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Calasca-Castiglione (CASTIGLIONE)   Villa/Casa singola   125,000.00  
?? Casa Indipendente Panoramica a Breve Distanza da Milano e Varese ?? Posizione: Alture di Domodossola, Piemonte ?? Distanze: Milano: circa 128 km - 1 h 28min in auto Varese: circa 106 km - 1 h 12min in auto Calcolo Percorso +3Percorso km +3Rome2Rio +3 Calcolo Percorso +1Itinerari Stradali +1 Percorso km +8UnipolMove +8Itinerari Stradali +8 ?? Descrizione dell'Immobile Immersa nella tranquillità delle montagne ossolane, questa casa indipendente su due livelli offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante. La proprietà è facilmente accessibile e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali città del nord Italia. ??? Caratteristiche Principali Superficie: circa 90 mq su due livelli Piano Terra: Ingresso indipendente Ampia cucina abitabile con camino dotato di ventola per il riscaldamento del piano superiore Sala luminosa Bagno con doccia doppia e vetri Taverna con camino Balcone che circonda la casa Giardino privato e area retrostante Piano Superiore: Due spaziose camere da letto Bagno aggiuntivo ?? Impianti e Servizi Riscaldamento: camino con ventola e termoconvettori a gas ed elettrici Utenze: acqua e luce da allacciare; impianti da realizzare ex novo Neuralword +2Itinerari Mappa +2ViaMichelin +2 ?? Punti di Forza Vista panoramica sulla valle, ideale per momenti di relax Comodità di accesso dalla strada principale Prossimità a Milano e Varese, rendendola perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze Ampio spazio esterno, ideale per giardinaggio o attività all'aperto CONTRATTI MINIMO UN ANNO ?? Contatti Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci: La Fenice Immobiliare ?? Email: info@lafeniceimmobiliare.it
Rif. globale:142000000067    Rif. per agenzia: 67
Calasca-Castiglione (MONTE ROSA)   Villa/Casa singola   105,000.00  
?? CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, POSTO AUTO E TERRENO - CALASCA-CASTIGLIONE (VB) ?? - Località tranquilla e soleggiata Superficie abitativa: 134 m² |/Cantina: 49 m² | Terreni: oltre 21.800 m² Proponiamo in vendita a Calasca-Castiglione Dentro (VB) una casa indipendente in ottime condizioni, libera su 4 lati, con ampio giardino, posto auto, cantina e numerosi terreni di proprietà. totale di 6 posti letto attuali ? Composizione: Abitazione principale (6 vani - 134 m² catastali, 122 m² utili) su 3 livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. cantine piano terra Cantina 49 mq posto auto di fronte l'abitazione: 15 m² totali Terreni di proprietà: oltre 21.800 m² (tra bosco, prato e seminativo) ??? Stato e dotazioni principali: Riscaldamento a GPL con contatore autonomo (possibilità allaccio metano) Camino canalizzato + stufa a pellet + legna Infissi nuovi in PVC con doppi vetri vasistas e veneziane Sottotetto. Cucina rivestita e isolata di recente Pavimenti nuovi al piano terra Doppi vetri, ottimo isolamento Quasi completamente arredata Stato generale in ordine, abitabile da subito ?? Spazi esterni e terreni: Giardino privato retrostanete casa Terreni boschivi e pianeggianti (ottimi per orto, animali, tempo libero) Totale terreno: 21.890 m² ?? Documentazione in regola: Proprietà intestata a persona fisica, provenienza da rogito notarile 2022 Classe catastale: A/3 - Rendita catastale abitazione: € 185,92 Classe catastale: C/2 - Rendita: € 40,90 ?? Perfetta come prima casa in montagna, seconda casa o per chi cerca una soluzione immersa nella natura, ma con comfort moderni. ?? Contattaci per maggiori info o per fissare una visita! SOLO DI SABATO ALLE 14:30 ?? Disponibile dossier completo con visure, planimetrie e dettagli tecnici. ?? La Fenice Immobiliare - Professionalità e trasparenza dal primo contatto
Rif. globale:142000000061    Rif. per agenzia: 61
Calasca-Castiglione (CASTIGLIONE)   Appartamento   65,000.00  
Oggi proponiamo un interessante appartamento di 60 metri quadri e 7 vani, parzialmente da ristrutturare, a Castiglione, frazione del comune di Calasca-Castiglione, all'inizio della Valle Anzasca. Sorge al primo piano di una palazzina di due livelli abitativi a ridosso dalla strada statale. La sua superficie complessiva è di 120 metri quadrati, 60 metri quadrati abitabili più altri 60 in un ampio sottotetto. All'appartamento si accede da grazioso terrazzo di circa 15 metri quadri e si divide in due zone, separate da due porte d'ingresso. Attualmente viene utilizzata principalmente quella che conduce direttamente alla cucina. La prima zona comprende appunto cucina abitabile con piano cottura e stufa a legna, sala con stufa a pellet