'occasione che stavi cercando.
Proponiamo in vendita un rustico/cascina completamente da ristrutturare, mantenuto nelle sue caratteristiche originali, ideale per chi desidera creare una residenza di charme, una casa vacanze o un investimento immobiliare.
L'immobile è composto da:
Due livelli fuori terra.
Un locale separato, perfetto come deposito, laboratorio, taverna o dependance.
Piccolo andito di giardino di proprietà.
?? Posizione comoda, con tutte le principali utenze nelle immediate vicinanze:
? Energia elettrica
? Gas metano
? Acquedotto
? Altri servizi facilmente collegabili.
Una soluzione che conserva il fascino della tradizione e offre numerose possibilità di personalizzazione, immersa nella tranquillità ma con i servizi a portata di mano.
?? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Fenice Immobiliare - Villadossola.
Il tuo progetto inizia da qui. Rif. globale:142000000013 Rif. per agenzia: 13 |
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| Borgomezzavalle (VIGANELLA) | Villa/Casa singola | 40,000.00 |
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Casa caratteristica in vendita a Viganella - Borgomezzavalle (VB]
PAGAMENTO ANCHE RATEALE CON ACCONTO
Nel suggestivo borgo di Viganella, nel comune di Borgomezzavalle, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra disposta su tre livelli, ideale come casa vacanze o come rifugio per chi desidera vivere la tranquillità della montagna.
Viganella è uno dei borghi più affascinanti della Valle Antrona, famoso per il suo centro storico perfettamente conservato e per il celebre "specchio solare", installato per portare la luce del sole nella piazza del paese durante i mesi invernali. Un luogo unico, immerso nella natura e ricco di storia, a pochi chilometri da Domodossola.
Composizione dell'immobile
Piano terra: ampia cantina di circa 30 mq, completamente pavimentata in sasso originale, ideale come taverna, deposito o locale hobby.
Primo piano: doppio ingresso indipendente, cucina a vista e accogliente zona soggiorno impreziosita da uno splendido camino in sasso incastonato nella parete, che dona un'atmosfera calda e autentica.
Secondo piano: collegato da una comoda scala interna, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con cabina doccia.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Un balcone percorre l'intero perimetro della casa, offrendo piacevoli affacci sul borgo e sulle montagne circostanti.
La proprietà non è raggiungibile direttamente in auto, ma dispone di un parcheggio pubblico a circa 20 metri dall'abitazione, rendendo comunque molto agevole l'accesso.
Perché scegliere questa casa
Se cercate un luogo dove rilassarvi lontano dal caos cittadino, immersi nella natura e nella tradizione ossolana, questa è la soluzione ideale. La posizione, il fascino delle finiture in pietra e l'atmosfera del borgo rendono questa proprietà una proposta davvero unica.
Una location incantevole, perfetta per chi ama autenticità, storia e paesaggi di montagna. Rif. globale:142000000012 Rif. per agenzia: 12 |
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| Varzo (BOSCHETTO) | Appartamento | 130,000.00 |
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SAN DOMENICO - VARZO LOC. BOSCHETTO | GRAZIOSO CHALET 65 mq 4 VANI CAT. A/3 CON BALCONE PANORAMICO 15 mq *
LA FENICE IMMOBILIARE propone in vendita grazioso chalet di 65 mq - 4 vani - Cat. Catastale A/3, al primo piano di un'elegante casa di montagna composta da alcuni nuclei abitativi, in ottimo stato a San Domenico - Località Boschetto, Varzo.
POSIZIONE DA SOGNO
Immerso nel verde della rinomata località di villeggiatura San Domenico, località Boschetto, e a pochi minuti da Varzo.
