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Varzo (san domenico)   Villa/Casa singola   70,000.00  
Baita rustica con terreno, fienile, legnaia e ricovero bestiame - Muolone (Varzo), Strada per San Domenico ?? Localizzazione Situata nel caratteristico borgo di Muolone, lungo la tranquilla Strada per San Domenico, nel comune di Varzo (VB). Zona ben collegata, posizione panoramica, con splendida vista sulla montagna, aria pura e pace, ma con luce/acqua già allacciati. Ottima opportunità per chi cerca un rifugio montano o una taverna rustica vicino agli impianti. ?? Descrizione immobile Superficie abitabile: circa 100 m² distribuiti su unità principale + rustico annesso. Accessori interni: Cucina funzionale Saletta accogliente Camino + stufa a legna per riscaldamento / atmosfera tipica montana Camera matrimoniale Infissi con vetro singolo Strutture esterne e pertinenze: Terreno privato di circa 2.000 m² Fienile con soppalco (ottimo spazio deposito) Legnaia già sistemata Ricovero bestiame sotto (utile per uso agricolo o hobby montagna) ?? Stato manutentivo Tetto in buone condizioni Impianti: acqua e luce già presenti Serramenti con vetro singolo (da valutare miglioramento per isolamento) Abitabile ma con finiture rustiche — perfetto come taverna, rifugio, seconda casa, uso stagionale o semi permanente. ? Vantaggi / potenzialità Atmosfera rustica autentica Possibilità di uso come taverna o spazio relax eno-gastronomico Ampi spazi esterni, perfetti per giardinaggio, orto, animali Luogo tranquillo, suggestivo, immerso nella natura ?? Possibili miglioramenti / interventi consigliati Sostituire vetri singoli con doppi per miglior isolamento termico Ottimizzare la disposizione interna se si vuole una seconda camera o un bagno aggiuntivo Curare finiture esterne per renderla più accogliente anche d'inverno Verificare accessi (strada comunale / provinciale), parcheggio vicino ?? Prezzi comparativi / mercato locale Ho fatto una ricerca nelle zone simili a Varzo / Strada San Domenico: Ci sono baite rustiche da ristrutturare in zona San Domenico / Muolone con superfici inferiori (60-90 m²) che partono da €30.000-€90.000 in base allo stato e terreno. Idealista +4 Idealista +4 Mitula Case +4 Baite più grandi, già in buone condizioni, con terreno e comodità, arrivano a prezzi più elevati, soprattutto se già rifinite, con una vista alpina, accessi agevoli. TrovaCasa +1 ?? Prezzo suggerito OTTIMO RAPPORTO COME SEMPRE LA FENICE IMMOBILIARE In base a quanto emerge dal mercato locale, considerando la metratura 100 m², le pertinenze (fienile, terreno, ricovero bestiame), e lo stato attuale abbastanza buono, un prezzo di richiesta realistico potrebbe aggirarsi tra: €120.000 e €180.000,
Rif. globale:142000000051    Rif. per agenzia: 51
Varzo (BOSCHETTO)   Appartamento   130,000.00  
SAN DOMENICO - VARZO LOC. BOSCHETTO | GRAZIOSO CHALET 65 mq 4 VANI CAT. A/3 CON BALCONE PANORAMICO 15 mq * LA FENICE IMMOBILIARE propone in vendita grazioso chalet di 65 mq - 4 vani - Cat. Catastale A/3, al primo piano di un'elegante casa di montagna composta da alcuni nuclei abitativi, in ottimo stato a San Domenico - Località Boschetto, Varzo. POSIZIONE DA SOGNO Immerso nel verde della rinomata località di villeggiatura San Domenico, località Boschetto, e a pochi minuti da Varzo. - Pochi minuti dall'esteso comprensorio turistico di Ciamporino - A un passo dal Parco Naturale Alpe Veglia, un paradiso per trekking, bike ed escursioni tra paesaggi incontaminati - Tutti i servizi a portata: alimentari, bar, ristoranti tipici, presidio farmaceutico - Oasi di pace ideale 12 mesi l'anno: sci d'inverno, natura d'estate DATI CATASTALI E TECNICI - Superficie: 65 mq + balcone panoramico 15 mq - Vani: 4 - Categoria Catastale: A/3 - Piano: Primo - Stato: Ottimo stato - Infissi: in legno a vetro singolo - Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia che fornisce anche acqua calda sanitaria in bagno e cucina + possibilità stufa a legna - Utenze: Autonome di elettricità, acqua e metano - Spese condominiali: circa € 500/anno per mantenimento giardino, luce scale, pulizia viale d'accesso e da innevamento periodo invernale DESCRIZIONE IMMOBILE Vi accoglie salendo una caratteristica scalinata esterna. Percorrendo l'ampio balcone panoramico di 15 mq si giunge in cucina e poi nella zona giorno. L'appartamento è rifinito con il caldo stile chalet di montagna: perlinato a parete e pavimenti in legno nelle zone giorno e notte, piastrelle in angolo cucina e bagno: - Zona giorno open space con angolo cottura e zona sala. Dal balcone la vista spazia sulla valle e sulle vette circostanti. Perfetto per colazioni al sole e serate relax - Camera da letto matrimoniale con capienti armadi a muro e 2 letti a castello a scomparsa - 4/5 posti letto totali - Bagno con doccia ACCESSORI - Cantina in comune - Giardino di pertinenza comune - Possibilità posteggio auto - Armadi a muro Immobile ideale come rifugio accogliente per la famiglia o come interessante opportunità di investimento per affitti turistici.