e camino, stanza e bagno con vasca e lavatrice. Una porta può essere aperta nella sala, così da collegare questo ambiente con un altro ampio locale già ammodernato a cui attualmente si accede dall'altra porta in terrazzo. Con questa ridistribuzione degli spazi abitativi, questa porta servirebbe da ingresso generale, anche per il sottotetto, mentre l'altra potrebbe essere chiusa. Tutte le utenze sono autonome. Attualmente il riscaldamento è a pellet e legna, mentre il piano cottura è alimentato da due bombole a gas, poste all'esterno, mentre il riscaldamento di acqua sanitaria in bagno avviene con pompa di calore. Vi è però la possibilità di collegamento al metano, il cui allacciamento è appena fuori casa e ogni ambiente dispone già di radiatori. Viene venduto arredato. - Caratteristiche salienti: - Infissi in legno con vetro doppio. - Pavimenti in piastrelle e linoleum. - Sottotetto: ampio, con metratura utile come ripostiglio.- - Terrazzo: 15 metri quadrati all'ingresso. Nella vendita è compresa una cantina. Possibilità di ottenere un terreno adiacente per realizzare un giardino o un orto. - Posizione baricentrica: - 20 minuti da Magugnaga, con le sue piste da sci e le molteplici proposte turistiche ai piedi del Rosa e altrettanti da Domodossola. - 3 minuti da negozi alimentari, posta, banca, municipio. Per quanto riguarda il posto auto, a poca distanza vi sono un parcheggio pubblico all'aperto e uno coperto sotterraneo comunale. Quello proposto è in sostanza un immobile grazioso, strategico e con molte potenzialità, ideale come piccola seconda casa da abitare o mettere a reddito. Oltre alla vendita si valuta anche la possibilità di affitto con riscatto. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà! 78.000€ trattabili
Rif. globale:142000000039    Rif. per agenzia: 39
Calasca-Castiglione (colombetti)   Rustico/Casale   15,000.00  
Immaginate svegliarvi al canto degli uccelli, circondati dal profumo della resina e del sottobosco, con una vista mozzafiato che si apre sulla vallata sottostante. Non è un sogno: è la realtà che vi offriamo con questa straordinaria proprietà immersa nel cuore del bosco, raggiungibile solo a piedi, lontana dal caos e dal rumore del mondo moderno. Una rara opportunità per chi cerca autenticità, silenzio e un contatto profondo con la natura: un rifugio tutto per sé, dove il tempo si ferma. ?? CARATTERISTICHE PRINCIPALI ?? Composizione Il rifugio è composto da due ambienti funzionali: un locale adibito a ripostiglio/attrezzi, ideale per custodire tutto il necessario per la vita nei boschi, e un accogliente locale cucina dotato di stufa a legna. Quest'ultimo rappresenta il cuore pulsante della struttura: in inverno, il calore delle fiamme crea un'atmosfera unica, quasi magica. ?? Acqua La proprietà gode di approvvigionamento idrico, un plus di grande valore per un rifugio in zona boschiva. L'acqua è disponibile, garantendo un livello di autonomia e comfort superiore alla media per questa tipologia di immobile. ?? Energia L'immobile è sprovvisto di allacciamento alla rete elettrica pubblica — caratteristica che, lungi dall'essere un limite, rappresenta il punto di forza per chi desidera una vera full immersion nella natura. Le moderne soluzioni off-grid (pannelli solari, batterie, lampade a gas) permettono di sopperire agevolmente a questa assenza, mantenendo intatto il fascino del posto. ?? Terreno La proprietà include il terreno circostante, che abbraccia e protegge il rifugio all'interno di un contesto boschivo di grande bellezza. Il terreno costituisce una preziosa riserva di privacy e di legname. ?? Accesso Il rifugio è raggiungibile esclusivamente a piedi, con un percorso di circa 30 minuti da dove è possibile parcheggiare il veicolo. Questo 'filtro naturalé garantisce isolamento totale e un senso di scoperta ogni volta che si raggiunge il posto. Il sentiero è percorribile in sicurezza ma richiede un minimo di preparazione. ??? Posizione La posizione dominante offre una vista privilegiata sul territorio circostante. Chi acquista non compra solo un immobile: acquista un punto di osservazione privilegiato sul mondo. ?? A CHI È DESTINATO QUESTO RIFUGIO? Questa proprietà è pensata per chi vive la montagna con passione e rispetto. È il luogo ideale per escursionisti e trekker che desiderano una base operativa sicura in quota; per cacciatori e cercatori di funghi che necessitano di un punto di appoggio in zona; per famiglie e coppie che vogliono staccare completamente dalla vita frenetica; per appassionati di fotografia naturalistica e birdwatching; per chi sogna di costruire un piccolo paradiso personale, lontano da tutto.