- Pochi minuti dall'esteso comprensorio turistico di Ciamporino
- A un passo dal Parco Naturale Alpe Veglia, un paradiso per trekking, bike ed escursioni tra paesaggi incontaminati
- Tutti i servizi a portata: alimentari, bar, ristoranti tipici, presidio farmaceutico
- Oasi di pace ideale 12 mesi l'anno: sci d'inverno, natura d'estate
DATI CATASTALI E TECNICI
- Superficie: 65 mq + balcone panoramico 15 mq
- Vani: 4
- Categoria Catastale: A/3
- Piano: Primo
- Stato: Ottimo stato
- Infissi: in legno a vetro singolo
- Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia che fornisce anche acqua calda sanitaria in bagno e cucina + possibilità stufa a legna
- Utenze: Autonome di elettricità, acqua e metano
- Spese condominiali: circa € 500/anno per mantenimento giardino, luce scale, pulizia viale d'accesso e da innevamento periodo invernale
DESCRIZIONE IMMOBILE
Vi accoglie salendo una caratteristica scalinata esterna. Percorrendo l'ampio balcone panoramico di 15 mq si giunge in cucina e poi nella zona giorno.
L'appartamento è rifinito con il caldo stile chalet di montagna: perlinato a parete e pavimenti in legno nelle zone giorno e notte, piastrelle in angolo cucina e bagno:
- Zona giorno open space con angolo cottura e zona sala. Dal balcone la vista spazia sulla valle e sulle vette circostanti. Perfetto per colazioni al sole e serate relax
- Camera da letto matrimoniale con capienti armadi a muro e 2 letti a castello a scomparsa - 4/5 posti letto totali
- Bagno con doccia
ACCESSORI
- Cantina in comune
- Giardino di pertinenza comune
- Possibilità posteggio auto
- Armadi a muro
Immobile ideale come rifugio accogliente per la famiglia o come interessante opportunità di investimento per affitti turistici. Rif. globale:142000000011 Rif. per agenzia: 11 |
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| Piedimulera (CIMAMULERA) | Villa/Casa singola | 50,000.00 |
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?? GRANDE CASA DA COMPLETARE A SOLI €50.000!
?? Pairazzo, frazione di Cimamulera - Piedimulera (VB) - 488 m s. l. m. - Borgo Antico
A Pairazzo, frazione di Cimamulera, nel Comune di Piedimulera (VB), a 488 metri di altitudine, dove si respirano ancora i sapori di un tempo, tra pace e relax, a due passi dal forno comune appena restaurato, proponiamo una casa rustica, ampiamente finestrata e luminosa di circa 210 mq disposta su tre livelli.
Ideale per chi cerca una soluzione ampia da completare e personalizzare secondo i propri gusti in un luogo idilliaco, ove sono ancora custoditi i sapori di un tempo. Luogo soggiato.
Distribuzione:
- Piano terra / seminterrato: 2 ampie cantine
- Primo piano rialzato: accesso da caratteristica scala esterna in sasso e balcone con eleganti colonne. All'interno ampio locale con pregiato camino d'epoca ben conservato.
- Secondo piano: raggiungibile da scala interna in cemento, con uscita su altro bel balcone panoramico con vista aperta sulla vallata.
? Tetto nuovo
? Solette nuove
? Rustico, ampiamente finestrato e luminoso
? Doppi balconi caratteristici con eleganti colonne
? Camino d'epoca pregiato di grande fascino
? Ampi spazi, struttura solida
? Si raggiunge in pochi passi dal parcheggio comunale
? Possibilità di splendide escursioni - base ideale per scoprire la Valle Anzasca e il Monte Rosa
? Posizione suggestiva in borgo antico autentico a 488 m s. l. m.
?? Prezzo: soli €50.000
Un'occasione rara per creare la casa dei tuoi sogni nel cuore dell'Ossola, tra pace, relax, tradizione e natura, sia come abitazione principale, seconda casa o investimento.
Documentazione disponibile. Visite su appuntamento.
?? Per informazioni e visite: 328 488 2238
La Fenice Immobiliare VCO Rif. globale:142000000010 Rif. per agenzia: 10 |
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| Domodossola (REGIONE BOSCHETTO) | Appartamento | 385,000.00 |
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REGIONE BOSCHETTO - DOMODOSSOLA
Appartamento indipendente su 2 livelli, 150 mq + autorimessa 100 mq, giardino con gazebo.