Rif. globale:142000000011    Rif. per agenzia: 11
Varzo (TURIGGIA)   Rustico/Casale   40,000.00  
PORZIONE DI BAITA DA RISTRUTTURARE 85 mq + TERRENO 3000 mq - TORRIGGIA SOPRA 840 m, VARZO. A Torriggia Sopra, frazione di Varzo a 840 m di quota, immersa nel verde di un paesaggio fiabesco con bella vista panoramica sui monti circostanti, proponiamo in vendita baita semindipendente, libera su tre lati, totalmente da ristrutturare. La Casa: La vendita interessa unicamente la porzione frontalmente intonacata e tinteggiata in giallo di un rustico più ampio in pietra. La distribuzione è su 3 livelli per complessivi 85 mq e 4.5 vani: - Seminterrato: Ampia cantina a volta in pietra - Piano terra rialzato: Cucina abitabile e Camera - Piano secondo: Ampio sottotetto raggiungibile da scalinata esterna sul lato opposto con possibilità di crearne una interna. Da questo livello si esce su caratteristico balcone panoramico in legno. Caratteristiche e utenze: - Categoria catastale: A/4 - Tetto: In piode - Riscaldamento: Stufa a legna - Elettricità: Presente - Acqua: Può essere captata da fontana pubblica adiacente per allaccio interno agevole - Esterni: Prato di circa 3000 mq compreso nella vendita, dove è possibile realizzare parcheggio privato. Attualmente si usa il parcheggio comunale dell'Alpe. - Accesso: 2 km dopo Varzo, sulla strada per San Domenico, si svolta a destra e si percorre altro tratto asfaltato in mezzo al bosco di conifere fino al parcheggio. Da qui un breve sentiero in mezzo al borgo, conduce alla baita. Raggiungibile d'inverno - attualmente il bagno, alblivello della cantina, è a secco, ma la con la ristrutturazione complessiva si potrà dotare il rustico di servizi moderni e funzionali. Il Luogo: Torriggia sopra è un'antica frazione di Varzo immersa nel verde della Val Divedro. Borgo walser con baite in pietra e piode. Punto di partenza per sentieri, boschi e vicino al Parco Alpe Veglia e Alpe Devero. Ottima esposizione al sole. Opportunità in un'oasi di pace, a pochi minuti dagli impianti, per chi cerca la natura e un progetto autentico. Per info e visite contattateci.
Rif. globale:142000000007    Rif. per agenzia: 7
Varzo (san domenico)   Appartamento   130,000.00  
SAN DOMENICO - VARZO LOC. BOSCHETTO | GRAZIOSO CHALET 65 MQ 4 VANI CAT. A/3 CON BALCONE PANORAMICO 15 MQ* LA FENICE IMMOBILIARE propone in vendita grazioso chalet di 65 mq - 4 vani - Cat. Catastale A/3, al primo piano di un’elegante casa di montagna composta da alcuni nuclei abitativi, in ottimo stato a San Domenico - Località Boschetto, Varzo. POSIZIONE DA SOGNO Immerso nel verde della rinomata località di villeggiatura San Domenico, località Boschetto, e a pochi minuti da Varzo. - Pochi minuti dall'esteso comprensorio turistico di Ciamporino - A un passo dal Parco Naturale Alpe Veglia, un paradiso per trekking, bike ed escursioni tra paesaggi incontaminati - Tutti i servizi a portata: alimentari, bar, ristoranti tipici, presidio farmaceutico - Oasi di pace ideale 12 mesi l'anno: sci d'inverno, natura d'estate DATI CATASTALI E TECNICI - Superficie: 65 mq + balcone panoramico 15 mq - Vani: 4 - Categoria Catastale: A/3 - Piano: Primo - Stato: Ottimo stato - Infissi: in legno a vetro singolo - Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia che fornisce anche acqua calda sanitaria in bagno e cucina + possibilità stufa a legna - Utenze: Autonome di elettricità, acqua e metano - Spese condominiali: circa € 500/anno per mantenimento giardino, luce scale, pulizia viale d'accesso e da innevamento periodo invernale DESCRIZIONE IMMOBILE Vi accoglie salendo una caratteristica scalinata esterna. Percorrendo l'ampio balcone panoramico di 15 mq si giunge in cucina e poi nella zona giorno. L’appartamento è rifinito con il caldo stile chalet di montagna: perlinato a parete e pavimenti in legno nelle zone giorno e notte, piastrelle in angolo cucina e bagno: - Zona giorno open space con angolo cottura e zona sala. Dal balcone la vista spazia sulla valle e sulle vette circostanti. Perfetto per colazioni al sole e serate relax - Camera da letto matrimoniale con capienti armadi a muro e 2 letti a castello a scomparsa - 4/5 posti letto totali - Bagno con doccia ACCESSORI - Cantina in comune - Giardino di pertinenza comune - Possibilità posteggio auto - Armadi a muro Immobile ideale come rifugio accogliente per la famiglia o come interessante opportunità di investimento per affitti turistici.
Rif. globale:142000000003    Rif. per agenzia: 3