Rif. globale:142000000032    Rif. per agenzia: 32
Calasca-Castiglione (MOLINI)   Villa/Casa singola   95,000.00  
Nel caratteristico borgo di Molini, frazione del comune di Calasca-Castiglione, in Valle Anzasca, proponiamo un bel terratetto da ristrutturare, con ottime potenzialità edilizie TETTO RIFATTO. PAVIMENTI IN LEGNO OTTIMI CALDAIA NUOVA. Agevolmente accessibile, sorgendo a ridosso della strada principale per la Valle Anzasca, ma allo stesso tempo immerso nella natura e nella tranquillità e circondato da monti, l'immobile è libero sui quattro lati e si sviluppa su tre livelli più un ampio sottotetto. Nel dettaglio abbiamo 280 mq di superficie abitabile suddivisa in 10 vani, inquadrati in categoria catastale A/4, quindi allo stato attuale è un immobile ancora provvisto di abitabilità e numero civico. Complessivamente è da ristrutturare e valorizzare così da realizzare un bel connubio tra l'impianto preesistente ed irrinunciabili elementi moderni. Nella vendita è ricompreso un grazioso giardino a gradoni piantumato, molto grazioso e ottimamente fruibile nella bella stagione ed un ulteriore esteso terreno che giunge fino al torrente Anza. Complessivamente abbiamo più di 800 metri quadrati di area verde a disposizione. Infine la vednita interessa un box per due auto poco distante, a margine della strada statale della Valle Anzasca. Venedo all'edificio, questo vede l'ingresso principale sulla strada statale, mente un'entrata laterale dal prato, variamente sfruttabile, conduce direttamente in giardino. Una volta dentro troviamo quattro locali del piano terra comprensivi di cucina, bella sala con camino e caratteristico separè a volta in mattoni, altro locale e bagno con vasca. Un lungo balcone panoramico, da cui si può godere di una bella vista panoramica sulla vallata, corre esternamente alle stanze a sud di questo livello. Gli altri piani sono collegato da scalinata interna in sasso antico. Attraverso questa, scendendo, si arriva a quattro locali utilizzabili come cantine, area di lavoro o di deposito. Qui è presente anche un piccolo bagno di servizio, utile per ripulirsi in caso di lavori nel verde, prima di salire in abitazione. Da uno di questi locali si esce poi in giardino. Dal piano terra, salendo al primo piano, incontriamo ancora 4 locali con stanze da letto, balcone panoramico identico a quello sito al piano sottostante e terrazzino dalla parte opposta, lato strada. Abbiamo infine uno spazioso sottotetto, un prezioso locale aggiuntivo da valorizzare. La casa presenta pregevoli elementi architettonici storici, quali travi a vista in legno antico ma ben conservato, scale in pietra, pavimenti e porte interne in legno, locali separati da arco a volta. I balconi esposti a sud godono di ottima insolazione. Tutti gli gli infissi sono in legno con vetro semplice, i pavimenti sono in piastrelle in cucina, sala, bagno e corridoi e legno laminato nelle stanze. Le utenze di acqua, luce e metano sono presenti all'interno dell'immobile e sono autonome. A quest'ultimo riguardo, una caldaia a condensazione in cantina fornisce non solo acqua calda sanitaria ma anche riscaldamento mediante radiatori già presenti in alcuni ambienti. Le altre fonti di riscaldamento sono stufe a legna o a pellet, e a questo proposito va sottolineato che in ogni piano ci sono due punti di allacciamento alla canna fumaria. Il tetto è in tegole e versa in ottimo stato conservativo, essendo stato revisionato di recente. Il piccolo borgo di Molini oltre che suggestivo dal punto di vista naturalistico, come tutti i borgi montani posisede una storia peculiare, ancora ben visibile nelle sue costruzioni tipiche e negli antichi mulini ad acqua ancora visibili e da cui prende il nome. È un luogo ideale per escursioni e trekking, con sentieri che attraversano boschi e montagne. La frazione è composta da case in pietra e legno, con giardini e terrazzi panoramici. Molini è anche un punto di partenza per visitare la Valle Anzasca e il Monte Rosa. Ci troviamo infatti ad appena 20 minuti d'auto da Macugnaga ed altrettanti da Domodossola. In paese sono comunque già presenti servizi essenziali come farmacia, ufficio postale, ristorante bottega e un'azienda agricola. Quella che proponiamo è ottima un'opportunità per realizzare un ampio immobile di charme, un investimento redditizio o una struttura recettiva in un luogo che a dispetto degli anni conserva il fascino unico degli insediamenti di montagna. Contattaci per un sopralluogo.