Siamo a Domodossola in * regione Boschetto, tranquilla e soleggiata zona residenziale immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina ai comfort del centro città.
È proprio qui che oggi vogliamo proporvi un elegante e luminoso appartamento, libero su tre lati, che si sviluppa sui primi due dei tre livelli della facciata nord di una casa più ampia. La proprietà ha comunque accessi completamente indipendenti ed è recintata in modo esclusivo. La vendita comprende inoltre spaziosa autorimessa, cantina, esteso cortile e giardino con gazebo.
Alla tenuta si giunge percorrendo una stradina laterale fino ad una cinquantina di metri dalla statale verso Villadossola. Si accede da una lunga cancellata elettrica e da un cancelletto di servizio, che danno sul cortile interno; il cancelletto viene utilizzato anche dai proprietari della mansarda ed è quindi un accesso comune, mentre la cancellata elettrica ed il cortile interno ineriscono in via esclusiva alla proprietà.
Quindi incontriamo subito l'autorimessa di 100 metri quadri, accatastata in C/6 e che comprende anche un ufficio. Questa può essere utilizzata come spazioso box per più auto.
Ripartizione locali dell'appartamento
L'appartamento vero e proprio, di oltre 150 metri quadri strutturati in 7 vani, è al primo piano e vi si giunge da scalinata interna in comune con la mansarda dell'ultimo piano. Ci si accorge subito che, grazie alla presenza di più balconi e terrazze, risulta molto luminoso. Accatastato in classe A/2 si compone come segue.
All'ingresso ci accoglie un corridoio ben arredato e dotato di stufa a pellet che conduce ai vari ambienti abitativi:
- A destra incontriamo una elegante sala con fini drappeggi e ricercato mobilio e un'altra stufa a pellet da cui si esce su di un primo balcone a nord.
- Tornando verso l'ingresso abbiamo una porta che conduce ad un grazioso terrazzo di nuova realizzazione con vista sul giardino ed i monti di Domodossola.
- A sinistra incontriamo la sala da pranzo e la cucina; dalla sala si esce su altro balcone con vista sempre a nord.
- Proseguendo si incontra una sala anch'essa con apertura sul terrazzo, due camere da letto con uscita su lungo balcone panoramico rivolto ad est.
- In fondo al corridoio abbiamo infine un dignitoso bagno piastrellato con vasca e lavatrice.
Finiture e impianti
I pavimenti degli ambienti sono in piastrelle e nel corridoio in laminato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro anche verso terrazzo e balconi che dispongono inoltre di tapparelle con oscuranti.
Impianto elettrico di nuova posa, classe A.
Utenze completamente autonome, nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento a pellet o a metano con caldaia a condensazione e termosifoni in tutti gli ambienti della casa. L'immobile risulta coibentato a pavimento così come nel tetto con copertura in rame; tetto quindi revisionato di recente e che versa in ottimo stato.
La cucina può essere alimentata indistintamente elettricamente o a gas. Scaldabagno da 80 litri per acqua calda sanitaria e della cucina.
L'appartamento viene venduto arredato.
Esterni e potenzialità del giardino
Abbiamo poi una funzionale cantina, il cortile esclusivo antistante l'ingresso e un gran bel giardino. Quest'ultimo è davvero un valore aggiunto, sia per la sua estensione che per la favorevole esposizione. Qui si possono piantare colture, dedicarsi al pollice verde di piante ed alberi, cucinare col barbecue, posizionare una piscina e in definitiva trascorrere momenti di estremo relax nella bella stagione. Il giardino è già dotato di un gazebo regolarmente accatastato con bagno di servizio e varie fonti di irrigazione.
