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Piedimulera   Villa/Casa singola   55,000.00  
?? In vendita a Piedimulera - Casa indipendente con ampi spazi, box auto, giardino e taverna ?? Posizione centrale, comfort e spazi ideali per la famiglia Nel cuore di Piedimulera, a due passi da tutti i principali servizi ma in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente con cortile privato, box auto, taverna e ampio giardino, perfetta per chi cerca comodità, riservatezza e qualità della vita. ?? Caratteristiche principali dell'immobile ??? Due camere da letto comode e luminose ??? Zona giorno open space con cucina e soggiorno in un unico ambiente accogliente ?? Bagno finestrato con vasca ?? Box auto privato incluso ?? Taverna ideale per cene, hobby o relax ?? Due ampie cantine, perfette per deposito o uso personalizzato ?? Grande giardino pianeggiante, sfruttabile tutto l'anno ?? Tettoia esterna coperta con cortile privato: perfetta per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o posteggio aggiuntivo ?? Punti di forza ?? Posizione centrale ma con massima privacy ?? Soluzione indipendente con spazi esterni esclusivi ?? Ottimo stato manutentivo e subito abitabile ?? Ideale per famiglie, coppie o come seconda casa ?? Superficie e distribuzione La casa si sviluppa su un unico livello abitativo ben distribuito, con ambienti spaziosi e funzionali. Le pertinenze (box, taverna, cantine) completano l'offerta rendendola ideale anche per chi cerca spazi extra. ?? Esterni da vivere L'ampio giardino privato è perfetto per chi ama il verde, ha bambini o desidera coltivare un orto. La tettoia esterna coperta aggiunge valore per chi vuole godersi lo spazio anche in caso di pioggia o sole estivo. ?? Contattaci per maggiori informazioni o una visita Questa è una soluzione rara nel centro di Piedimulera: una casa completa di tutto, indipendente, con ampi spazi interni ed esterni. ?? Vieni a scoprirla con noi. ?? La Fenice Immobiliare - La tua casa, il nostro impegno.
Rif. globale:142000000063    Rif. per agenzia: 63
Piedimulera   Villa/Casa singola   150,000.00  
Prestigiosa villa storica situata nel cuore di Piedimulera, all'imbocco della suggestiva Valle Anzasca. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità unica per investitori e appassionati di immobili d'epoca, offrendo un perfetto connubio tra fascino storico e potenziale di reddito. L'edificio, caratterizzato da elementi architettonici d'epoca quali affreschi originali, pavimenti in graniglia e camini storici, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq con dependance e scuderie storiche per le carrozze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI TIPOLOGIA Villa storica d'epoca UBICAZIONE Via Leponzi 36, 28885 Piedimulera (VB) SUPERFICIE EDIFICIO Circa 600 mq (villa principale + dependance) TERRENO/PARCO Circa 4.000 mq di parco privato retrostante UNITÀ ABITATIVE 4 appartamenti indipendenti LOCALI COMMERCIALI 2 negozi al piano terra con vetrine PERTINENZE Cantine, dependance, scuderie storiche STATO Da ristrutturare - Ottimo potenziale COMPOSIZIONE DETTAGLIATA Villa Principale • Piano Terra: 2 locali commerciali con vetrine su strada, ideali per attività commerciali o professionali • Primo Piano: 2 appartamenti con ampie metrature, soffitti alti, affreschi originali • Secondo Piano: 2 appartamenti mansardati con vista panoramica • Piano Interrato: Ampie cantine con volte in mattoni a vista Pertinenze Storiche • Dependance: Edificio autonomo da ristrutturare, ideale per alloggio custode o foresteria • Scuderie storiche: Antiche rimesse per carrozze con possibilità di conversione • Parco privato: Circa 4.000 mq completamente recintato, con alberi ad alto fusto e zona verde ELEMENTI DI PREGIO STORICO • Affreschi d'epoca perfettamente conservati su soffitti e pareti • Pavimenti originali in graniglia con decorazioni geometriche • Camini storici in marmo e pietra locale • Soffitti a volta con decorazioni originali • Portone