Rif. globale:142000000030    Rif. per agenzia: 30
Calasca-Castiglione (CASTIGLIONE)   Villa/Casa singola   65,000.00  
Un'oasi di pace incastonata tra boschi e prati d'alpeggio: una baita autentica con rustico annesso e quasi un ettaro di terreno, in una delle valli più suggestive del Verbano-Cusio-Ossola. Distribuzione 2 livelli + cantina Posti letto 4 (2 divani letto) Bagno Piano terra, con doccia Utenze Corrente + acqua Terreno ~1 ettaro boschi/prati Pertinenze Rustico + cantina La proprietà nel dettaglio La baita principale si sviluppa su due livelli collegati da una tipica scala a chiocciola in legno. Al piano superiore si trovano il soggiorno con camino — cuore caldo delle serate in quota — e la cucina attrezzata, dove il profumo della legna si mescola a quello dei piatti della tradizione ossolana. Due comodi divani letto garantiscono ospitalità per quattro persone, rendendo la casa perfetta sia per uso personale sia per accogliere famiglia e amici. Al piano terra si trovano il bagno con doccia e un pratico andito antistante — zona d'ingresso che funge da filtro tra l'esterno e gli spazi abitativi, ideale per riporre attrezzatura da montagna, sci o zaini. La cantina, accessibile anche dall'uscita sul retro, completa la funzionalità della casa con uno spazio fresco e asciutto, perfetto per la conservazione di prodotti locali o per uso deposito. "Il rustico annesso rappresenta un potenziale straordinario: previa verifica delle normative comunali vigenti in materia di recupero edilizio alpino, potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ampliare la superficie abitativa o ricavare un ulteriore spazio indipendente." Il terreno — circa un ettaro La proprietà include circa un ettaro di terreno tra prati e bosco, un patrimonio naturale di rara bellezza. I prati d'alpeggio — storicamente destinati al pascolo stagionale — offrono viste panoramiche sulla valle e sull'arco alpino circostante. Il bosco, con la sua vegetazione tipica ossolana, garantisce privacy totale e un microclima fresco e salubre in ogni stagione. Posizione e contesto Calasca Castiglione, nel cuore della Valle d'Ossola, è un comune che ha saputo preservare l'identità alpina autentica. L'Alpe Patelli si inserisce in questo contesto come uno degli alpeggi più caratteristici della zona, raggiungibile stagionalmente e immerso in un paesaggio protetto lontano dal turismo di massa. La vicinanza al fondovalle consente comunque di accedere rapidamente ai servizi di Domodossola e ai collegamenti con la Svizzera e il Lago Maggiore. Categoria catastale C/2 (magazzino/deposito) — Perché è un'opportunità Il mercato degli immobili di montagna autentica — specialmente negli alpeggi ossolani — registra una domanda crescente da parte di acquirenti che cercano rifugi reali, non ricostruzioni. Una baita funzionante, con allacci operativi, rustico e un ettaro di pertinenza è oggi un patrimonio raro. Chi acquista oggi si assicura non solo un luogo di pace incomparabile, ma anche un bene che tende a valorizzarsi nel tempo proprio per la sua scarsità. Richiedi informazioni riservate Sopralluogo su appuntamento · Documentazione tecnica disponibile Contattaci?
Rif. globale:142000000018    Rif. per agenzia: 18