Il giardino offre potenzialità importanti:
Grazie all'ampia metratura e all'esposizione favorevole, lo spazio esterno si presta a molteplici utilizzi. È ideale per l'installazione di una piscina fuori terra o interrata, per creare un'area solarium riservata, oppure per ricavare un angolo barbecue e zona pranzo estiva sotto al gazebo già presente. Le fonti di irrigazione disponibili rendono semplice la manutenzione di prato, orto o aiuole. Con la recinzione esclusiva, il giardino diventa una vera e propria estensione della casa: perfetto per famiglie con bambini, per chi ama il verde, o anche per chi vuole aumentare il valore dell'immobile con un intervento mirato sugli esterni.
Riepilogo
- Appartamento 150 mq, 7 vani, libero su 3 lati, classe A/2, venduto arredato
- Autorimessa 100 mq C/6 con ufficio incluso
- Cantina, cortile esclusivo, giardino ampio con gazebo accatastato + bagno servizio
- Accessi indipendenti, nessuna spesa condominiale
Libero e disponibile per visite su appuntamento. Contattaci per planimetria, APE e per fissare un sopralluogo. La luce, gli spazi e il giardino vanno visti dal vivo. Rif. globale:142000000009 Rif. per agenzia: 9 |
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| Borgomezzavalle (SEPPIANA) | Villa/Casa singola | 150,000.00 |
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VALLE ANTRONA - SEPPPIANA DI BORGOMEZZAVALLE, 557 mt s. l. m.
Casa di paese 117 mq + rustico da ristrutturare + terreno, classe A4
Posizione strategica e silenziosa
In Valle Antrona, nella frazione Seppiana di Borgomezzavalle a 557 mt s. l. m. Borgo residenziale autentico, affacciato sui monti della valle. Quota ideale per chi cerca aria pulita ed estati fresche, con la comodità di essere a pochi minuti dalla statale e da Domodossola.
Immobile luminoso con grande potenziale
Casa di paese, classe A4, 117 mq, 5 vani su due livelli, più rustico e terreno. Struttura tipica della valle, base solida per un progetto di ristrutturazione.
Punto di forza: immobile soleggiato. Finestre su tutti i lati e doppio balcone perimetrale in legno che rendono la casa luminosa tutto il giorno. Il balcone ovest si affaccia sul giardino e sui monti, quello est sulla strada statale.
Distribuzione interna
Dopo ingresso: cucina con camino e stufa. Pavimento in piastrelle e pareti laterali in piastrelle. A destra, sala con pareti perlinate e pavimento in piastrelle.
Scala interna in sasso conduce al primo piano, dove un corridoio distribuisce due camere con pavimenti in legno e armadi a muro. Le finestre di entrambe le camere si affacciano sui due lunghi balconi perimetrali in legno: uno a ovest sul giardino e sui monti, l'altro a est verso la strada statale. A tali balconi si accede direttamente dal corridoio centrale del primo piano.
In un locale esterno, in fondo al balcone rivolto verso il giardino, bagno con vasca, pavimenti e pareti laterali parzialmente in piastrelle. Dal corridoio una scala conduce ad uno spazioso sottotetto.
Finiture e stato strutturale
Infissi in legno con vetro singolo e oscuranti a persiane.
Nonostante i pavimenti del primo piano siano in parquet, i solai del piano terra hanno le solette e sono quindi in laterocemento, non in listelli di legno che spesso si incontrano in questo tipo di edifici storici. Questo aspetto può avere importanza in chiave di ristrutturazione.
Utenze e impianti
Utenze autonome di acqua ed elettricità, con contatori nella proprietà. Il riscaldamento avviene per mezzo di stufa, camino e gas GPL, con bombolone in giardino, caldaia a condensazione e radiatori in ogni ambiente.
Esterni e pertinenze
Sono pertinenze della casa anche due ampie cantine, una delle quali ospita la caldaia a condensazione, una tettoia ed il giardino piantumato e soleggiato, fruibile subito come zona pranzo esterna, orto o area relax, con esposizione favorevole e vista sui monti.