d'ingresso storico con stemma nobiliare • Scala in pietra con ringhiera in ferro battuto originale POSIZIONE STRATEGICA La villa è situata nel centro storico di Piedimulera, borgo pittoresco all'imbocco della Valle Anzasca, in posizione privilegiata con facile accesso alla strada statale per Macugnaga e alle principali vie di comunicazione. • A 15 minuti da Domodossola • A 30 minuti dalle piste da sci di Macugnaga • A 40 minuti dal Lago Maggiore • Comodo accesso all'autostrada A26 • Tutti i servizi a piedi: negozi, scuole, farmacia, banche POTENZIALE DI INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e imprenditori: ? Reddito immediato: Gli appartamenti possono essere messi a reddito dopo ristrutturazione ? Attività commerciale: I 2 negozi al piano terra con vetrine su strada offrono ottime opportunità ? Struttura ricettiva: Possibilità di conversione in B&B, affittacamere o residence turistico ? Residenza di prestigio: Recupero come dimora storica unifamiliare di grande charme ? Mix: Possibilità di mantenere uso residenziale + commerciale + turistico ANALISI DI MERCATO Il mercato immobiliare nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola mostra un trend positivo: • Incremento del 3,6% dei valori immobiliari nel 2025 in provincia VCO • Prezzo medio case indipendenti a Piedimulera: 825-925 €/mq • Forte domanda per immobili storici e soluzioni plurifamiliari • Crescente interesse turistico per la Valle Anzasca (Macugnaga, Monte Rosa) ASPETTI NORMATIVI E URBANISTICI Data la natura storica dell'edificio, è consigliabile verificare: • Eventuali vincoli della Soprintendenza per Beni Architettonici (per affreschi e elementi d'epoca) • Possibilità di accesso a incentivi fiscali per ristrutturazione edifici storici • Destinazione urbanistica e indici di edificabilità del parco retrostante • Conformità catastale e regolarità edilizia da verificare con tecnico di fiducia PREZZO E CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo richiesto: Da concordare MINIMO DI TRATTABILITÀ' Il prezzo sarà definito considerando l'estensione della proprietà, il potenziale edificatorio, lo stato di conservazione degli elementi storici e le opportunità di sviluppo. Valutazioni personalizzate disponibili previo sopralluogo. PREZZO È DI €150.000 INFORMAZIONI LEGALI Le informazioni contenute nel presente documento hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Tutte le misure, le superfici e le caratteristiche tecniche sono approssimative e dovranno essere verificate con apposita perizia tecnica. Si consiglia la verifica di tutti i dati catastali, urbanistici ed edilizi tramite professionista di fiducia prima di qualsiasi impegno d'acquisto. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia immobiliare di riferimento. Documento redatto il 31 Gennaio 2026 Villa Storica - Via Leponzi 36, Piedimulera (VB)
Rif. globale:142000000036    Rif. per agenzia: 36
Piedimulera (MOIACHINA)   Villa/Casa singola   10,000.00  
?? RUSTICO/CASCINA DA RISTRUTTURARE - IL FASCINO DELLE ORIGINI Se sogni di realizzare una casa dal carattere autentico, questa è l'occasione che stavi cercando. Proponiamo in vendita un rustico/cascina completamente da ristrutturare, mantenuto nelle sue caratteristiche originali, ideale per chi desidera creare una residenza di charme, una casa vacanze o un investimento immobiliare. L'immobile è composto da: Due livelli fuori terra. Un locale separato, perfetto come deposito, laboratorio, taverna o dependance. Piccolo andito di giardino di proprietà. ?? Posizione comoda, con tutte le principali utenze nelle immediate vicinanze: ? Energia elettrica ? Gas metano ? Acquedotto ? Altri servizi facilmente collegabili. Una soluzione che conserva il fascino della tradizione e offre numerose possibilità di personalizzazione, immersa nella tranquillità ma con i servizi a portata di mano. ?? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Fenice Immobiliare - Villadossola. Il tuo progetto inizia da qui.
