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Re (FOLSOGNO)   Villa/Casa singola   46,000.00  
Valle Vigezzo - Folsogno (Comune di Re) Casa di paese indipendente da ristrutturare - ideale prima casa, seconda casa o investimento turistico. Nel centro di Folsogno, frazione del Comune di Re, a ridosso della strada e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una solida casa di paese indipendente di 180 metri quadri, in parte da ristrutturare. L'immobile, composto da 8 vani disposti su due livelli e libero su quattro lati, è ubicato in una zona tranquilla e particolarmente soleggiata della Valle Vigezzo. Una posizione che conouga la quiete di un piccolo borgo alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Nella vendita si ricomprende anche un piccolo andito privato di 25 metri quadrati e due piccoli rustici. Questa casa è strutturata con la sobria eleganza e funzionalità tipiche degli insediamenti del secolo scorso con ottima struttura portante e perimetrale. Considerando lo stato di conservazione ed i lavori già eseguiti, si presta ad agevole ammodernamento nel connubio, sempre più ricercato, tra il fascino dell'antico ed il comfort contemporaneo. I due piani sono collegati da una caratteristica scalinata interna centrale in sasso antico, che dona carattere all'intero immobile. A metà della quale si trovano due bagni finestrati di recente realizzazione, ricavati ampliando le volumetrie esistenti verso il retro dell'immobile: uno completo di doccia e scaldabagno elettrico, l'altro predisposto come bagno di servizio e/o locale lavanderia. Al piano terra, varcato l'ingresso, abbiamo un'ampia cucina con caratteristico camino, un'altra sala sempre con camino, più due locali ideali come ripostiglio, cantina o taverna. Al primo piano vi sono quattro camere da letto, simmetriche al corridoio centrale che conduce ad un bel balcone panoramico sul paese. I pavimenti sono in legno nelle camere e negli ambienti principali, piastrelle nei bagni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Tetto in tegole con ampio sottotetto sfruttabile, con possibilità di ulteriore ampliamento delle volumetrie e successiva coibentazione per ricavare nuovi spazi abitativi o una mansarda. Aono già presenti ed autonome, le utenze di luce e acqua mentre vi è la predisposizione al metano con allacciamento proprio all'esterno della casa. Gli scarichi sono collegati alla fossa settica che a sua volta fluisce nella pubblica fognatura. Nella vendita, come anticipato, sono ricompresi un piccolo andito privato di 25 mq, chiuso da cancellata e recinzione, e due rustici sul retro, ottimi come legnaia, deposito o laboratorio. Folsogno è un piccolo borgo pacifico e ben esposto al sole e la casa, favorevolmente finestrata, gode di ottima insolazione a 360° durante tutto l'arco della giornata. Per quanto riguarda i comfort di cui si può necessitare, essi sono tutti a portata di mano: ufficio postale, negozi di alimentari, bar e ristoranti.. Ci troviamo nel cuore della Valle Vigezzo, la Valle dei Pittori, così chiamata per la sua tradizione artistica e per i paesaggi che hanno ispirato generazioni di artisti. Una destinazione turistica in forte crescita, apprezzata sia d'estate che d'inverno. Quella proposta, tenuto conto del prezzo molto allettante, e grazie alle sue caratteristiche, all'indipendenza e alla possibilità di ricavare due unità abitative, si presta perfettamente a molteplici destinazioni: prima abitazione in un contesto tranquillo, seconda casa di villeggiatura mono o bifamiliare, oppure immobile da mettere a reddito come B&B, casa vacanze o struttura ricettiva. È ciò è tanto più vero se si considera che ci troviamo a poca distanza dal centro di Re, col suo famoso Santuario della Madonna del Sangue, meta costante di pellegrinaggio internazionale di fedeli. A pochi chilometri si trovano poi tutte le altre attrattive della valle, che sa offrire eventi culturali, i mercatini di Natale, gli impianti sciistici della Piana di Vigezzo, i numerosi sentieri per trekking, ciaspolate ed escursioni verso alpeggi e rifugi. L'estrema vicinanza alla Svizzera (Locarno e il Lago Maggiore a meno di 30 minuti) amplia ulteriormente il bacino di interesse, sia per chi cerca una seconda casa transfrontaliera, sia per investimenti legati all'affitto breve.
Rif. globale:142000000024    Rif. per agenzia: 24
Re (re)   Villa/Casa singola   15,000.00  
RUSTICO DA RISTRUTTURARE A RE - VALLE VIGEZZO | 15.000€ TRATTABILI Nel borgo storico di Re, in Valle Vigezzo a 710 m s. l. m. e a pochi chilometri dal confine svizzero, proponiamo un rustico accatastato in parte C2 e in parte F/2 (unità collabente), per oltre 80 mq totali, con terreno di 120 mq delimitato da muraglione in sasso. Sviluppato su tre livelli collegati da scalinata esterna in sasso, con piccolo andito antistante. Tetto in tegole quindi con spese di ristrutturazione contenute nel rispetto delle norme urbanistico edilizie locali. La posizione è centrale: appena sotto il piano stradale e facilmente raggiungibile a piedi in brevissimo tempo. Si trova a poche decine di metri dal celebre Santuario. Un contesto residenziale in espansione, con nuove ristrutturazioni, che conferma l'interesse per il borgo. Prezzo: 15.000€ trattabili Immobile totalmente da riqualificare ma il prezzo estremamente appetibile lo rende un ottimo investimento. Allacciamenti in loco. Perché valutarlo: 1. Un ingresso accessibile con margine di progetto Categoria C2 / F2 con possibilità di aumento volumetrico e cambio destinazione d'uso previo parere tecnico. L'occasione giusta per chi cerca una casa vacanze o un investimento da valorizzare partendo da una base economica. 2. Una posizione strategica Re è meta di turismo religioso e naturalistico, con forte presenza anche di visitatori dalla Svizzera. Essere vicini al Santuario e nel borgo storico rappresenta un valore aggiunto per uso personale o per locazioni turistiche. 3. Una base solida su cui progettare Struttura su tre livelli con caratteristica scalinata esterna in sasso. Tetto in tegole quindi con spese di ristrutturazione contenute nel rispetto delle norme urbanistico edilizie locali. Terreno di 120 mq delimitato da solido muraglione in sasso, che garantisce privacy e spazio esterno vivibile. Allacciamenti in loco per gas metano, elettricità e acqua potabile. Si tratta di un'opportunità concreta in una località riconoscibile e in crescita. Per informazioni e visite contattateci.
Rif. globale:142000000002    Rif. per agenzia: 02