E, come anticipato, nella vendita è ricompreso, come unità autonoma, anche un rustico adiacente su due livelli, con pareti in sasso a vista, pavimenti in legno e tetto in tegole, totalmente da ristrutturare ma dalle notevoli potenzialità. Volume importante da recuperare come taverna, garage, laboratorio o unità indipendente: raddoppia di fatto le volumetrie utili del lotto.
Perché valutarla
- 557 mt s. l. m. con esposizione soleggiata e doppio affaccio
- Solai in laterocemento al piano terra, struttura più moderna
- Rustico adiacente su 2 livelli da ristrutturare: vera volumetria aggiuntiva
- 2 cantine, tettoia, giardino piantumato e soleggiato già fruibile
- Camino, stufa, utenze autonome acqua/elettricità + GPL con bombolone, caldaia a condensazione, radiatori
- Classe A4 con margine di miglioramento energetico e accesso a bonus
Per chi è questo immobile
Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con volumetrie importanti in Valle Antrona. Perfetta per famiglie che vogliono progettare una seconda casa al verde o per investitori interessati a creare un'unità abitativa aggiuntiva con il rustico autonomo. Immobile che premia chi ha un progetto e vuole valorizzare luce, spazi e posizione.
Visite su appuntamento
Ti accompagniamo a Seppiana per vedere luce, spazi e potenziale della casa. Rif. globale:142000000008 Rif. per agenzia: 8 |
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| Ornavasso (MIGIANDONE) | Villa/Casa singola | 290,000.00 |
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CASA PLURIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON TRE ALLOGGI E GIARDINO - MIGIANDONE DI ORNAVASSO
A Migiandone, frazione di Ornavasso, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una soluzione plurifamiliare sviluppata su tre livelli, con superficie complessiva dichiarata superiore a 300 m² e articolata in tre alloggi: un bilocale di circa 70 m², un trilocale di circa 80 m² e un monolocale.
La proprietà comprende complessivamente 9 locali e 3 bagni, oltre a balconi, ampio cortile, giardino recintato, cantina, lavanderia con locale caldaia, legnaia, locale attrezzi e piccolo sottotetto utilizzabile come ripostiglio.
DISTRIBUZIONE
Il bilocale dispone di ingresso dal cortile, soggiorno con cucina e camino; una scala interna a chiocciola in legno conduce alla camera matrimoniale e al bagno con doccia.
Il trilocale è composto da saletta, ampia cucina con accesso al balcone esposto a sud e camera matrimoniale; il bagno con vasca si trova al livello inferiore, collegato da scala interna.
Il monolocale, situato al secondo piano e raggiungibile dalla scala esterna in pietra e dal balcone, comprende un unico ambiente e un bagno con doccia.
FINITURE E IMPIANTI
Gli interni risultano ristrutturati e curati, con pavimenti in piastrelle, serramenti in PVC con doppi vetri e impianto elettrico indicato come rinnovato e certificato. Il riscaldamento è a metano, con caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti l'allacciamento alla fognatura pubblica e un tetto in piode revisionato. È segnalato soltanto un eventuale intervento di tinteggiatura della facciata posteriore sul lato est.
ESTERNI
La proprietà, completamente recintata, dispone di un ingresso carrabile e uno pedonale, posti auto all'interno della recinzione, area barbecue, zona relax, ampio cortile e giardino.
Una soluzione versatile, adatta a esigenze plurifamiliari oppure a un investimento da reddito. Documentazione disponibile in agenzia.
PREZZO: € 290.000
Per informazioni e visite, contattate La Fenice Immobiliare.
Le informazioni, le superfici e le consistenze riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. I dati catastali, urbanistici, energetici e impiantistici saranno verificati sulla documentazione disponibile in agenzia prima di qualsiasi accordo Rif. globale:142000000005 Rif. per agenzia: 5 |
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| Borgomezzavalle (VIGANELLA) | Villa/Casa singola | 30,000.00 |
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CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA MONTI - VIGANELLA
A Viganella, nel Comune di Borgomezzavalle (VB), in posizione molto soleggiata e con vista aperta sulle montagne, proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 50 m², oltre ad andito di pertinenza e giardino. L'abitazione è totalmente autonoma e si trova in un contesto tranquillo della Valle Antrona.