Rif. globale:142000000013    Rif. per agenzia: 13
Piedimulera (CIMAMULERA)   Villa/Casa singola   50,000.00  
?? GRANDE CASA DA COMPLETARE A SOLI €50.000! ?? Pairazzo, frazione di Cimamulera - Piedimulera (VB) - 488 m s. l. m. - Borgo Antico A Pairazzo, frazione di Cimamulera, nel Comune di Piedimulera (VB), a 488 metri di altitudine, dove si respirano ancora i sapori di un tempo, tra pace e relax, a due passi dal forno comune appena restaurato, proponiamo una casa rustica, ampiamente finestrata e luminosa di circa 210 mq disposta su tre livelli. Ideale per chi cerca una soluzione ampia da completare e personalizzare secondo i propri gusti in un luogo idilliaco, ove sono ancora custoditi i sapori di un tempo. Luogo soggiato. Distribuzione: - Piano terra / seminterrato: 2 ampie cantine - Primo piano rialzato: accesso da caratteristica scala esterna in sasso e balcone con eleganti colonne. All'interno ampio locale con pregiato camino d'epoca ben conservato. - Secondo piano: raggiungibile da scala interna in cemento, con uscita su altro bel balcone panoramico con vista aperta sulla vallata. ? Tetto nuovo ? Solette nuove ? Rustico, ampiamente finestrato e luminoso ? Doppi balconi caratteristici con eleganti colonne ? Camino d'epoca pregiato di grande fascino ? Ampi spazi, struttura solida ? Si raggiunge in pochi passi dal parcheggio comunale ? Possibilità di splendide escursioni - base ideale per scoprire la Valle Anzasca e il Monte Rosa ? Posizione suggestiva in borgo antico autentico a 488 m s. l. m. ?? Prezzo: soli €50.000 Un'occasione rara per creare la casa dei tuoi sogni nel cuore dell'Ossola, tra pace, relax, tradizione e natura, sia come abitazione principale, seconda casa o investimento. Documentazione disponibile. Visite su appuntamento. ?? Per informazioni e visite: 328 488 2238 La Fenice Immobiliare VCO
Rif. globale:142000000010    Rif. per agenzia: 10
Piedimulera (PIAZZA MERCATO)   Fondo   60,000.00  
NEGOZIO IN VENDITA — PIAZZA PIEMONTE, PIEDIMULERA (VB) Centralissimo, 90 mq circa, ottime condizioni Posizione Nel cuore pulsante di Piedimulera, affacciato direttamente su Piazza Piemonte, uno degli spazi commerciali più esposti e riconoscibili del paese. Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, servita da parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e a due passi dai principali servizi (bar, farmacia, uffici comunali, fermate del trasporto pubblico). Una collocazione ideale per attività di vicinato, ristorazione, retail o servizi che vogliono massimizzare la visibilità. Descrizione dell'immobile Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq, in buone condizioni generali, disposto su un unico ampio spazio versatile e facilmente organizzabile secondo le esigenze dell'attività. Vetrine su strada che garantiscono ottima luce naturale e forte impatto visivo sul flusso pedonale della piazza. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: ~90 mq Affaccio diretto su Piazza Piemonte (posizione centralissima) Vetrine su strada, ottima visibilità Layout regolare, facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso Buono stato di manutenzione, pronto all'uso o con margini di personalizzazione Servizi igienici interni Perché sceglierlo Posizione impareggiabile per visibilità commerciale Superficie versatile, adatta a più destinazioni d'uso (retail, somministrazione, servizi, ufficio) Contesto di paese vivo, con buon bacino di utenza locale e turistica (Val d'Ossola) Buone condizioni interne: nessun intervento urgente necessario
Rif. globale:142000000006    Rif. per agenzia: 6