COMPOSIZIONE
- Zona giorno open space
- Due camere da letto
- Bagno con doccia
- Veranda
- Piccolo balcone
- Due cantine
- Andito e giardino
DISTRIBUZIONE E POSSIBILITÀ
Per raggiungere le camere si passa attualmente dal piccolo balcone. È possibile valutare la chiusura di questo passaggio per creare un collegamento più protetto, previa verifica della fattibilità tecnico-urbanistica e ottenimento delle eventuali autorizzazioni necessarie.
POSIZIONE
Si arriva in auto fino al parcheggio, situato a circa 10 metri dall'abitazione. La casa gode di una bella vista aperta sui monti ed è in posizione comoda per raggiungere il Lago di Antrona e il Lago dei Cavalli.
PREZZO: € 30.000
È valutabile anche una formula di acquisto a riscatto con acconto iniziale di € 15.000. Durata, rate, imputazione delle somme e ogni altra condizione saranno definite e formalizzate per iscritto tra le parti.
Soluzione adatta come seconda casa, punto d'appoggio per le vacanze oppure piccolo investimento in montagna.
Per informazioni e visite: 328 488 2238
La Fenice Immobiliare VCO Rif. globale:142000000004 Rif. per agenzia: 4 |
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| Re (re) | Villa/Casa singola | 15,000.00 |
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RUSTICO DA RISTRUTTURARE A RE - VALLE VIGEZZO | 15.000€ TRATTABILI
Nel borgo storico di Re, in Valle Vigezzo a 710 m s. l. m. e a pochi chilometri dal confine svizzero, proponiamo un rustico accatastato in parte C2 e in parte F/2 (unità collabente), per oltre 80 mq totali, con terreno di 120 mq delimitato da muraglione in sasso.
Sviluppato su tre livelli collegati da scalinata esterna in sasso, con piccolo andito antistante. Tetto in tegole quindi con spese di ristrutturazione contenute nel rispetto delle norme urbanistico edilizie locali.
La posizione è centrale: appena sotto il piano stradale e facilmente raggiungibile a piedi in brevissimo tempo. Si trova a poche decine di metri dal celebre Santuario.
Un contesto residenziale in espansione, con nuove ristrutturazioni, che conferma l'interesse per il borgo.
Prezzo: 15.000€ trattabili
Immobile totalmente da riqualificare ma il prezzo estremamente appetibile lo rende un ottimo investimento. Allacciamenti in loco.
Perché valutarlo:
1. Un ingresso accessibile con margine di progetto
Categoria C2 / F2 con possibilità di aumento volumetrico e cambio destinazione d'uso previo parere tecnico. L'occasione giusta per chi cerca una casa vacanze o un investimento da valorizzare partendo da una base economica.
2. Una posizione strategica
Re è meta di turismo religioso e naturalistico, con forte presenza anche di visitatori dalla Svizzera. Essere vicini al Santuario e nel borgo storico rappresenta un valore aggiunto per uso personale o per locazioni turistiche.
3. Una base solida su cui progettare
Struttura su tre livelli con caratteristica scalinata esterna in sasso. Tetto in tegole quindi con spese di ristrutturazione contenute nel rispetto delle norme urbanistico edilizie locali. Terreno di 120 mq delimitato da solido muraglione in sasso, che garantisce privacy e spazio esterno vivibile. Allacciamenti in loco per gas metano, elettricità e acqua potabile.
Si tratta di un'opportunità concreta in una località riconoscibile e in crescita.
Per informazioni e visite contattateci. Rif. globale:142000000002 Rif. per agenzia: 02 |
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| Villadossola (TONINELLI) | Appartamento | 115,000.00 |
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VILLADOSSOLA - AMPIO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON GIARDINO, BOX E CANTINA
Cerchi una casa spaziosa, pronta da abitare e senza rinunciare agli spazi esterni?
A Villadossola proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato in una bifamiliare in ottime condizioni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti.
L'abitazione offre:
? Ampio soggiorno luminoso
? Cucina abitabile
? Due camere da letto matrimoniali
? Bagno con doccia
? Balcone
Completano la proprietà:
? Box auto privato di 13 mq
? Cantina
? Magazzinetto/ripostiglio
? Giardino esclusivo di circa 50 mq
L'immobile è stato mantenuto con cura ed è dotato di:
? Caldaia recentemente sostituita
? Serramenti con doppi vetri
? Riscaldamento autonomo
? Ottima esposizione e luminosità
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i servizi facilmente raggiungibili e con il vantaggio di spazi accessori difficili da trovare sul mercato.
Prezzo: € 115.000
Contatta subito Fenice Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. globale:142000000017 Rif. per agenzia: 17 |
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| Varzo (TURIGGIA) | Rustico/Casale | 40,000.00 |
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PORZIONE DI BAITA DA RISTRUTTURARE 85 mq + TERRENO 3000 mq - TORRIGGIA SOPRA 840 m, VARZO.
A Torriggia Sopra, frazione di Varzo a 840 m di quota, immersa nel verde di un paesaggio fiabesco con bella vista panoramica sui monti circostanti, proponiamo in vendita baita semindipendente, libera su tre lati, totalmente da ristrutturare.
La Casa:
La vendita interessa unicamente la porzione frontalmente intonacata e tinteggiata in giallo di un rustico più ampio in pietra. La distribuzione è su 3 livelli per complessivi 85 mq e 4.5 vani:
- Seminterrato: Ampia cantina a volta in pietra
- Piano terra rialzato: Cucina abitabile e Camera
- Piano secondo: Ampio sottotetto raggiungibile da scalinata esterna sul lato opposto con possibilità di crearne una interna. Da questo livello si esce su caratteristico balcone panoramico in legno.
Caratteristiche e utenze:
- Categoria catastale: A/4
- Tetto: In piode
- Riscaldamento: Stufa a legna
- Elettricità: Presente
- Acqua: Può essere captata da fontana pubblica adiacente per allaccio interno agevole
- Esterni: Prato di circa 3000 mq compreso nella vendita, dove è possibile realizzare parcheggio privato. Attualmente si usa il parcheggio comunale dell'Alpe.
- Accesso: 2 km dopo Varzo, sulla strada per San Domenico, si svolta a destra e si percorre altro tratto asfaltato in mezzo al bosco di conifere fino al parcheggio. Da qui un breve sentiero in mezzo al borgo, conduce alla baita. Raggiungibile d'inverno
- attualmente il bagno, alblivello della cantina, è a secco, ma la con la ristrutturazione complessiva si potrà dotare il rustico di servizi moderni e funzionali.
Il Luogo:
Torriggia sopra è un'antica frazione di Varzo immersa nel verde della Val Divedro.
Borgo walser con baite in pietra e piode. Punto di partenza per sentieri, boschi e vicino al Parco Alpe Veglia e Alpe Devero. Ottima esposizione al sole.
Opportunità in un'oasi di pace, a pochi minuti dagli impianti, per chi cerca la natura e un progetto autentico.
Per info e visite contattateci. Rif. globale:142000000007 Rif. per agenzia: 7 |
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| Piedimulera (PIAZZA MERCATO) | Fondo | 60,000.00 |
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NEGOZIO IN VENDITA — PIAZZA PIEMONTE, PIEDIMULERA (VB)
Centralissimo, 90 mq circa, ottime condizioni
Posizione
Nel cuore pulsante di Piedimulera, affacciato direttamente su Piazza Piemonte, uno degli spazi commerciali più esposti e riconoscibili del paese. Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, servita da parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e a due passi dai principali servizi (bar, farmacia, uffici comunali, fermate del trasporto pubblico).
Una collocazione ideale per attività di vicinato, ristorazione, retail o servizi che vogliono massimizzare la visibilità.
Descrizione dell'immobile
Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq, in buone condizioni generali, disposto su un unico ampio spazio versatile e facilmente organizzabile secondo le esigenze dell'attività. Vetrine su strada che garantiscono ottima luce naturale e forte impatto visivo sul flusso pedonale della piazza.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: ~90 mq
Affaccio diretto su Piazza Piemonte (posizione centralissima)
Vetrine su strada, ottima visibilità
Layout regolare, facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso
Buono stato di manutenzione, pronto all'uso o con margini di personalizzazione
Servizi igienici interni
Perché sceglierlo
Posizione impareggiabile per visibilità commerciale
Superficie versatile, adatta a più destinazioni d'uso (retail, somministrazione, servizi, ufficio)
Contesto di paese vivo, con buon bacino di utenza locale e turistica (Val d'Ossola)
Buone condizioni interne: nessun intervento urgente necessario Rif. globale:142000000006 Rif. per agenzia: 6 |
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| Varzo (san domenico) | Appartamento | 130,000.00 |
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SAN DOMENICO - VARZO LOC. BOSCHETTO | GRAZIOSO CHALET 65 MQ 4 VANI CAT. A/3 CON BALCONE PANORAMICO 15 MQ*
LA FENICE IMMOBILIARE propone in vendita grazioso chalet di 65 mq - 4 vani - Cat. Catastale A/3, al primo piano di un’elegante casa di montagna composta da alcuni nuclei abitativi, in ottimo stato a San Domenico - Località Boschetto, Varzo.
POSIZIONE DA SOGNO
Immerso nel verde della rinomata località di villeggiatura San Domenico, località Boschetto, e a pochi minuti da Varzo.
- Pochi minuti dall'esteso comprensorio turistico di Ciamporino
- A un passo dal Parco Naturale Alpe Veglia, un paradiso per trekking, bike ed escursioni tra paesaggi incontaminati
- Tutti i servizi a portata: alimentari, bar, ristoranti tipici, presidio farmaceutico
- Oasi di pace ideale 12 mesi l'anno: sci d'inverno, natura d'estate
DATI CATASTALI E TECNICI
- Superficie: 65 mq + balcone panoramico 15 mq
- Vani: 4
- Categoria Catastale: A/3
- Piano: Primo
- Stato: Ottimo stato
- Infissi: in legno a vetro singolo
- Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia che fornisce anche acqua calda sanitaria in bagno e cucina + possibilità stufa a legna
- Utenze: Autonome di elettricità, acqua e metano
- Spese condominiali: circa € 500/anno per mantenimento giardino, luce scale, pulizia viale d'accesso e da innevamento periodo invernale
DESCRIZIONE IMMOBILE
Vi accoglie salendo una caratteristica scalinata esterna. Percorrendo l'ampio balcone panoramico di 15 mq si giunge in cucina e poi nella zona giorno.
L’appartamento è rifinito con il caldo stile chalet di montagna: perlinato a parete e pavimenti in legno nelle zone giorno e notte, piastrelle in angolo cucina e bagno:
- Zona giorno open space con angolo cottura e zona sala. Dal balcone la vista spazia sulla valle e sulle vette circostanti. Perfetto per colazioni al sole e serate relax
- Camera da letto matrimoniale con capienti armadi a muro e 2 letti a castello a scomparsa - 4/5 posti letto totali
- Bagno con doccia
ACCESSORI
- Cantina in comune
- Giardino di pertinenza comune
- Possibilità posteggio auto
- Armadi a muro
Immobile ideale come rifugio accogliente per la famiglia o come interessante opportunità di investimento per affitti turistici. Rif. globale:142000000003 Rif. per agenzia: 3 |
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